Решение от 16 апреля 2014 года №2-350/12

    Дело №2-350/12
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Ленск «16» апреля 2014 г.
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе;
 
    председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
 
    истцов Моякуновой Л.С. и Моякунова Г.Н.,
 
    представителя ответчиков по назначению адвоката Путинцева О.Л., предъявившего ордер [НОМЕР] от [ДАТА] и удостоверение [НОМЕР],
 
    при секретаре Курочкиной К.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моякуновой Л.С. и Моякунова Г.Н. к Красноштанову А.С. и Красноштановой Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком и снятии с регистрационного учета,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Моякунова Л.С. и Моякунов Г.Н., являясь собственником жилого дома [АДРЕС] обратилась в суд к с вышеуказанным иском к Красноштанову А.С. и Красноштановой Е.С., мотивировав тем, что [ДАТА] они приобрели у гражданина Красноштанова А.С. по договору купли-продажи указанный жилой дом и земельный участок. В договоре купли-продажи указано, что Красноштанов А.С. с Красноштановой Е.С. обязуются сняться с регистрационного учета до [ДАТА], однако обещания не выполнили. С момента приобретения ею жилого дома по данному адресу, ответчики не проживают, членами её семьи не являются.
 
    В судебном заседании истцы свое заявление поддержали, указывая о том, что ответчики в доме не проживают, членами их семьи не являются, просят удовлетворить заявление.
 
    В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно судом был назначен их представителем адвокат Путинцев О.Л.
 
    Представитель ответчиков адвокат Путинцев О.Л. в отношении ответчика Красноштанова А.С. удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда, а отношении Крсноштановой Е.С. возражает, ссылаясь на то, что она отказалась от участия приватизации указанного жилого дома и имеет право пользоваться данным жильем бессрочно.
 
    Изучив материалы дела, выслушав заслушав мнение истицы и представителя ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего..
 
    Моякунова Л.С. и Моякунов Г.Н. являются собственником дома [АДРЕС] с земельным участком, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от [ДАТА] серии ____.
 
    Согласно справке ООО «ЛПЖХ» от [ДАТА] по вышеуказанному адресу зарегистрированы Красноштанов А.С. и Красноштанова Е.С.
 
    С момента приобретения семьей Моякуновых спорного жилого помещения ответчики по указанному адресу не проживают, членами семьи Моякуновых они не являются.
 
    Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает права истцов владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения
 
    Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Ссылка адвоката Путинцева О.Л. на то, что ответчица Красноштанова Е.С. отказалась от участия в приватизации и поэтому имеет право на бессрочное пользование указанным жилым помещением несостоятельно.
 
    В данном случае применимы по аналогии положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ из которых следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Ответчица Красноштанова Е.С. в добровольном порядке выехала из спорной квартиры, ее отсутствие носит постоянный характер, прав на указанное жилое помещение она не заявляла. Доказательств вынужденности ее выезда из спорного жилого дома и воспрепятствования в ее проживании в указанном жилом помещении не предоставлено.
 
    Таким образом, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О свободном передвижении…» и Правил регистрации и снятии с учета граждан РФ исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Иск Моякуновой Л.С. и Моякунова Г.Н. удовлетворить.
 
    Признать Красноштанова А.С. и Красноштанову Е.С. утратившими право пользования жилым помещением по [АДРЕС]
 
    Данное решение является основанием для снятия Красноштанова А.С. и Красноштановой Е.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: Н.Г. Аммосов
 
    Решение в окончательном виде изготовлено 16.04.2014 года.