Решение от 19 июня 2014 года №2-349/2014

    Дело № 2-349/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19.06.2014 года
 
    Мотивированное решение составлено 24.06.2014 года
 
    г. Прокопьевск 19 июня 2014 года
 
    Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Герасимчук Т.А.,
 
    при секретаре Лукомской Ж.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкина В.Г. к Гололобовой Н.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Башкин В.Г. обратился в суд с иском о признании ответчика Гололобовой Н.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Калачевской сельской территории был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент подписания договора в данном доме была прописана ответчик Гололобова Н.Д., но об этом наниматель умолчал. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на дом. При получении домовой книги выяснилось, что ответчик не снята с регистрационного учета по указанного адресу. Однако, в данном доме ответчик не проживает и не проживала. Дом он приобрел в полуразобранном состоянии. Ответчик родственником ему не является. На протяжении всего времени владения им домом, ответчик ни разу не появлялась, не заявляла свои права на дом и никаким образом не помогала привести дом в состояние пригодное для проживания в нем. Нарушаются его права как собственника дома: он не может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Просит признать Гололобову Н.Д утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
 
    Истец Башкин В.Г. уточнил заявленные исковые требования, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Калачевского сельского поселения в лице главы администрации Б. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения указанного договора он не знал, что в доме прописана ответчик Гололобова Н.Д.. Факт того, что ответчик прописана в приобретенном им доме, он выяснил при получении домовой книги. Фактически ответчик Гололобова никогда не проживала в указанном доме. Со слов главы администрации Калачевского сельского поселения Б. ему известно, что Гололобова была прописана в доме для получения пенсии. Также он выяснял у соседей, что им известно о Гололобовой. Но никто из соседей никогда ее не видел и не знал. Со слов соседей известно, что ранее в доме проживали В., но они съехали, бросили дом и уехали. В настоящее время указанный дом принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права. Данный дом был приобретен им в полуразрушенном состоянии, в доме было не возможно проживать. Он своими силами восстановил дом. За все время, что он пользуется и владеет домом, ответчик ни разу не появилась, не заявляла свои права на указанное жилое помещение. Нарушаются его права как собственника. Просит признать Гололобову Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию Калачевского сельского поселения снять ответчика с регистрационного учета.
 
    Ответчик Гололобова Н.Д. в судебное заседание не явилась, данные о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела отсутствуют, местонахождение ответчика неизвестно, по месту регистрации по адресу: <адрес>, ответчик не проживает.
 
    В силу ст. 50 ГПК РФ определением Прокопьевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Сипченко Ю.В.
 
    Представитель ответчика Гололобовой Н.Д. – адвокат Сипченко Ю.В., действующая на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., считает, что уточненные исковые требования истца обоснованны. Суду представлены доказательства того, что ответчик длительное время не проживает по адресу: <адрес>, ее вещей в доме нет. Ответчик не несет бремя содержания дома, не является родственницей истца, утратила право пользования жилым помещением. В случае удовлетворения уточненных исковых требований истца, права ответчика не будут нарушены.
 
    Представитель третьего лица – администрации Калачевского сельского поселения – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
 
    Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Башкину В.Г. принадлежит жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№). Право собственности Башкина В.Г. на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. №).
 
    Установлено, что ответчик Гололобова Н.Д. в настоящее время собственником жилого помещения не является. С момента прописки по настоящее время ответчик не проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Калачевского сельского поселения (л.д.№). Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается справкой администрации Калачевского сельского поселения (л.д. №). Ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает длительное время, вещей ответчика в спорном доме нет. Сведений о том, что ответчик заключила с истцом какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено.
 
    Указанные факты подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетеля А., из которых следует, что истца Башкина В.Г. знает на протяжении нескольких лет, проживают в одном поселке. Со слов Башкина ему известно, что в доме, где он проживает в настоящее время прописана Гололобова, но кто это никто не знает. Он проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, и Гололобову никогда не знал, и не видел. Ранее в этом доме проживали: зоотехник, потом тракторист Г., потом многодетная семья, потом семья В.. Дом сменил много хозяев, но он никогда не видел там Гололобову. Башкин стал проживать в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, когда он приобрел данный дом, то он был в разрушенном состоянии. Башкин восстановил дом собственными силами и стал проживать в нем.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, его показания соответствуют и не противоречат другим доказательствам, исследованным в судебном заседании.
 
    Таким образом, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Башкину В.Г. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Гололобова Н.Д. членом семьи собственника жилого помещения не является, по данному адресу не проживает длительное время, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением с истцом не заключала, имущества ответчика в жилом помещении не имеется. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования о признании ответчика Гололобовой Н.Д. утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Учитывая, что ответчик Гололобова Н.Д. признана утратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Башкина В.Г. удовлетворить полностью.
 
    Признать Гололобову Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Снять Гололобову Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.
 
    Председательствующий: Т.А.Герасимчук (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)