Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-3490/14
дело № 2-3490/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 августа 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реусова А.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Реусов А.В. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> с <дата>. Вселился в данное помещение на основании ходатайства <данные изъяты> от <дата>. В <данные изъяты> работает в должности <данные изъяты> по настоящее время. <дата> с истцом был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно квитанциям задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за наем жилого помещения не имеется. Согласно правоустанавливающим документам, строение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Новочеркасск». В настоящий момент истец намерен воспользоваться правом приватизации предоставленного жилого помещения, в связи с чем, обратился в компетентные органы с заявлением о заключении договора на передачу жилого помещения в собственности граждан, однако ему было отказано.
Просил суд признать за ним, Реусовым А.В. в порядке приватизации право собственности на комнату № по адресу: <адрес> общей площадью - 11,7 кв.м, в том числе жилой площадью 11,7 кв.м, исключив из числа собственников МО «Город Новочеркасск».
Реусов А.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца - Красько С.Ю. действующая на основании доверенности поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Мороз Т.А. действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении иска Реусова А.В. отказать.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу: <адрес> числится за МО «Город Новочеркасск» на основании ЕГРП от <дата> №; Решения арбитражного суда Ростовской области от <дата> (л.д.12).
Указанное жилое помещение было предоставлено Реусову А.В. на основании ходатайства <данные изъяты>, как работнику <данные изъяты> (л.д. 6).
Из материалов дела следует, что истец зарегистрирован в комнате №, квартиры № в <адрес> и проживает по настоящие время, что подтверждается регистрацией по месту жительства, отраженной в паспорте гражданина РФ (л.д.8), личной карточкой квартиросъемщика (л.д.7), справкой МУП УК «Жилремонт» № от <дата> (л.д.14), своевременно оплачивает коммунальные услуги и найм жилья, то есть, фактически исполняет договор социального найма жилого помещения.
Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> (л.д.9-11), комната № в квартире № по <адрес> состоит из одной жилой комнаты общей площадью 11,7 кв.м, жилой площадью 11,7 кв.м.
Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение, истец обратился в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделками с недвижимостью» с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан, однако ему было отказано.
Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> №, Реусов А.В., <дата> рождения, не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску. МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя Реусов А.В. за период с <дата> по настоящее время (л.д.13). Тем самым, истец право приватизации жилья не использовал.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. К обязанностям нанимателя ст.678 ГКРФ относит обязанность использовать жилое помещение только для проживания, обеспечения сохранности жилого помещения и обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение. Наймодатель, в свою очередь, обязан передать нанимателю свободное жилое. помещение в состоянии, пригодном для проживания.
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Реусова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Реусова А.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Реусовым А.В. в порядке приватизации право собственности на комнату № в квартире № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 11,7 кв.м, в том числе жилой площадью - 11,7 кв.м, исключив из числа собственников МО «Город Новочеркасск».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2014 года.
Судья Н.М. Калашникова
