Дата принятия: 07 июня 2013г.
Номер документа: 2-350/2013
Дело № 2-350/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 07 июня 2013 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Моргачевой Т.С.
При секретаре Юнкиной Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрушкиной Зои Ивановны к Администрации Осинниковского городского округа, МРИ ФНС № 5 по Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ
Истец Петрушкина З.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования истец мотивирует тем, что в ... году ее мать – ... приобрела жилой дом по адресу: <адрес> (ранее №). С момента приобретения проживала в данном доме, пользовалась им. ДД.ММ.ГГГГ ... умерла. После ее смерти стала пользоваться домом, относится к нему как к своей собственности.
В судебном заседании истец Петрушкина З.И. поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что в ... году ее мать – ... приобрела жилой дом по адресу: <адрес> (ранее №). Однако вскоре дом сгорел, и в ... году на его месте был построен новый дом, однако не введен в эксплуатацию, право собственности матери не было зарегистрировано. В ... году мать умерла. Считает, что как наследник матери по закону первой очереди, фактически приняв наследство, приобрела право собственности на указанный дом. Иные наследники на наследство не претендуют.
Представитель ответчика - Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу.
Представители третьих лиц – филиала № 14 БТИ города Осинники Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области, Отдела архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, третьи лица Колесникова Т.И., Квашнин С.И. и Шевчук С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о слушании дела.
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь статьей 167 ГПК Российской Федерации, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Основания приобретения права собственности, в том числе на недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), к которым в силу ст. 130 ГК Российской Федерации относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, указаны статьей 218 ГК Российской Федерации.
К таковым относятся в том числе: изготовление или создание новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1), приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования или реорганизации юридического лица (ч. 2), в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3).
В статье 219 ГК Российской Федерации закреплено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, в соответствии со статьей 131 ГК Российской Федерации, и ст. 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу 28.01.1998 г., подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. До вступления данного закона в силу, то есть, до 27.01.1998 года, государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ, и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, и данная регистрация является юридически действительной.
В судебном заседании установлено, что в ... году мать истицы – ... приобрела жилой дом по <адрес>, однако правоустанавливающие документы не оформила. В дальнейшем дом сгорел, и на его месте в ... году был построен новый.
С момента строительства нового дома по указанному адресу ... с семьей проживала в данном доме.
ДД.ММ.ГГГГ ... умерла (л.д.5). После ее смерти фактически наследство приняла ее дочь – истица, вселившись в данный дом и начав им пользоваться. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ... и ...
Таким образом, из представленных доказательств следует, что мать истицы в ... году построила указанный жилой дом для своего проживания и проживания своей семьи. После смерти матери истица фактически приняла наследство, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не имеет возможности оформить право собственности на данный дом.
Согласно сведениям технического паспорта указанного дома правообладатели данного дома в БТИ № 14 города Осинники не зарегистрированы (л.д.13-21).
Из письма Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что разрешительные документы на строительство данного дома отсутствуют, дом не был сдан в эксплуатацию, не зарегистрирован в БТИ города Осинники. При этом построенный дом не нарушает права и интересы других лиц, а также требования СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01- 89*» (л.д. 36).
Согласно письму Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Осинниковского городского округа земельный участок по указанному адресу будет предоставлен на условиях договора аренды собственнику дома (л.д. 46).
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ судебной строительно-технической экспертизы, назначенной определением суда, установлено, что в построенном жилом доме по адресу: <адрес>, не имеются нарушения обязательных градостроительных норм и строительных норм и правил. Данный дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительство жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д.81-84).
Оценив в совокупности предоставленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истица обоснованно просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
В силу частей 1 и 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что указанный дом построен матерью истицы для своего проживания без нарушения обязательных градостроительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Истица фактически приняла наследство после смерти матери, обращалась по вопросу оформления права собственности на дом в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Осинниковского городского округа, однако в настоящее время возможность оформить права собственности во внесудебном порядке у истицы отсутствует.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцией право собственности на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Петрушкиной Зои Ивановны удовлетворить.
Признать за Петрушкиной Зоей Ивановной право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья Т.С. Моргачева
