Дата принятия: 28 марта 2014г.
Номер документа: 2-350/14
Дело № 2-350/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Маслеевой Ю.Е.,
рассмотрев в судебном заседании 28 марта 2014 г.
дело по иску Акуленко ГИ, Акуленко ЛВ к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области» о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений об аннулированном земельном участке,
установил:
Акуленко Г.И., Акуленко Л.В. обратились в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области» (далее по тексту- ФКП Росреестра) о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений об аннулированном земельном участке. Требования мотивируют тем, что на основании решения Кемеровского районного суда за ними признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 580 кв.м, расположенный в СДТ «Уголек» Кемеровского района. 13.03.2013 г. земельный участок с кадастровым номером № был аннулирован и сведения об участке исключены из государственного кадастра недвижимости в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах по истечении двух лет со дня постановки участка на государственный кадастровый учет.
Истцы Акуленко Г.И., Акуленко Л.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.
Представитель истцов Мелещенко С.В. действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представителем ответчика представлен в суд также письменный отзыв на иск, из которого следует, что ответчик иск не признает.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 и Акуленко Г.И. состояли в браке и в период брака им для садоводства был предоставлен земельный участок в СНТ «Уголек». В члены СНТ «Уголек» был принят ФИО5 и за ним был закреплен участок №
В 2010 г. ФИО5 принял решение о приобретении участка в собственность и подал заявление в администрацию Кемеровского района. Постановлением администрации Кемеровского района от 29.10.2010 г. № 1967-п земельный участок передан в собственность ФИО5
Затем в отношении участка были проведены кадастровые работы. В марте 2011 г. участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №
ФИО5 не завершил оформление и регистрацию права собственности на земельный участок по независящей от его воли причине, в связи со смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ г.
Исходя из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» земельный участок с кадастровым номером № как принадлежащий ФИО5, подлежал включению в наследственную массу. Наследники ФИО5 по истечении срока принятия наследства вправе были обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на этот земельный участок.
Наследники ФИО5 Акуленко Г.И. и Акуленко Л.В., принявшие наследство в установленном порядке и сроки реализовали свое право, обратившись в суд с иском о признании за ними право собственности на земельный участок. Решением Кемеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ФИО2 и Акуленко Г.И. на земельный участок с кадастровым номером №. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.
На основании решения ФКП Росреестра от 13.03.2013 г. земельный участок с кадастровым номером 42:04:0321006:64 снят с государственного кадастрового учета путем аннулирования сведений и исключении из государственного кадастра недвижимости в связи с истечением двух лет действия временного статуса этого земельного участка.
Часть 4 статьи 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Исходя из содержания Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровые сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в случае их изменения не исключаются из кадастра; аннулирование записи не означает исключение (удаление безвозвратно) соответствующих сведений; такие сведения сохраняются в кадастре, приобретая статус «архивных». Изложенное закреплено в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. № 42.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером 42:04:0321006:64 по истечении двухлетнего срока со дня постановки участка на учет ввиду отсутствия регистрации прав на него в установленном порядке были аннулированы по решению ФКП Росреестра от 13.03.2013 г.
Вместе с тем, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ),
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, после принятия наследства Акуленко Г.И., Акуленко Л.В. вправе были обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0321006:64.
Акуленко Г.И., Акуленко Л.В. направили в суд для принятия решения.
Решением Кемеровского районного суда от 11.04.2013 г. за Акуленко Г.И. и Акуленко Л.В. в силу п.4 ст.1152 ГК РФ было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № Право собственности Акуленко Г.И. и Акуленко Л.В. на земельный участок с кадастровым номером № возникло со дня смерти ФИО5, т.е. с 11.02.2012 г. независимо от государственной регистрации права.
Исключение названного земельного участка из реестра учета кадастра 13.03.2013 г. свидетельствует об аннулировании идентификационных признаков объекта недвижимости, о невозможности определения предмета вещного права, т.е. фактически приводит к утрате вещного права способом, не предусмотренным законом.
Таким образом, в результате действий по аннулированию в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 42:04:0321006:64, исключена возможность государственной регистрации права, возникшего независимо от наличия такой регистрации, и исполнения решения суда, поскольку предметом возникшего права и исполнения решения суда является конкретный объект недвижимости с уникальным кадастровым номером, которые фактически ликвидированы действиями по аннулированию земельного участка.
Учитывая, что данная ситуация возникла в результате длительной волокиты по отношению к истцам, не информирования о правопритязаниях на спорный объект по отношению к ФКП Росреестра, нарушенное право Акуленко Г.И. и Акуленко Л.В. на оформление в собственность земельного участка подлежит восстановлению путем восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о данном земельном участке.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил
Восстановить нарушенное право Акуленко ГИ, Акуленко ЛВ.
Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке площадью 590+17 кв.м под кадастровым номером № расположенном по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, ст «Уголек», <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 04.04.2014 г.
Председательствующий:
