Решение от 28 августа 2013 года №2-349/2013

Дело № 2-349/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 августа 2013 года с. Волчиха
 
    Волчихинский районный суд, Алтайского края в составе
 
    председательствующего судьи Кизима И.С.,
 
    при секретаре Лихачевой Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буева ФИО7 к Ивановой ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Буев Г.Г. обратился в суд с иском к Ивановой Н.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, находящимся в <адрес> №, <адрес>.
 
    Истец Буев Г.Г. в иском заявлении поясняет, что он является собственниками жилого дома по адресу <адрес> №, общей площадью 48,3 кв.м. и земельного участка, находящегося по этому же адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. До совершения сделки купли-продажи данного жилого дома и после совершения сделки ответчица была зарегистрирована в данном доме, но после совершения купли-продажи с марта 2011 года Иванова перестала проживать в данном доме, ее личных вещей нет, все коммунальные платежи делает истец. Истец неоднократно просил устно при встречах ответчицу сняться с регистрационного учета в данном доме, но до настоящего времени она не снялась с регистрационного учета. В настоящее время ему не известно её местонахождение. Ответчик не является членом его семьи. Просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, чтобы её выписать.
 
    Истец Буев Г.Г. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, предствил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, в соответствии с требованиями, предусмотренными ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
 
    Ответчик Иванова Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что из данного дома её выселили на улицу незаконно. Их дом был выставлен на торги и продан. Право истца на данный дом она не оспаривала. С августа 2011 года в доме не проживает, с этого времени не платит коммунальные платежи за дом. В настоящее время в данном доме находятся принадлежащие ей вещи. Возражает против требований истца, так как считает, что снять её с регистрационного учета в неизвестность не возможно.
 
    Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> и Буевым ФИО7 был заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Организатор торгов передал в собственность покупателю указанный жилой дом принадлежащий на праве собственности Иванову С.Я..
 
    Согласно п.1.3 указанного договора купли продажи жилого дома и земельного участка на момент заключения договора зарегистрированы: ФИО1, Иванова ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно записей в домовой книге жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, Иванова Н.В., <данные изъяты> года рождения, зарегистрирована в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 48,3 кв.м находящийся по адресу <адрес> №, и земельный участок площадью 705 кв.м принадлежат на праве собственности Буеву Г.Г. на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Истец является владельцем спорного жилого дома, переход права собственности на спорный объект недвижимости зарегистрирован в ЕГРП в соответствии с требованиями норм ст. ст. 131, 164, 551 ГК РФ.
 
    Право собственности истца на спорные земельный участок и жилой дом ответчиком не оспаривались.
 
    ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. То обстоятельство, что ответчик не является членом семьи покупателя Буева Г.Г. ответчиком не оспаривалось.
 
    В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на право собственности жилое помещение гражданину и в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
 
    В связи с тем, что Иванова Н.В. бывшими членами семьи нынешнего собственника дома не является положения нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ на неё не распространяются.
 
    Согласно представленных квитанций по оплате коммунальных услуг, Буев Г.Г. содержит спорные жилой дом и земельный участок с декабря 2011 года. Указанные обстоятельства не оспариваются истцом.
 
    Согласно п.2 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утверждённых постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» органами регистрационного учёта в сельских населённых пунктах являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.
 
    При освобождении жилого помещения в соответствии с п.31 «е» "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утверждённых постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие лиц с регистрационного учёта производится либо по заявлению самого лица, либо признании его утратившим право пользования жилым помещением - по решению суда.
 
    В ходе рассмотрения дела Ивановой Н.В. не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у нее самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения. Не указано Ивановой Н.В. доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с её участием в отношении пользования спорным жилым помещением.
 
    Указание ответчика на наличие принадлежащих ей вещей в доме истца, не влияет на существо спора и носит иной правовой характер.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Буева Г.Г. удовлетворить.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать Иванову ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: в <адрес> № принадлежащего Буеву ФИО7.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.
 
    Судья: Кизима И.С.
 
    Копия верна: Судья Кизима И.С.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.