Дата принятия: 03 июня 2019г.
Номер документа: 2-3484/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 3 июня 2019 года Дело N 2-3484/2019
Советский районный суд г.Брянска в составе
председательствующего судьи Борлакова М.Р.,
при секретаре Семерневой А.М.,
с участием
представителя истца Зейналова Ш.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зейналовой Л.В. к Рзаеву А.Д., Рзаеву Р.Д., Гараеву Ю.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Зейналова Л.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира <адрес>. С ее согласия в указанном жилом помещении был зарегистрированы граждане РФ Рзаев Р.Д. - <дата>, Рзаев А.Д. - <дата>, Гараев Ю.С. - <дата>
Регистрация была произведена с дальнейшем намерением заключить с данными гражданами договор найма жилого помещения. Согласно устной договоренности после регистрации они должны были подписать договор найма жилого помещения, внести оговоренную плату и въехать в жилое помещение. однако до момента подачи искового заявления ни один из ответчиков не въехал в квартиру, договор найма жилого помещения не заключен, в указанном жилом помещении ответчики не проживают, их имущество отсутствует, бремя содержания квартиры они также не несут.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также утверждая, что регистрация ответчика в названном жилом помещении препятствует ей в осуществлении прав собственника недвижимого имущества, истец просила суд признать Рзаева А.Д., Рзаева Р.Д., Гараева Ю.С. не приобретшими права пользования квартирой <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Зейналов Ш.А., действующий на основании удостоверения N116 и ордера N29 от 03.06.2019 г. заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Истец Зейналова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещалась надлежащим образом, ходатайств не заявляла, причина неявки суду не сообщена.
Ответчики Рзаев Р.Д., Рзаев А.Д., Гараев С.Ю. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу, указанному в адресной справке, представленной по запросу суда ОАСР УВМ УМВД России по Брянской области. судебные повестки возвращены с отметкой почтовой организации "по истечении срока хранения".
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Зейналова Л.В. является собственником квартиры, расположенной <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии N... Право собственности на спорную квартиру у истца возникло на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от <дата> N...
Согласно карточкам регистрации, адресным справкам от 25.04.2019 г. в указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы Рзаев Р.Д., Рзаев А.Д., Гараев С.Ю., которые членами семьи собственника не являются.
Согласно положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Рзаев Р.Д., Рзаев А.Д., Гараев С.Ю. в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.
Установив, что ответчики в спорную квартиру не вселялись и не проживали, членами семьи собственника не являются, общее хозяйство не вели, а их регистрация в квартире носила формальный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании Рзаева Р.Д., Рзаева А.Д., Гараева С.Ю. не приобретшими права пользования квартирой <адрес>.
Признание ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зейналовой Л.В. к Рзаеву А.Д., Рзаеву Р.Д., Гараеву Ю.С. - удовлетворить.
Признать Рзаева А.Д. (<дата> г.р.), Рзаева Р.Д. (<дата> г.р.), Гараева Ю.С. (<дата> г.р.) не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Рзаева А.Д. (<дата> г.р.), Рзаева Р.Д. (<дата> г.р.), Гараева Ю.С. (<дата> г.р.) с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Р. Борлаков
Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
