Решение от 25 марта 2014 года №2-349/2014

    дело № 2-349/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    г. Буденновск 25 марта 2014 года
 
    Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,
 
    при секретаре Мальцевой Н.А.,
 
    с участием представителя истца ОАО «<данные изъяты>» Маслина Д.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «<данные изъяты>» к Солодовниковой Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ОАО «<данные изъяты>» обратилось в Буденновский городской суд с иском о взыскании с Солодовниковой Е.И. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 г., открытое акционерное общество «<данные изъяты>» по заданию Министерства обороны РФ обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.
 
    Обязательства, возложенные на Управляющую компанию выполняются в полном объеме и надлежащего качества филиалом «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>», в пределах компетенции, обусловленной Положением о филиале «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>», утвержденного генеральным директором ОАО «<данные изъяты>».
 
    В круг полномочий филиала «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>» входит также и функция по осуществлению деятельности начисления и взимания платежей за жилье и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с положениями ст. 153, 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги Управляющей организации ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.5 Договора). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2 проживал по вышеуказанному адресу совместно с супругой Солодовниковой Е.И. и двумя детьми. Так как ФИО2 до даты до даты смерти - ДД.ММ.ГГГГ г., являлся основным нанимателем жилья, соответственно на его имя был открыт финансовый лицевой счет для ведения учета начисления и оплаты за жилье и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со смыслом п. 2 ст. 69 ЖК РФ законом возложена солидарная ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, независимо от статуса, т.е. наниматель вы или член семьи нанимателя.
 
    Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная ответственность возникает, если это предусмотрено договором или законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Действительно, неделимость обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг очевидна. Платежи, которые начисляются на количество метров в квартире, невозможно разделить на количество человек, тем более, если кто-то из них не проживает в данной квартире. Кроме того, солидарная ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, для всех установлена нормами ЖК РФ, тем самым эта ответственность предусмотрена законом.
 
    Со своей стороны Солодовникова Е.И., проживающая по адресу: <адрес>, систематически не производя оплату за жилье и коммунальные услуги, допустила образование задолженности по указанным платежам за период с 01 мая 2012 г. по 01.11.2013 г. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
 
    Должнику неоднократно предлагалось погасить образовавшуюся задолженность. Уведомление о погашении задолженности на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, за период с 01 мая 2012 г. по 01.11.2013 г. Солодовникова Е.И. получила лично 08.11.2013 г., где ей предлагалось добровольно погасить задолженность. Однако должник добровольно погасить задолженность категорически отказывается, текущие платежи также не производит.
 
    Так же с Солодовниковой Е.И. в пользу филиала «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>» было взыскано <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Буденновского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Оплата по указанной задолженности не производилась.
 
    В настоящее время Солодовникова Е.И. продолжает проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, обязательные ежемесячные платежи за жилье и коммунальные услуги не оплачивает.
 
    В рамках пункта 3.1.7. Договора Управляющая компания обязана требовать платы от нанимателей в случае не поступления от них платы в порядке, установленном действующим законодательством.
 
    На основании изложенного просит суд взыскать с Солодовниковой Е.И. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 мая 2012 г. по 01.11.2013 г. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки в пользу истца. Взыскать с Солодовниковой Е.И. уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки в пользу истца.
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «<данные изъяты>» Маслин Д.И. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Солодовникова Е.И. извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причине не явки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.
 
    Представитель истца ОАО «<данные изъяты> Маслин Д.И. в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 41 ГПК РФ и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям. В связи с чем, суд рассмотрел исковые требования в заявленном истцом виде, предъявленным к указанному ответчику.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    На основании, выданного КЭЧ <адрес> Северо-Кавказского военного округа, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи: жена Солодовникова Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пасынок ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>. (Л.д. 88)
 
    В соответствии с договором на обслуживание квартиры и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты> домоуправлением в лице начальника Д.У. <данные изъяты> КЭЧ и ФИО2, являющимся нанимателем квартиры по адресу <адрес>, на состав его семьи в количестве 4 человек, ФИО2 <данные изъяты> домоуправлению была передана доля в общедомовой собственности и квартира по указанному адресу для обслуживания и получения коммунальных услуг (л.д.86-87).
 
    Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки) от 04.02.2014 г., в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированы: Солодовникова Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 89).
 
    ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 89).
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями, применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего кодекса.
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
 
    В соответствии с п. 4.5 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 г. плата за управление специализированным жилищным фондом военных городков, содержание и ремонт общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков вносится нанимателями ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д. 56-68).
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно справке № от 16.12.2013 года, выданной <данные изъяты> РЭР <данные изъяты> филиала ОАО «<данные изъяты>», Солодовникова Е.И. действительно проживает по адресу <адрес>, и имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2012 г. по 01.11.2013 г. в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д. 85).
 
    Истцом направлялось в адрес ответчика уведомление, в котором Солодовникову Е.И. ставили в известность об образовавшейся задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг и предоставлялся срок для добровольного погашения задолженности. Однако Солодовникова Е.И. добровольно задолженность не погасила (л.д. 55).
 
    Согласно представленному стороной истца расчету от 04.02.2014 г., задолженность Солодовниковой Е.И. перед ОАО «<данные изъяты>», подлежащая взысканию с последней в пользу ОАО «<данные изъяты>» за период с 01.05.2012 г. по 01.11.2013 г. по состоянию на 04.02.2014 г. составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д. 7-11).
 
    Судом проверен представленный стороной истца расчет по имеющейся задолженности, ответчиком Солодовниковой Е.И. данный расчет не оспорен, а также не представлено иного расчета.
 
    Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков № 1-УЖФ, заключенного 02 августа 2010 г. между Министерством обороны РФ и ОАО «<данные изъяты>», Управляющая компания (ОАО «<данные изъяты>») обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.
 
    В соответствии с п. 3.1.7. данного договора, Управляющая компания обязана требовать платы от нанимателей.
 
    Таким образом, исследовав доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Судебные расходы, понесенные истцом ОАО «<данные изъяты>» складываются из расходов по оплате госпошлины при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, что подтверждается представленным платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91).
 
    В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с Солодовниковой Е.И. в пользу ОАО «<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ОАО «<данные изъяты>» - удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с Солодовниковой Е.И. в пользу ОАО «<данные изъяты> задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2012 г. по 01.11.2013 г. в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
 
    Взыскать с Солодовниковой Е.И. в пользу ОАО «<данные изъяты>» сумму оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
 
    Разъяснить Солодовниковой Е.И. ее право в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения суда подать заявление об отмене заочного решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 1 месяца, со дня его вынесения со дня его принятия в окончательной форме, то есть, начиная с 28 марта 2014 года.
 
    Судья Озеров В.Н.
 
    Решение составлено в совещательной комнате