Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-348/2014
Дело № 2-348/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Щербининой О.В., с участием истца Нетребина Г.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нетребина Г. П. к Администрации г. Нижнего Тагила, Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
Нетребин Г.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Нижнего Тагила, Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности в 2/12 долях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав в обоснование иска, что является собственником 10/12 долей в спорном недвижимом имуществе, собственником 2\12 долей являлась Портнова А.С., умершая ДД.ММ.ГГГГ. По расписке от ДД.ММ.ГГГГ он уплатил Портновой А.С. деньги в сумме <...> руб. за принадлежащие ей доли, но договор купли-продажи доли оформлен не был. С момента передачи денег Портновой А.С. истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется принадлежащим ему жилым домом.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Управление Росреестра по Свердловской области, нотариус Коновалова Е.В., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При этом представитель Управления Росреестра по Свердловской области и нотариус Коновалова Е.В. направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, представители ответчиков – об уважительных причинах неявки представителей суду не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие.
Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляет путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцу принадлежит право собственности в 10/12 долях на жилой дом за № по <адрес> (л.д. 5). Собственником указанного жилого дома в 2/12 долях являлась Портнова А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Оба свидетельства о праве на наследство зарегистрированы в Пригородном БТИ.
Из копии доверенности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Портнова А.С. уполномочила Нетребину И.Ф. подарить Нетребину Г.П. принадлежащую ей на праве собственности 1/6 долю жилого дома за № по <адрес>. Доверенность была выдана сроком на три года(л.д. 10-11).
Как видно из расписки от ДД.ММ.ГГГГ Портнова А.С. приняла от Нетребиной И.Ф. деньги в сумме <...> руб. за 1/6 долю жилого дома за № по <адрес> (л.д. 18).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ Портнова А.С. выразила свою волю на распоряжение принадлежащей ей долей в праве собственности на спорное недвижимое имущество в пользу Нетребина Г.П.
Довода истца о том, что он с марта 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом № по <адрес> подтверждаются показаниями свидетелей <Н.И.Ф.> <Л.В.М.> <В.О.М.>
Так, свидетель <Н.И.Ф.> показала суду, что спорный жилой дом она строила совместно мужем и его матерью – Нетребиной Е.Ф. Дом был построен в 1963 году, право собственности было оформлено на бабушку истца (мать отца) - Нетребину Е.Ф. Впоследствии она завещала дом внуку – истцу по данному делу. Он унаследовал дом по завещанию после смерти бабушки. Обязательная доля в наследстве была выделена дочери наследодателя - Портновой. Вступив в права на свою долю в доме, Потрнова фактически продала долю истцу, получив через свидетеля деньги за долю в сумме <...> руб. и оформив доверенность на свидетеля. Сделку в то время не оформили, так как истец работал на севере. В доме Портнова больше не появлялась, на дом не претендовала. По сведениям свидетеля Портнова умерла в 2003 году в <адрес>.
Свидетель <Л.В.М.> показала суду, что в период с 1996 года по 2012 год ей принадлежал жилой дом за № по <адрес>. На протяжении всего этого времени в доме по соседству – за №, она видела только Нетребиных – Геннадия Петровича и Ирину Федоровну. Они обрабатывали земельный участок, пользовались домом. Другие хозяева этого дома свидетелю не известны.
Свидетель <В.О.М.> суду пояснила, что в мае 2012 года приобрела дом за № по <адрес>. Домом по соседству - за № владеет и пользуется Нетребин Г.П. и его мать. Кроме них ни в доме, ни на участке свидетель других хозяев не видела.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, не имеющий доказательств приобретения у собственника 2/12 долей в праве собственности на жилой дом № по <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым домом более 20 лет, поэтому вправе приобрести право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
При перечисленных обстоятельствах и отсутствии притязаний на спорное недвижимое имущество исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Нетребина Г. П. к Администрации г. Нижнего Тагила, Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Нетребиным Г. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности в 2/12 долях на жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Нетребиным Г. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, права собственности в 2/12 долях на жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.
В окончательной форме решение изготовлено 30 мая 2014 года.
Судья -
