Решение от 05 мая 2014 года №2-350/14

дело № 2-350/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 мая 2014 года                             пос. Кукмор РТ
 
    Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Гатауллина Р.Ф.,
 
    при секретаре Нургалиевой Р. С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шигабиева Р.Г., Шигабиевой Р.М. к Шигабиеву Н.Г. о признании залога недвижимого имущества прекращенным,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы - Шигабиев Р.Г. и Шигабиева Р.М. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику на том основании, что ФИО1 являлась собственником 2/3 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником остальной 1/3 доли квартиры является Шигабиев Н.Г..
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО1 заключен договор купли-продажи долей квартиры, согласно которому они приобрели у нее 2/3 доли вышеуказанной квартиры. Квартира передана им по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи долей квартиры, а также переход права собственности зарегистрированы в ЕГРП в установленном законом порядке.
 
    Согласно пункту 3 договора купли-продажи, стоимость продаваемых долей составляет 338 860,37 рублей. Данная сумма должна была перечисляться Пенсионным Фондом РФ, согласно Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал на расчетный счет продавца, открытый в ОАО «Сбербанк России».
 
    В связи с этим, до перечисления денег на расчетный счет продавца, так как на момент заключения договора расчеты между сторонами еще не были произведены, на проданные доли было зарегистрировано обременение (ипотека в силу закона), в пользу продавца, до производства полного расчета.
 
    Стоимость проданных долей перечислена на расчетный счет продавца ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
 
    Между тем оказалось, что ни одна сторона договора при жизни продавца не обратилась в регистрирующий орган с заявлением о снятии обременения в связи с исполнением договора в полном объеме и прекращением залога.
 
    Просили признать прекращенным залог объекта недвижимости - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой 2/3 доли принадлежат на праве собственности им.
 
    В судебном заседании истцы - Шигабиев Р.Г., Шигабиева Р.М. полностью поддержали иск по изложенным в нем основаниям.
 
    Ответчик Шигабиев Н.Г. иск признал.
 
    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ ФИО2 полагал возможным иск удовлетворить.
 
    Опросив стороны судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
        <данные изъяты>
 
    Суд считает, что иск Шигабиева Р.Г. и Шигабиевой Р.М. подлежит удовлетворению, поскольку согласно ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ст.198 ч.4 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
        Суду представлен договор купли-продажи доли квартиры, согласно которому ФИО1 продала, а Шигабиев Р.Г. и Шигабиева Р.М. приобрели 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за 338 860,00 рублей. Данная сумма перечисляться Пенсионным Фондом РФ согласно Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-1 № № от ДД.ММ.ГГГГ, на расчетный счет продавца № №, открытый в ОАО «Сбербанк России», до ДД.ММ.ГГГГ. 1/3 доли данной квартиры принадлежит на праве собственности Шигабиеву Н.Г..
 
    Приобретенная доля квартиры передана покупателям по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данная сумма перечислена ФИО1, что подтверждено сберегательной книжкой по вышеуказанному счету.
 
        Как усматривается из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, собственниками вышеназванной квартиры по 1/3 доли каждого являются Шигабиев Н.Г., Шигабиев Р.Г. и Шигабиева Р.М.. Доли в квартире ФИО1 не имеет ограничения права. В свою очередь доли в квартире Шигабиева Р. Г. и Шигабиевой Р. М. обременены ипотекой в силу закона.
 
    Факт смерти ФИО1 подтвержден свидетельством о смерти серии III-КБ № №.
 
        При изложенных обстоятельствах иск следует считать обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Шигабиева Р.Г., Шигабиевой Р.М. к Шигабиеву Н.Г. о признании залога недвижимого имущества прекращенным, удовлетворить.
 
    Признать прекращенным залог объекта недвижимости - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой 2/3 доли принадлежат на праве собственности Шигабиеву Р.Г., Шигабиевой Р.М..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через районный суд.
 
    Председательствующий: Р.Ф. Гатауллин