Решение от 02 июня 2014 года №2-349/2014

    Дело №2-349/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    02 июня 2014 года                      г.Менделеевск    
 
    Менделеевский районный суд Республики Татарстан
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи        Р.А. Ахметшина
 
    при секретаре                    Л.В.Черемных
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Р.Маннапова к ООО «Земельное бюро» о признании кадастровой ошибки, об обязании подготовить межевой план,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец Р.Р.Маннапов обратился в суд с иском к ООО «Земельное бюро» о признании кадастровой ошибки, об обязании подготовить межевой план, в обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от 16.03.2011 года ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Менделеевск, ул. Молодежная, 1А. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено несоответствие между сведениями о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, содержащимися в государственном кадастре недвижимости и его фактическим местоположением. При обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, было отказано внести изменения, поскольку в заключение кадастрового инженера отсутствует обоснованный вывод об исключении кадастровой ошибки. Исправление кадастровой ошибки права собственников смежных земельных участков не нарушают. Истец просит признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № и обязать ООО «Земельное бюро» подготовить межевой план на исправление кадастровой ошибки и направить его в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ.
 
    В судебном заседании истец Р.Р.Маннапов исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ООО «Земельное бюро» - Р.А.Иванов исковые требования признал в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ – А.Р.Зиннатуллина исковые требования считает обоснованными.
 
        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 28 ФЗ РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    Из материалов дела следует, что Р.Р.Маннапов на основании договора от 16.03.2011 года приобрел земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Установлено, что при проведении кадастровых работ, кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы земельных участком не соответствуют сведениям о границах, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
 
    С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает, что при проведении работ по межеванию земельных участков допущена ошибка, поскольку в государственный кадастр недвижимости внесена информация о границах, земельных участков не по фактическим сложившимся границам.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений об уникальных характеристиках в части описания местоположение границ земельных участков нарушает права истца.
 
    В судебном заседании представитель ответчика – ООО «Земельное бюро» Р.А. Иванов исковые требования признал в полном объеме.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание ответчиком иска. Поскольку признание иска не противоречит правам и законным интересам других лиц. Спор о праве между истцом и собственником смежного земельного участка отсутствует.
 
    С учетом исследованных доказательств по делу, признание ответчиком иска, исковые требования Р.Р.Маннапова к ООО «Земельное бюро» о признании кадастровой ошибки, об обязании подготовить межевой план подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Р.Р.Маннапова к ООО «Земельное бюро» удовлетворить.
 
    Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.
 
    Обязать ООО «Земельное бюро» подготовить исправленный межевой план на земельный участок с кадастровым номером № и направить в ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья Менделеевского
 
    районного суда РТ                            Р.А.Ахметшин