Решение от 07 февраля 2014 года №2-350/14

    Дело № 2-350/14 решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
 
    при секретаре Коломейской О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 7 февраля 2014 года гражданское дело по иску Головушкиной Т.Г. к Администрации Ярославского муниципального района об установлении границ земельного участка,
 
    установил:
 
    Головушкина Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации ЯМР об установлении сформированной в результате межевания границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с характерными точками и координатами характерных точек н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н11,н1, указанными в межевом плане от 15.10.2013г., изготовленном кадастровым инженером ФИО2
 
    В иске указано, что истице на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок на основании договора купли-продажи от 06.10.2009г. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для установления границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истицей были заказаны кадастровые работы, в ходе проведения которых было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Администрация ЯМР отказала в согласовании границы земельного участка со ссылкой на необоснованное увеличение его площади. Данный отказ является необоснованным. В данных границах участком пользовался прежний его собственник ФИО1 На участке высажены многолетние насаждения, стоят хозяйственные постройки. С момента предоставления в 1997 году ФИО1 земельного участка и до настоящего времени его границы не менялись.
 
    Представитель истицы по доверенности Головушкин Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. К вышеизложенному добавил, что земельный участок был приобретен в 2009 году. Границы участка прежним его собственником были обозначены железными столбами, которые стояли по всему периметру. Именно в этих границах участок и использовался. На участке растут яблони, груши, стоят хозпостройки. Смежные землепользователи с данными границами согласны.
 
    В судебное заседание не явились представитель ответчика – Администрации ЯМР, и представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.
 
    Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
 
    Выслушав представителя истицы, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п.3 ст.25 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Из материалов дела видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности Головушкиной Т.Г. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.10.2009г.
 
    Согласно кадастровой выписке на указанный выше земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. истица имеет право уточнить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка.
 
    Истицей были заказаны кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ФИО2 15.10.2013г. был составлен межевой план с указанием координат характерных точек границ земельного участка.
 
    В соответствии с ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Согласно пункта 9 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Фактические границы земельного участка подтверждаются имеющимся в межевом деле заключением кадастрового инженера, в соответствии с которым границы земельного участка были учтены по фактическому использованию, а также актом согласования границ земельного участка, в котором границы сформированного земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
 
    Суд доверяет представленным доказательствам и считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с характерными точками и координатами характерных точек н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н11,н1, указанными в межевом плане от 15.10.2013г., изготовленном кадастровым инженером ФИО2
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
 
    Судья Ю.В.Орлова