Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3486/2014
Дело № 2-3486/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Надбитовой Г.П.,
при секретаре Намровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очировой Н. А. к <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Очирова обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он на основании договора купли-продажи от хххг. является собственником <адрес>, после оформления сделки дом освобожден прежними владельцами и перешел полностью в её собственность. На момент оформления сделки на жилой площади был зарегистрирован <данные изъяты>., который в срок до хххг. должен был добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени это условие не исполнено. Просит суд прекратить право <данные изъяты> на пользование указанным жилым помещением.
В судебном заседании истица поддержала иск, настаивает на его удовлетворении.
Ответчик <данные изъяты>, надлежащим образом извещенные времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, являющемуся адресом их регистрации, в суд не явились; о причине неявки суд не известили, не ходатайствовали об отложении дела. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель ОФМС по РК в г. Элиста, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель отдела по опеке и попечительству Управления образования Администрации г. Элисты Джуджинова С.А. решение по делу оставила на усмотрение суда.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из материалов дела, истица является собственником <адрес> (договор купли-продажи от хххг., свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от хххг.). На момент подписания договора купли-продажи на указанной жилой площади на регистрационном учете состояли: <данные изъяты>, и другие, которые до хххг. обязались сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанное жилое помещение (п. 4 договора купли-продажи от хххг.). <данные изъяты> освободили домовладение, но с регистрационного учета ответчик не снят, что подтверждается выпиской из домовой книги № от хххг., согласно которой в домовладении с хххг. зарегистрирован <данные изъяты>.
В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> решением Элистинского городского суда от хххг. признаны прекратившими право пользования жилым помещением, решение вступило в законную силу хххг.
Согласно постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки Н.Л. Ситаловой» № 3-П от 25 апреля 1995г., «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995г.» № 4-П от 02 февраля 1998г., регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение п. 4 договора купли-продажи от хххг. в срок до хххг. не снят с регистрационного учета; зарегистрирован в домовладении истицы, не имея на то законных оснований, нарушая тем самым права истицы, как собственника домовладения.
Суд приходит к выводу, что у ответчика право пользования домовладением <адрес> прекращено, в связи с продажей домовладения; в течение продолжительного времени в нарушение договора купли-продажи от хххг., без согласия собственника домовладения ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истице, тем самым препятствуют истице в пользовании своим жилым помещением. Истица согласия на регистрацию ответчика в домовладении не давала, в родственных отношениях с ответчиком не состоит, иные оснований для регистрации ответчика в домовладении истицы не установлены. Регистрация ответчика в домовладении истицы не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования домовладением и ограничивает права истицы, как собственника недвижимости.
Следовательно, право ответчика на пользование домовладением <адрес> прекращено, ввиду отсутствия правовых оснований для проживания в нем, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик имел право пользования домовладением при прежнем собственнике, но не имеет его при новом собственнике, то есть утратил право пользования жилым помещением, имевшееся у него при прежнем собственнике.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. ст. 333.16, 333.19 Налогового Кодекса РФ (далее НК РФ) при обращении в суд подлежит уплате государственная пошлина в зависимости от цены иска, с исковых заявлений неимущественного характера с физических лиц подлежит взысканию государственная пошлина в размере ххх рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере ххх руб.
Следовательно, с <данные изъяты>, в пользу истицы подлежит взысканию вышеуказанная государственная пошлина в размере ххх рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Очировой Н. А. к <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать <данные изъяты>, родившегося хххг., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с <данные изъяты> в пользу Очировой Н. А. расходы, понесенные последней на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере ххх рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий Надбитова Г.П.
