Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-349/2014
07 июля 2014 года Дело № 2-349/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд
Волгоградской области
В составе:
Председательствующего судьи Павликова С.Н.
Прокурора Вдовенко С.В.
При секретаре Ушкаловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Текучевой Г.А. к Текучеву В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Текучева Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением указывая, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> г. Котельниково Волгоградской области, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. В пункте 7 Договора указано, что за ответчиком Текучевым В.Ю. сохраняется право на проживание в указанном жилом доме. С момента заключения договора и по настоящее время ответчик в доме не проживал, вещей его нет, и где он находится ей не известно. Однако он продолжает значиться зарегистрированным в жилом доме. Регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении права собственности на жилой дом, а именно получать субсидии на оплату услуг ЖКХ, распорядиться домом по своему усмотрению. Просила признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым домом, прекратить обременение на проживание ответчика в жилом домеи исключить запись регистрации обремения.
В судебном заседании Текучева Г.А. настаивала на удовлетворении искового заявления. В дополнении пояснила, что ответчик доводится <данные изъяты> её мужу ФИО22. После регистрации брака с ФИО23., последний подарил ей свой дом по ул. <адрес> г. Котельниково Волгоградской области, а она на свои средства приобрела <данные изъяты> ФИО7 - Текучеву В.Ю. жилой дом по ул. <адрес> г. Котельниково Волгоградской области. В этом доме ответчик некоторое время пожил, а затем продал его, деньги потратил на погашение долгов и на спиртное, убыл в неизвестном направлении, с ДД.ММ.ГГГГ года место нахождение его не известно.
Ответчик, извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительности причин неявки, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области ФИО16. в ходатайстве просила вынести решение, основанное на законе, без участия представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с привлечением на его стороне представителя из числа адвокатов, а также в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель ответчика адвокат Бородин В.Ю. с иском не согласен по тем основаниям, что ему не известна позиция ответчика.
Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствие с ч. 2 и 3 ст. 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
По смыслу п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
Согласно п. 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года №208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов гражданского дела видно, что Текучева Г.А. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по ул. <адрес> г. Котельниково Волгоградской области, что подтверждается копией договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, копией свидетельства о государственной регистрации права. В пункте 7 Договора указано, что за ответчиком Текучевым В.Ю. сохраняется право на проживание в указанном жилом доме и, согласно сведений УФМС в Котельниковском районе, в данном жилом доме он зарегистрирован по настоящее время.
Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании пояснили, что Текучева Г.А. проживает длительное время в своем доме по ул. <адрес> г. Котельниково Волгоградской области вместе со своим мужем ФИО3 Текучев В.Ю. в данном доме не проживает, имел свой дом, который продал и куда - то уехал.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что с момента заключения договора дарения (с ДД.ММ.ГГГГ года) и по настоящее время ответчик Текучев В.Ю. в жилом доме по ул. <адрес> г. Котельниково Волгоградской области, принадлежащим Текучевой Г.А., не проживает, расходы на его содержание не несет, в связи с чем он утратил право пользования указанным жилым домом, а регистрация ответчика препятствует собственнику жилого дома в осуществлении права собственности на него.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать Текучева В.Ю утратившим право пользования жилым домом, расположенным по ул. <адрес> г. Котельниково Волгоградской области, принадлежащим на праве собственности Текучевой Г.А..
Отменить обременение на право проживания Текучевым В.Ю. в жилом доме, расположенном по ул. <адрес> г. Котельниково Волгоградской области, установленное пунктом 7 договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Текучевой Г.А..
Погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №№, в части существующего ограничения (обременения) «сохранения права проживания» в жилом доме, расположенном по ул. <адрес> г. Котельниково Волгоградской области, за Текучевым В.Ю..
Решение принято в окончательной форме 12 июля 2014 года и может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области, со дня изготовления в окончательной форме.
Судья подпись С.Н. Павликов
