Дата принятия: 13 августа 2014г.
Номер документа: 2-3489/14
дело № 2-3489/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 августа 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золкиной В,Г., Серебряковой Е.С. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Золкина В.Г., Серебрякова Е.С. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира № в жилом доме литер «Б» по <адрес> принадлежит им на основании договора передачи квартиры от <дата> №, площадь по документам общая-58,2 кв.м., в том числе жилая площадь 40,1 кв.м. В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире №была произведена самовольная перепланировка и переустройство, в жилой комнате площадью 24,9 кв.м выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом и дверным заполнением отделяющая жилую комнату от коридора площадью 1,6 кв.м в помещение кухни установлены газовый отопительный котел, газовая 4х конфорочная плита и мойка. Общая площадь квартиры №после самовольной перепланировки и переустройства составила 58,5 кв.м., в том числе жилая 38,7 кв.м. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, в которой произведена самостоятельная перепланировка и переустройство ее необходимо узаконить. В <адрес> истцы обратились в Администрацию г. Новочеркасска по вопросу сохранения самостоятельной перепланировки и переустройства квартиры. Однако им было отказано в этом и рекомендовано по данному вопросу обратиться в судебные органы. В МУП «Архитектурно - планированное бюро» г. Новочеркасска истцом было заказано техническое заключение в возможном сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры. Специалисты сделали заключение о том, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры, не противоречит требованиям СНиП. 31-01- 2003г. «Здание жилые многоквартирные», не угрожает жизни и здоровью проживающих.
Просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № в жилом доме лит Б по <адрес> общей площадью - 58,5 кв.м., жилой - 38,7 кв.м..
Золкина В.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Серебрякова Е.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель Администрации г.Новочеркасска, Зацепилов К.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.10), квартира № в жилом доме литер «Б» по <адрес> принадлежит Золкиной В,Г.
Серебряковой Е.С. на основании договора передачи квартиры от <дата> №по 1/2 доле каждой (л.д.9).
Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что с целью улучшения жилищных условий в данной квартире было выполнены перепланировка и переустройство, в ходе которых в жилой комнате площадью 24,9 кв.м выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом и дверным заполнением отделяющая жилую комнату от коридора площадью 1,6 кв.м в помещение кухни установлены газовый отопительный котел, газовая 4х конфорочная плита и мойка. Общая площадь квартиры №после самовольной перепланировки и переустройства составила 58,5 кв.м., в том числе жилая 38,7 кв.м. (л.д.5-8).
Согласно техническому заключению МУП «А.» г.Новочеркасска, заказа № (л.д.11-25), выполненные самовольно перепланировка и переустройство в квартире № не противоречат нормам СП 54.-13330.2011 « СНиП 31- 01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшил, площадь квартиры № составила: общая – 58,5 кв.м., жилая- 38,7 кв.м.. Специалисты рекомендуют самовольно выполненные перепланировку и переустройство квартиры № в жилом доме литер «Б» по <адрес>, сохранить") (л.д.14).
При обращении в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о возможности сохранения самовольной перепланировки квартиры № в жилом доме литер «Б» по <адрес>, Департамента строительства и городского развития Администрация города № от <дата> года, истцам для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.26).
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Золкиной В,Г., Серебряковой Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Золкиной В,Г., Серебряковой Е.С. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № в жилом доме лит Б по <адрес> общей площадью - 58,5 кв.м., жилой - 38,7 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2014 года
Судья Н.М. Калашникова
