Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3495/2014
Дело № 2-3495/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года город Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,
при секретаре Ванькаевой Б.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайленко О. П. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Михайленко О.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она на основании договора дарения от ххх, свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> № от ххх, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,15 кв.м., жилой площадью 16,92 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка квартиры в виде выноса газовой плиты и мойки на лоджию, утепления и остекления лоджии, закладки оконно-дверного блока со стороны лоджии, демонтажа встроенного шкафа в коридоре. В результате переустройства и перепланировки общая площадь увеличилась до 39,6 кв.м., жилая площадь составила 24,8 кв.м. Все действия по переустройству и перепланировке жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Михайленко О.П. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представители Администрации г. Элисты, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, Территориального управления Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе и г. Элиста в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, возражений удовлетворению исковых требований не имеют.
Представители Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, КФ ООО «ЮМЭК-Коммунальный сервис» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В судебном заседании установлено, что Михайленко О.П. на основании договора дарения от ххх, свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> № от ххх, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,15 кв.м., жилой площадью 16,92 кв.м.
Как видно из технического паспорта, составленного Филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по РК, по состоянию на ххх, истцом в указанной квартире самовольно вынесены газовая плита и мойка на лоджию, лоджия утеплена и остеклена, заложен оконно-дверной блок со стороны лоджии, в коридоре демонтирован встроенный шкаф. Общая площадь квартиры составила 39,6 кв.м., жилая – 24,8 кв.м., подсобная-14,8 кв.м.
Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, в части выноса газовой плиты и мойки на лоджию, утепления и остекления лоджии, закладки оконно-дверного блока со стороны лоджии, демонтажа встроенного шкафа к коридоре, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Михайленко О. П. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде выноса газовой плиты и мойки на лоджию, утепления и остекления лоджии, закладки оконно-дверного блока со стороны лоджии, демонтажа встроенного шкафа в коридоре.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.
Председательствующий: Е.В. Карвенова
