Решение от 20 августа 2014 года №2-349/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Р.п. Черлак                                 20 августа 2014 года.
 
    Дело №2-349/2014
 
    Резолютивная часть решения оглашена 20.08.2014 г.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.08.2014 г.
 
    Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Губер Е.В.
 
    При секретаре Воробьевой К.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебединского А.М. к Товариществу собственников жилья «Центральное», о признании недействительными протоколов общего собрания собственников жилья №1/12 от 26.03.2012 г. и №1/13 от 03.12.2013 г.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лебединский А.М., обратился в суд с иском к ТСЖ «Центральное», которым просит признать недействительными протоколы общего собрания собственников жилья №1/12 от 26.03.2012 г. и №1/13 от 03.12.2013 г.
 
    В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в протоколе общего собрания членов ТСЖ «Центральное» №1/12 от 26.03.2012 г. содержаться неверные данные. В протоколе общего собрания членов ТСЖ «Центральное» №1/13 от 03.12.2013 г. указаны дома, которые никогда в состав ТСЖ не входили и их члены не принимали участия в общем собрании, протокол не соответствует Уставу ТСЖ «Центральное.
 
    В судебном заседании истец Лебединский А.М., заявленные требования поддержал в полном объеме. Дополнительно показал, что в 2007 году, когда было создано ТСЖ «Центральное» общее собрание собственников жилья не собиралось, ТСЖ было создано формально только на бумаге. С 2010 г. на собрание собирались председатель и несколько членов ТСЖ, составлялись протоколы общего собрания членов ТСЖ от имени других собственников, для того чтобы выделялись денежные средства для ремонта многоквартирных домов, в ТСЖ, что продолжается и по сегодняшний день. Собственники квартир считают ТСЖ управляющей компанией. Он является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме <адрес> и членом правления ТСЖ. Данный жилой многоквартирный дом до октября 2013 г. входил в ТСЖ, после чего, перешел на обслуживание в управляющую компанию «Партнер». В 2012 году его избрали председателем Правления ТСЖ «Центральное». Его уговорил юрист Администрации Черлакского городского поселения САА, исполнять обязанности председателя на срок на 3 месяца. Однако, он значился в указанной должности с марта 2012 г. по ноябрь 2013 г. Избрание его председателем Правления ТСЖ было оформлено протоколом общего собрания членов ТСЖ от 26.03.2012 г. на котором он не присутствовал и не голосовал, собрания не было, однако данный протокол им был подписан позже, дату подписания не помнит, не оспаривает свою подпись в указанном протоколе. Считал, что вся процедура оформления протокола была соблюдена. Вместе с тем, узнал о том, что он избран председателем лишь в июне 2012 г. точную дату не помнит, с того момента как начал подписывать документы, касающиеся хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ. Ряд многоквартирных домов указанных в протоколе никогда не входило в состав ТСЖ «Центральное». На общем собрании членов ТСЖ «Центральное», по результатам которого был оформлен протокол от 03.12.2013 г. он также не присутствовал. Председатель собрания МОФ, взяла за основу предыдущий протокол собрания. В данном протоколе также указаны многоквартирные дома, которые никогда не входили в состав ТСЖ «Центральное». Вместе с тем, указанный протокол собрания им также был подписан позже, ориентировочно 05.12.2013 г. точную дату не помнит. Целью его обращения в суд с настоящим исковым заявлением является признание указанных в исковом заявлении протоколов общего собрания членов ТСЖ «Центральное» недействительными, чтобы в последствие доказать необоснованность ранее его привлечение как должностного лица к административной ответственности к штрафу. Он пропустил срок обращения в суд с настоящим иском, так как не знал о наличии статьи 46 ЖК РФ.
 
    Законный представитель ответчика – председатель Правления ТСЖ «Центральное» Милешин В.А., в судебном заседании заявленные истцом требования не признал, показав, что в 2007 г. общим собственников жилья был принят Устав ТСЖ «Центральное» в состав которого входили многоквартирные дома, указанные в Уставе, в том числе, указанные в оспариваемых истцом протоколах общего собрания. Он был избран председателем Правления ТСЖ «Центральное» на общем собрании собственников жилья, проходившего 03.12.2013 г. в помещении администрации Черлакского муниципального района Омской области, на котором также присутствовал заместитель главы Черлакского района БСВ О том, присутствовал ли на данном собрании истец, он пояснить не может, поскольку, в тот момент еще никого в лицо не знал. С 2011 г. собственниками жилья было принято решение об управлении многоквартирными домами управляющей компанией, которой был заключен договор управления с каждым многоквартирным домом. Просит суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности согласно ст.46 ЖК РФ, поскольку истец пропустил данный срок для обращения в суд с заявленными требованиями, в связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Свидетель МОФ, в судебном заседании показала, что ранее она являлась председателем ТСЖ «Центральное», до избрания на общем собрании собственников жилья 26.03.2012 г. проходившего в помещении администрации Черлакского городского поселения нового председателя Правления ТСЖ «Центральное» Лебединского А.М., который присутствовал на данном собрании и против принимаемых согласно повестки решений не голосовал. В последствие она работала в ТСЖ «Центральное» в качестве бухгалтера по договору. На собрании ТСЖ «Центральное» проходившего 03.12.2013 г. в помещении администрации Черлакского муниципального района, членами ТСЖ был избран председателем Правления ТСЖ «Центральное» Милешин В.А. О том, присутствовал ли на данном собрании Лебединский А.М., она не помнит.
 
    Свидетель СЛИ, в судебном заседании показала, что она является старшей по многоквартирному дому <№>, расположенному по <адрес>. С 01.01.2011 г. формой управления данным многоквартирным домом выбрано управление управляющей компанией «Партнер». Она не слышала, чтобы в ТСЖ «Центральное» проходили собрания членов ТСЖ и участия в данных собрания не принимала.
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, показания свидетеля, исследовав и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст.143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
 
    В силу ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
 
    Согласно ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
 
    К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в том числе, внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений; утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
 
    Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
 
    В силу ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
 
    Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
 
    Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя правления, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
 
    Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
 
    В силу ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
 
    Указанное товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.
 
    Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
 
    Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
 
    Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
 
    Частью 6 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
 
    В судебном заседании было установлено, что протоколом №1 общего собрания домовладельцев от 03.12.2007 г. был утвержден Устав товарищества собственников жилья «Центральное». Согласно п.1.1 Устава ТСЖ создано решением общего собрания собственников помещений кондоминиума по адресу: <адрес> и их представителей, для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с жилищным законодательством. Согласно п.7.1 Устава высшим органом управления Товарищества является Общее собрание членов Товарищества.
 
    На основании регистрационного удостоверения истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    На основании протокола №1/12 общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Центральное» от 26.03.2012 года истец Лебединский А.М., был избран председателем Правления ТСЖ «Центральное», где работал в указанной должности по ноябрь 2013 года.
 
    Как следует из указанного оспариваемого протокола, общим собранием членов ТСЖ «Центральное» была определена повестка собрания, имелся кворум для принятия решений по вопросам повестки, поставленным на голосование. По всем вопросам повестки осуществлялось 100 % голосование, голосовавших против либо воздержавшихся не имелось. Указанный протокол был подписан председателем собрания МОФ и истцом как секретарем собрания, что не отрицается последним в судебном заседании, как и подлинность его подписи в протоколе.
 
    Как также следует из оспариваемого протокола №1/13 общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Центральное» от 03.12.2013 г. председателем Правления ТСЖ «Центральное», был избран Милешин В.А. Общим собранием членов ТСЖ «Центральное» была определена повестка собрания, также имелся кворум для принятия решений по вопросам повестки, поставленным на голосование. По всем вопросам повестки осуществлялось 100 % голосование, голосовавших против либо воздержавшихся не имелось. Указанный протокол был подписан председателем собрания МОФ и истцом как секретарем собрания, что также не отрицается Лебединским А.М., в судебном заседании, как и подлинность его подписи в протоколе.
 
    В судебном заседании истец показал, что не присутствовал ни на одном из собраний членов ТСЖ, по результатам которых были оформлены оспариваемые им протоколы и что собрания в действительности не проводились вообще. Вместе с тем, доводы истца опровергаются в судебном заседании показаниями представителя ответчика Милешина В.А. и свидетеля МОФ Последняя также показала, что истец принимал участие в проведении собрания 26.03.2012 г. на котором против принимаемых согласно повестки решений не голосовал.
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Истцом не представлено суду доказательств того, что принятыми общим собранием членов ТСЖ «Центральное» решениями нарушены его права и законные интересы, допущены существенные нарушения, причинены убытки.
 
    Кроме того, представителем ответчика в судебном заседании заявлено требование о применении последствий пропуска истцом срока давности для обращения в суд с заявленными требованиями.
 
    С момента принятия общим собранием членов ТСЖ «Центральное» решений, оформленных протоколами №1/12 от 26.03.2012 г. и №1/13 от 03.12.2013 г. до дня обращения истца в суд с заявленными требованиями прошло более 6 месяцев. Доводы истца о том, что им был попущен указанный срок по причине незнания о существовании нормы статьи 46 ЖК РФ суд находит несостоятельными.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении искового заявления Лебединского А.М. к Товариществу собственников жилья «Центральное» о признании недействительными протоколов общего собрания собственников жилья №1/12 от 26.03.2012 г. и №1/13 от 03.12.2013 г. – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Е.В. Губер