Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-349/2014
Дело № 2-349/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижние Серги «17» июня 2014 г.
Судья Нижнесергинского районного суда Свердловской области Глухих Г.А.
при секретаре Тепикиной В.Ю.
рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела № 2-349/2014 по исковому заявлению Т., действующей в интересах Т. по доверенности, к администрации Нижнесергинского муниципального района, администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Т. по доверенности в интересах Т. обратилась в суд с иском к администрации Нижнесергинского муниципального района, администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований представитель истца указала, что в соответствии с Постановлением Главы администрации п. ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «Лида» был отведен земельный участок для строительства 4 гаражей в <адрес> между домами №. Т. являлся членом гаражно-строительного кооператива. До 1996 г. Т. своими силами и за свой счет построил гаражный бокс площадью 34,4 кв.м. На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Нижнесергинским БТИ, Т. является собственником гаражного бокса № 3, расположенного в ГСК «Лида» по <адрес>. В соответствии с Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги от 25.01.2013 г. № 13 земельному участку и нежилому объекту капитального строительства присвоен почтовый адрес: Свердловская область Нижнесергинский район р.п. <адрес> гаражный бокс №. Согласно п.2 ст.263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Согласно п.1 ст.41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельный участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ. В соответствии с п.п.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. Вышеуказанный гаражный бокс Т. построил для себя, на протяжении длительного времени пользовался данным гаражным боксом. Только он поддерживал его в надлежащем состоянии. Таким образом, он владеет гаражным боксом как своим собственным. В соответствии с п.2 ч.2 ст. 33.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы – инвалиды 1 группы. Т. является инвали<адрес> группы, что подтверждается справкой МСЭ-2012 № от ДД.ММ.ГГГГ., поэтому освобождается от уплаты государственной пошлины.
Просит суд признать за Т. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, общей площадью 34,40 кв.м.
В судебное заседание истец Т. не явился, направил представителя.
Представитель истца по доверенности (л.д. 9) Т. исковые требования поддержала, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Просит признать за Т. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в р.п. <адрес> общей площадью 34,40 кв.м.
Представитель ответчика Нижнесергнинского муниципального района о месте, времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 22, 60), представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 26).
Представитель ответчика администрации городского поселения Верхние Серги о месте, времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 25, 61), представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 30, 62).
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Т. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ в районе стадиона, между жилыми домами № по <адрес> между кооперативами «Авангард» и «Авангард 2» выбран свободный от застройки земельный участок для строительства гаражных боксов ГСК «Лида», о чем соответствующей комиссией в составе представителей администрации Нижнесергинского района и администрации п. Верхние Серги составлен акт (л.д. 51-52).
Постановлением главы администрации п. Верхние Серги № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу отведен земельный участок площадью 260 кв.м для строительства кооперативных гаражей между домами № и № по <адрес>л.д. 15, 24), указанным постановлением гаражно-строительный кооператив обязали вести строительство согласно документации, выданной Нижнесергинским архитектурно-градостроительным бюро.
Утвержден список членов гаражно-строительного кооператива «Лида», в состав которого вошел и Т. (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ Т. передан в собственность гаражный бокс № ГСК «Лида», выдано регистрационное удостоверение № (л.д. 11), оплачена государственная пошлина за выдачу документов на гаражный бокс БТИ (л.д. 31).
Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу и земельному участку присвоен почтовый адресу: <адрес>, гаражный бокс № (л.д. 18).
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ г., технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс № по адресу: п. <адрес>, карточки учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке, на указанном земельном участке расположено нежилое помещение гаражного бокса № общей площадью 34,4 кв.м, назначение гаражного бокса – автотранспортное (л.д. 12-13, 14, 32-35, 36-44).
Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 16) следует, что разрешенное использование земельного участка по адресу: <адрес>, гаражный бокс № – для индивидуального гаражного строительства.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и земельный участок по адресу: <адрес>, гаражный бокс № отсутствуют (л.д. 27, 28).
Сведения о гаражно-строительном кооперативе «Лида» в базах данных Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра налогоплательщиков отсутствуют (л.д. 29).
Судом установлено, что гаражный бокс № и другие прилегающие к нему гаражные боксы были построены членами гаражного кооператива, за их счет собственными силам.
Таким образом, судом установлено, что нежилое помещение гаражного бокса № по <адрес> возведено Т. совместно с другими членами гаражно-строительного кооператива. С момента получения регистрационного удостоверения на гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ Т. добросовестно, открыто, непрерывно, в течение более пятнадцати лет владел гаражным боксом по адресу: <адрес>, гаражный бокс № как своим собственным, производил косметический ремонт, оплачивал электроэнергию, приобретал строительные материалы, оформлял техническую документацию (л.д. 31). Собственника указанного недвижимого имущества не имеется, после постройки гаражного бокса последний на баланс ГСК «Лида» принят не был, использовался индивидуально Т. Супруга истца не возражает, что право собственности на гаражный бокс будет признано за Т. При таких обстоятельствах суд считает, что Т. приобрел право собственности на нежилое помещение гаражного бокса № по указанному адресу в силу приобретательной давности.
Нарушений норм строительного и градостроительного законодательства судом не установлено, Т., имеющий строительное образование (л.д. 63) и работающий по специальности (л.д. 64-65), контролировал строительство, после постройки на гаражный бокс была оформлена техническая документация. Своевременно Т. не оформил свое право и не зарегистрировал его. У истца, в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на гаражный бокс, поскольку гаражно-строительный кооператив не был зарегистрирован в установленном порядке как юридическое лицо.
Соответственно исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество (гаражный бокс) подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать за Т., родившемся ДД.ММ.ГГГГ в п. <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс № общей площадью 34,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд в течение месяца.
Судья: Г.А. Глухих
