Дата принятия: 11 июля 2014г.
Номер документа: 2-348/2014
дело № 2-348/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Бежецкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего Ильиной Г.В.
при секретаре Зайцевой О.С.,
с участием истца Ивановой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 июля 2014 г. гражданское дело по иску Ивановой Г.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Иванова Г.В. обратилась в суд с иском к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивировала следующим. В *** году ТОО совхоз «<данные изъяты>» её мужу на семью из четырех человек в связи с трудовыми отношениями с хозяйством предоставило для проживания трехкомнатную квартиру на втором этаже 12-ти квартирного жилого дома в д. <адрес>. В *** году муж умер, а дети уехали за пределы <адрес>. В настоящее время в данной квартире она проживает одна. Построен 12-ти квартирный жилой дом в *** году и передан в хозяйственное ведение совхоза «<данные изъяты>». *** совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью совхоз «<данные изъяты>», а *** ТОО совхоз «<данные изъяты>» реорганизовано в СПК «<данные изъяты>». В *** она решила реализовать свое право на приватизацию квартиры. В 2012-2013 годах она неоднократно обращалась в администрацию СПК «<данные изъяты>» с устным заявлением, а *** с письменным заявлением о передаче ей квартиры бесплатно в собственность. В устной форме в этом ей было отказано, так как никто из её семьи в настоящее время в хозяйстве не работает. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение бесплатно в собственность, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Она ранее право на приватизацию жилого помещения не реализовала. Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в их собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче такового в собственность. Считает, что поскольку совхоз «<данные изъяты>» был государственным предприятием, то при переходе такого предприятия в иную форму собственности у лиц, проживающих в жилищном фонде этих предприятий, сохраняются все жилищные права, в том числе права на приватизацию жилья. В связи с чем отказ администрации СПК «<данные изъяты>» в передаче ей квартиры бесплатно в собственность является незаконным. Просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Иванова Г.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о его времени и месте уведомлены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представили, ходатайства об отложении судебного заседания не заявили.
Выслушав объяснения истца и исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.1, 2, 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Закон) предусмотрено, что приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Постановлениями главы администрации <адрес> (л.д.9, 10) подтверждается, что совхоз «Подобино» *** реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», а *** – в СПК «<данные изъяты>».
*** решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 12-ти квартирного жилого дома на центральной усадьбе совхоза «<данные изъяты>» (протоколом № л.д.11-12).
По сообщению архивного отдела администрации <адрес> акт приемки зданий (сооружений) государственной комиссией 12-ти квартирного жилого дома за *** по <адрес> на архивное хранение не поступал.
Как видно из технического и кадастрового паспортов, <адрес> в д. <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м.
Распоряжением администрации <адрес> сельского округа <адрес> № от *** упорядочена нумерация домов в д. <адрес> (л.д.15).
В соответствии со справкой № от *** Бежецкого филиала ГУП Тверское областное БТИ, общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая-<данные изъяты> кв.м. Общая и жилая площадь изменилась в результате проведения технической инвентаризации по состоянию на *** (л.д.14).
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения Иванова Г.В. зарегистрирована и проживает одна по адресу: <адрес>, с ***
Выпиской из похозяйственной книги подтверждено, что СПК «<данные изъяты>» <адрес> принадлежит многоквартирный жилой <адрес> расположенная в нем <адрес> (лицевой счет № за ***. л.д.20).
Как видно из договора найма жилого помещения от ***, СПК «<данные изъяты>» (наймодатель) предоставило нанимателю Ивановой Г.В. изолированное жилое помещение по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 7-8).
В заявлении на имя председателя СПК «<данные изъяты>» Иванова Г.В. просит разрешения приватизировать жилье по адресу: <адрес>(л.д.16). В ответ председатель СПК «<данные изъяты>» *** сообщает, что решение по её заявлению будет принято на общем собрании членов СПК «<данные изъяты>» (л.д.17).
Как видно из справки администрации <адрес> сельского поселения от ***, Иванова Г.В. не участвовала в приватизации жилья на территории <адрес> сельского поселения <адрес> (л.д.19).
Из справки Бежецкого филиала «Тверское областное БТИ» от *** следует, что по архивным данным Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» сведения о домовладении на праве личной собственности и об участии в приватизации жилья в <адрес> и <адрес> на Иванову Г.В. отсутствуют (л.д.18).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежала государственному предприятию - совхозу «<данные изъяты>», перешедшему в иную форму собственности – ТОО, а затем СПК «<данные изъяты>». Иванова Г.В. была вселена в эту квартиру на законных основаниях, фактически на условиях договора социального найма, она зарегистрирована и до настоящего времени проживает в квартире, пользуется ею, оплачивают коммунальные услуги. Учитывая, что собственником жилого помещения СПК «<данные изъяты>» своевременно не было оформлено право собственности на указанную квартиру, а имеющая право на безвозмездную передачу ей жилого помещения в собственность Иванова Г.В. не может зарегистрировать свое право, право собственности на данную квартиру должно быть признано за ней в судебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Ивановой Г.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Подобино» удовлетворить.
Признать за Ивановой Г.В. в порядке приватизации право собственности на квартиру № в жилом <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий
