Решение от 14 августа 2014 года №2-349/2014

    Дело № 2-349/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    пос. Локоть         
 
    Брасовского района
 
    Брянской области                                            14 августа 2014 года.
 
    Брасовский районный суд в составе председательствующего судьи Сайфутдиновой Е.В., при секретаре Власовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова В.С. к ООО «Брасовский рыбопитомник», третьим лицам ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Брянской области, администрации Брасовского района, Брянской области об исправлении кадастровой ошибки,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
              Морозов В.С. обратился в суд с иском к ООО «Брасовский рыбопитомник», третьи лицам ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Брянской области, администрации Брасовского района, Брянской области об исправлении кадастровой ошибки, указав на то, что он является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, с. Холмецкий Хутор, ул. Центральная, д.9, кадастровый номер 32:01:0380401:11. Вышеуказанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании: договора купли-продажи № 25 от 20.06.1992 года; свидетельства на право собственности на землю № 558 от 07.06.1993 года; свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок № 005657 от 03.05.2012 года. Указанный земельный участок огорожен забором, на нём расположен жилой дом с надворными постройками. В 2013 годукадастровым инженером Проскурниным А.Е. был подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 32:01:0380401:11, необходимый для подачи заявления в филиал ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Брянской области для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. При подаче заявления 29.03.2014 года в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области получил ответ о приостановлении осуществления кадастрового учёта земельного участка, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером 32:01:0380401:11 пересекает границу земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером 32:01:0380709:2 выявлено :пересечение границ участка, ранее поставленного на кадастровый учет, с кадастровым номером 32:01:0380709:2, расположенному по адресу: <адрес>, подготовленный кадастровым инженером Вардая В.О. На основании рассмотрения представленных документов Филиалом было принято решение приостановить осуществление кадастрового учёта. Для установления наличия кадастровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков Морозов В.С. обратился к кадастровому инженеру Проскурнину А.Е., который осуществил контрольные замеры и подтвердил, что в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:01:0380401:11ошибок допущено не было. Кадастровый инженер Проскурнин А.Е. считает, что местоположение и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 32:01:0380709:2 не соответствует действительности и подлежит уточнению. Просит суд признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 32:01:0380709:2, исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 32:01:0380709:2 путем исключения из его границ и площади части земельного участка с кадастровым номером 32:01:0380401:11 на основании координат межевого плана № 32-01-27/3001/2014-404 от 29.03.2014 года, подготовленного кадастровым инженером Проскурненым А.Е.
 
    Истец Морозов В.С. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
          Представитель ответчика Кебенко В.В., в судебное заседание явился, суду пояснил, что действительно произошло наложение границ земельного участка, просит суд исправить кадастровую ошибку.
 
          Третье лицо - представитель администрации Брасовского района Брянской области Мурачева Т.В., в судебное заседание явилась, признала кадастровую ошибку в межевом плане, просила ее устранить.
 
    Третье лицо - заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» Иванова С.С. написала заявление в котором просит рассмотреть дело без их участия, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АЖ № 005657 от 03.05.2012 года, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за № 32-32-21/004/2012-067, Морозов В.С. имеет в собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов общей площадью 3300 кв. метров, расположенный по <адрес>. Кадастровый номер 32:01:0380401:11.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АЖ № 005656 от 03.05.2012 года, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за № 32-32-21/004/2012-068, Морозов В.С. имеет в собственности жилой дом, назначение: объект незавершенного строительства, площадью застройки 159,6 кв.м., расположенный по <адрес>. Кадастровый номер 32-32-21/004/2012-068.
 
    По постановлению администрации Брасовского района, Брянской области № 70 от 11.03.2010 года, ООО «Брасовский рыбопитомник» предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>ю 143856 кв.м., с кадастровым номером 32:01:380709:2 для ведения сельскохозяйственного производства в аренду сроком на 49 лет.
 
    Из заключения кадастрового инженера Проскурнина А.Е. следует, что в ходе подготовке межевого плана в результатевыполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 32:01:0380401:11, расположенного по <адрес>, было выявлено пересечение границы участка, ранее поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером 32:01:0380709:2, расположенному по адресу: <адрес>ю 143856 кв.м., принадлежащему ООО «Брасовский рыбопитомник» не соответствует действительности и подлежит уточнению. Возможной причиной пересечения границы земельного участка является наличие кадастровой ошибки, в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении уточняемого земельного участка.
 
    Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства, в их совокупности, допустимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", вступившего в силу с 01.03.2008 г., к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
 
    В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно статье 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
 
    В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Статьей 16 названного Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов. Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 г. N 34 утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
 
    Согласно ст. 22 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.
 
    Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.
 
    Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
 
            Проанализировав представленные суду доказательства суд с учетом приведенных положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" считает, что имеется кадастровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельного участка с кадастровым номером: 32:01:0380709:2, кадастровая ошибка допущена в определении координат, характерных точек местоположения их границ, поэтому суд приходит к выводу о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, в данном случае путем внесения изменений в сведения о местоположении границ указанного земельного участка, так как координаты смежных границ не соответствуют координатам фактически существующим смежным границам.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
          Исковые требования Морозова В.С. к ООО «Брасовский рыбопитомник», третьим лицам ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Брянской области, администрации Брасовского района, Брянской области, - удовлетворить.
 
            Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 32:01:0380709:2;
 
            Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Брянской области исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения изменений в сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: 32:01:0380709:2; согласно каталогов координат, подготовленных кадастровым инженером Вардая В.О., которые являются приложением к данному решению.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский облсуд через Брасовский районный суд в течение 30-ти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья                подпись             Е.В. Сайфутдинова
 
    Копия верна судья:                                                              Е.В. Сайфутдинова
 
    Секретарь с/з:                                                                       Л.В. Власова