Решение от 01 апреля 2014 года №2-348/2014

    №2-348/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 апреля 2014 года                                                г. Ростов Ярославской области
 
    Ростовский районный суд Ярославской области в составе
 
    Председательствующего Захаровой С.И.
 
    При секретаре ФИО4
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения <данные изъяты> к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Жилое помещение по адресу: <адрес> по договору социального найма занимают братья ФИО2 и ФИО3
 
    Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 10 июля 2013 года отказано Администрации сельского поселения <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований о расторжении с ФИО2 и ФИО3 договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО3 предоставлен срок для устранения задолженности по квартплате до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 предупреждены, что в случае наличия задолженности и непринятием ими всех мер для ее ликвидации, судом по повторному обращению Администрации сельского поселения <данные изъяты> может быть принято решение о расторжении с ними договора социального найма и выселении.
 
         По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате составляет 138 645,59 руб.
 
         Администрация сельского поселения <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО7. Просит расторгнуть с ними договор социального найма, признать утратившими право на жилое помещение.
 
         Участвующий в судебном заседании в качестве представителя истца по доверенности ФИО5 поддержал заявленные требовании в части расторжения договора социального найма жилого помещения, пояснил, что ответчики не вносят плату за жилое помещение более 3х лет, последняя оплата была в 2010 году. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
         Ответчики ФИО2 и ФИО3 от явки в суд уклонились.
 
         Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
 
    Согласно ст. 687 ГК РФ и ст. 83 Жилищного Кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    В ходе судебного разбирательства доводы истца о наличии оснований для расторжения договора найма жилого помещения нашли свое подтверждение. Судом установлено, что ответчики не вносят плату за жилое помещение более 6 месяцев подряд. В материалах дела имеется выписка из лицевого счета (л.д. 6), ведомость сальдо на апрель 2014 года, согласно которой задолженность составляет 138 645,59 руб.
 
    Согласно ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
 
    Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 10 июля 2013 года ФИО2 и ФИО3 предоставлен срок для устранения задолженности по квартплате до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
 
    В установленный судом срок задолженность по квартплате не погашена, поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется - договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между Администрацией сельского поселения <данные изъяты> и ФИО2, ФИО3 подлежит расторжению.
 
          Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
         Исковые требования Администрации сельского поселения <данные изъяты> удовлетворить в полном объеме.
 
    Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между Администрацией сельского поселения <данные изъяты> и ФИО2, ФИО3.
 
         ФИО2 и ФИО3 вправе в течение 7 дней после получения копии настоящего решения обратиться в Ростовский районный суд Ярославской области с заявлением об отмене решения и пересмотре дела с их участием.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок.
 
Председательствующий            С.И. Захарова