Решение от 30 июля 2013 года №2-350(1)/2013

Дело №2-350(1)/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 июля 2013 года р.п.Базарный Карабулак
 
    Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе
 
    председательствующего судьи Левошиной О.Н.,
 
    при секретаре Голыдьбиной М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кадыровой Т.А. к Нуриеву С.А. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Кадырова Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
 
    Свои требования обосновывает тем, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. В июле 2002 года она зарегистрировала своего знакомого Нуриев С.А. по его просьбе в указанном жилом помещении. Регистрация была необходима ответчику для трудоустройства. Фактически ответчик в дом никогда не вселялся, не хранил там своих вещей, не участвовал в содержании дома. В начале 2003 года ответчик выехал из <адрес>, по его словам, в <адрес>, его местонахождение не известно. Наличие регистрации ответчика в доме препятствует ей, как собственнику, распорядиться жилым помещением. В связи с этим она просит признать Нуриев С.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истица Кадырова Т.А. исковое заявление поддержала и просила удовлетворить.
 
    Ответчик Нуриев С.А., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.
 
    Представитель отделения Управления Федеральной Миграционной службы России по Саратовской области в Базарно-Карабулакском районе, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Свидетели ФИО1, ФИО2 подтвердили отсутствие ответчика по месту его регистрации, пояснив, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и никогда в нем не проживал, свои вещи не привозил, место жительства его не известно.
 
    Суд, заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истице Кадыровой Т.А. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано (л.д.7).
 
    09 июля 2002 года в указанном жилом помещении с согласия собственника был зарегистрирован ответчик Нуриев С.А. (л.д.8).
 
    В соответствии с ч.1 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР (действующего на момент возникновения правоотношений) наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
 
    Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, в связи с жалобой Л.Н. Ситаловой, содержащееся в ч.1 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР положение об «установленном порядке вселения» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию ст. 18, ч.1 ст. 19, ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40, ч.ч.2 и 3 ст. 55 Конституции РФ.
 
    В силу ч.2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.Согласно ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
 
    Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Ст.31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют также проживающие совместно с ним в данном жилом помещении члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.
 
    Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней, является административным актом, и не означает право на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться в совокупности с другими обстоятельствами.    
 
    Допрошенные в судебном заседании истица и свидетели подтвердили, что ответчик Нуриев С.А. в ее дом не вселялся, не проживал, договор с ним на право пользования жилым помещением она не заключала, членом семьи собственника жилого помещения он не является и таковым не признавался, то есть он не приобрел право пользования жилым помещением.
 
    В настоящий момент собственнику необходимо реализовать свое право на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а регистрация в вышеуказанном доме ответчика препятствует истице осуществить свои права.
 
    В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик Нуриев С.А. подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать, что Нуриев С.А. не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Обязать отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по Саратовской области в Базарно-Карабулакском районе снять с регистрационного учета по месту регистрации <адрес> Нуриева С.А..
 
    Разъяснить Нуриеву С.А. о праве подачи в суд заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи Нуриев С.А. заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья: О.Н. Левошина