Решение от 24 июля 2014 года №2-349/2014

Дело № 2-349/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июля 2014 года         г. Кемь РК
 
Кемский городской суд Республики Карелия в составе:
 
    председательствующего судьи Блаженовой Т.М.,
 
    с участием помощника прокурора Изосина А.А.,
 
    при секретаре Бахур Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кемского района в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к Рыбак Е.М., Рыбак Е.А. о выполнении обязательства по оформлению квартиры в общую долевую собственность,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Прокурор Кемского района обратился в суд с назваными требованиями по тем основаниям, что у ответчиков торе несовершеннолетних детей,<данные изъяты>. Получив 24.08.2009 года государственный сертификат на материнский капитал, Рыбак Е.А. использовала его для погашения кредита на приобретение квартиры. Правообладателями квартиры по Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Рыбак Е.М. Право общедолевой собственности на детей не зарегистрировано. Нотариусом Кемского нотариального округа 11.08.2009 года заверено обязательство супругов Рыбак об оформленииквартиры по адресу: <адрес>, приобретаемой за счет средств материнского капитала в общую долевую собственность на имя супругов, несовершеннолетних детей в сроки, предусмотренные Законом. Законодательством установлен шестимесячный срок для оформления квартиры в собственность. Супругами Рыбак квартира в общую долевую собственность не оформлена, срок обязательства истек. Просит обязать ответчиков в срок не позднее трех месяцев с момента вступления решения в законную силу выполнить обязательства по оформлению в общедолевую собственность на несовершеннолетних детей: <данные изъяты> квартиры общей площадью 52,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> приобретенную с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
 
    В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям.
 
    Ответчик Рыбак Е.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Ответчик Рыбак А.Е. исковые требования признала, пояснила, что от оформления квартиры в общедолевую собственность уклоняется Рыбак Е.М., она уже пыталась оформить квартиру, готовила документы, но он отказывается от их регистрации. Совместно они не проживают.
 
    Представитель ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в Кемском районе РК в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования прокурора Кемского района поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель Органа опеки и попечительства при Администрации Кемского муниципального района по доверенности Ковалевская Н.В. в судебном заседании поддержала иск прокурора, пояснила, что нарушаются права несовершеннолетних детей, так как квартира приобретена за счет средств материнского капитала.
 
    Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
 
    Суд, заслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.3 ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством РФ вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.
 
    Частью 1 ст. 45 ГПК РФ, предусмотрено, что прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, которые в силу возраста и другим уважительным причинам не могут сами обратиться в суд.
 
    Установлено, что 07 мая 2008 года ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Кемском районе Республики Карелия Рыбак Е.А. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №.
 
    28 ноября 2005 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации и гражданами Рыбак Е.М. Рыбак Е.А. был заключен кредитный договор № на предоставление кредита в сумме <данные изъяты> на приобретение квартиры.
 
    01 декабря 2005 года между <данные изъяты> и Рыбак Е.М. был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>.
 
    Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано на Рыбак Е.М. 04 апреля 2006 года.
 
    Часть средств материнского капитала в размере <данные изъяты>. была направлена на погашение долга и уплату процентов по кредитному договору.
 
    11 августа 2009 года нотариусом Кемского нотариального округа заверено обязательство Рыбак Е.М., об оформлениитрехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, приобретаемой за счет средств материнского капитала в общую долевую собственность на свое имя, имя супруги, и несовершеннолетних детей в сроки, предусмотренные Законом. А также заверено аналогичное обязательство Рыбак Е.А..
 
    Обязательства до настоящего времени не исполнены.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 15 Конституции Российской Федерации установлено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
 
    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Исходя из положений ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального Закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части) средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
 
    В соответствии с п.п. «ж» п. 13 Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 года № 937, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в п. 6 вышеназванных Правил, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.
 
    В соответствии со ст. 2 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Принимая во внимание, что в нарушение вышеуказанных норм законодательства, ответчиками не оформлена общедолевая собственность на квартиру на себя и двоих несовершеннолетних детей, срок по оформлению нотариально заверенного обязательства истек 11 февраля 2010 года, учитывая, что неисполнение ответчиками обязательства по государственной регистрации прав на недвижимое имущество: квартиру <адрес> в общедолевую собственность может привести к совершению иных сделок, связанных с распоряжением жильем, а в дальнейшем повлечь негативные последствия для несовершеннолетних детей и оставление детей без жилья, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск прокурора Кемского района удовлетворить.
 
    Обязать Рыбак Е.А. и Рыбак Е.М. в срок не позднее 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу исполнить обязательства от 11.08.2009 года по оформлению в общедолевую собственность на себя и несовершеннолетних детей: <данные изъяты>, трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий:        Т.М. Блаженова