Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-350/2013
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2013 года г. Тверь
Мировой судья судебного участка судебного участка №1 Калининского района Тверской области Ю.В. Пищелева,
с участием представителя истца Алябиной Т.В.,
при секретаре Козловой Э.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Твери гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <ОБЕЗЛИЧИНО>» к Песковой <ФИО1>, Фадеевой <ФИО2>, Пономаревой <ФИО3>, Пономаревой <ФИО4> и Пономареву <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию дома,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <ОБЕЗЛИЧИНО>» (далее - ООО «УК <ОБЕЗЛИЧИНО>») обратилось к мировому судье судебного участка №1 Калининского района Тверской области с иском к Песковой <ФИО1>, Фадеевой <ФИО2>, Пономаревой <ФИО3>, Пономаревой <ФИО4> и Пономареву <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию дома, мотивированным тем, что ООО «УК <ОБЕЗЛИЧИНО>» является избранной в установленном жилищном законодательством порядке организацией, которая с 01 декабря 2009 года обеспечивает управление жилыми домами <АДРЕС> на основании договора от 20.11.2009 и договора управления многоквартирным домом от 20.11.2012 начисляет плату за наем жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги и содержание дома. В период с 01 февраля 2012 года по 31 марта 2013 года ответчики не исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию дома, в результате чего по состоянию на 01 апреля 2013 года за ними образовалась задолженность в сумме 37 875 рублей 94 копейки, которую истец просит взыскать с ответчиков.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Алябина Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила взыскать с ответчиков Песковой Е.Б., Фадеевой Н.О., Пономаревой А.Г., Пономаревой О.Г. и Пономарева Б.М. в пользу ООО «УК <ОБЕЗЛИЧИНО>» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию дома за период с 01 февраля 2012 года по 31 марта 2013 года в размере 36 228 рублей 62 копейки и пени в размере 1 647 рублей 32 копейки, всего 37 875 рублей 94 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины. Кроме того, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Пескова Е.Б., Фадеева Н.О., Пономарева А.Г., Пономарева О.Г. и Пономарев Б.М. в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная ответчикам по адресу места жительства, была возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». По сведениям, представленным Администрацией муниципального образования городского поселения «Поселок Орша», ответчики зарегистрированы по адресу: <АДРЕС> При указанных обстоятельствах в силу ст. 117 ГПК РФ следует признать, что ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин неявки в судебное заседание не сообщили, возражений в установленный судом срок на иск не представили, об отложении дела не просили.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает исковые требования ООО «УК <ОБЕЗЛИЧИНО>» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;взнос на капитальный ремонт;плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Одним из основных видов деятельности ООО «Управляющая компания <ОБЕЗЛИЧИНО>» является управление жилым фондом.
Согласно договору управления жилыми домами от <ДАТА>, Администрация МО городского поселения «Поселок Орша» Калининского района Тверской области передает, а ООО «Управляющая компания <ОБЕЗЛИЧИНО>» принимает полномочия по управлению многоквартирными домами, в том числе <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> (Приложение №1 к договору), за счет средств собственников помещений.
Как следует п.2.1.1-2.1.2 данного договора, ООО «УК <ОБЕЗЛИЧИНО>» обязано предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, а также выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а собственники и пользователи жилых помещений обязаны своевременно вносить плату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (п.2.3.3).
В судебном заседании установлено, что плату за содержание дома и коммунальные услуги, а именно холодное водоснабжение, водоотведение и отопление ответчикам, проживающим в <АДРЕС>, начисляет непосредственно истец ООО «УК <ОБЕЗЛИЧИНО>». При указанных обстоятельствах следует признать, что исполнителем указанных услуг является ООО «УК <ОБЕЗЛИЧИНО>».
Сумма задолженности ответчиков за период с 01 февраля 2012 года по 31 марта 2013 года подтверждена выпиской из лицевого счета <НОМЕР> на квартиру <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> пос<АДРЕС>, Тарифами и составляет 36 228 рублей 62 копейки.
Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме
В соответствии с п.3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.05.2013 <НОМЕР> правообладателями квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС>Калининского района Тверской области являются Пескова Е.Б., Пономарев Ю.Г., Пономарева О.Г. и Пономарева А.Г.(долевая собственность <НОМЕР> от <ДАТА>, доля в праве ?).
В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают Пономарева А.Г., Пескова Е.Б., Пономарев Б.М., Пономарева О.Г., Фадеева Н.О. и Пономарев Ю.Г. (являющийся несовершеннолетним на период образования задолженности), в том числе в период с 01 февраля 2012 года по 31 марта 2013 года, что подтверждено выпиской из домовой книги <НОМЕР> от 08.05.2013, выданной главой администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Орша», поэтому на основании ст.ст.30, 31 ЖК РФ ответчики Пескова Е.Б., Фадеева Н.О., Пономарева А.Г., Пономарева О.Г., Пономарев Б.М. несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию дома. Оснований для взыскания задолженности по коммунальным услугам с Пономарева Ю.Г., являвшегосянесовершеннолетним на период образования задолженности, не имеется.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в нарушение требований ЖК РФ ответчики не производили плату за коммунальные услуги и содержанию дома за период с 01 февраля 2012 года по 31 марта 2013 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 36 228 рублей 62 копейки.
Ответчики не представили суду доказательств уплаты задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, поэтому суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
С учетом изложенного, мировой судья считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию дома за период с 01 февраля 2012 года по 31 марта 2013 года в размере 36 228 рублей 62 копейки.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Представленный истцом расчет суммы пени за несвоевременность оплаты коммунальных услуг и содержанию дома судом проверен и признан правильным.
В связи с этим суд признает правомерным требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени в размере 1 647 рублей 32 копейки.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В связи с чем, истцу следует возместить понесенные им расходы, связанные с уплатой государственной пошлины по делу (платежные поручения <НОМЕР> от 23.04.2013, <НОМЕР> от 17.04.2013), в размере 1 336 рублей 28 копеек за счет ответчиков в равных долях.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья,
р е ш и л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <ОБЕЗЛИЧИНО>» удовлетворить.
Взыскать с Песковой <ФИО1>, Фадеевой <ФИО2>, Пономаревой <ФИО3>, Пономаревой <ФИО4> и Пономарева <ФИО5> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <ОБЕЗЛИЧИНО>» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию дома за период с 01 февраля 2012 года по 31 марта 2013 года в размере 36 228 рублей 62 копейки и пени в размере 1 647 рублей 32 копейки, всего 37 875 (тридцать семь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 94 копейки.
Взыскать с Песковой <ФИО1>, Фадеевой <ФИО2>, Пономаревой <ФИО3>, Пономаревой <ФИО4> и Пономарева <ФИО5> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <ОБЕЗЛИЧИНО>» в равных долях расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1 336 рублей 28 копеек, то есть 267 (двести шестьдесят семь) рублей 25 копеек с каждого.
Ответчик вправе подать мировому судье, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2013 года.
Мировой судья Ю.В. Пищелева
Заочное решение не вступило в законную силу.
