Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Номер документа: 2-348/2014
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> город <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Красносулинского судебного района <АДРЕС> области, <ФИО1>, в период исполнения обязанностей временно отсутствующего мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Красносулинского судебного района <АДРЕС> области, <ФИО2>,
при секретаре судебного заседания <ФИО3>,
с участием представителя Муниципального учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений» администрации города <АДРЕС>, <ФИО4> (л.д.17),
рассмотрев иск Муниципального учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений» администрации города <АДРЕС> к <ФИО5>, о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное учреждение «Отдел имущественных и земельных отношений» администрации города <АДРЕС> обратилось к мировому судье с иском к <ФИО5>, о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, указав, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка <НОМЕР>, от <ДАТА2>, сроком до <ДАТА3>
<ФИО5>, не вносил в полном объеме предусмотренные договором арендные платежи за пользование земельным участком, тем самым не исполнял в одностороннем порядке условия договора аренды. По указанной причине, договор аренды земельного участка был расторгнут в судебном порядке, - <ДАТА4> Запись в органах Росреестра была погашена <ДАТА5> До даты расторжения договора, у ответчика образовалась задолженность за период с <ДАТА6> по <ДАТА7>, в сумме 25043,52 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика <ФИО5>.
Представитель Муниципального учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений» администрации города <АДРЕС>, <ФИО4>, в судебное заседание явилась, изложенные в исковом заявлении требования поддержала в полном объеме, мотивировав их изложенными в исковом заявлении доводами.
Ответчик <ФИО5>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении повестки ответчику. В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.
При изложенных обстоятельствах, мировой судья, находит возможным рассмотрение настоящего дело в отсутствие <ФИО5>, на основании письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, поскольку он самостоятельно распорядился своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего гражданского дела.
Суд, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая
2.
сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу абзц.8 ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков.
Право выбора конкретного способа защиты нарушенного права, по данному иску, принадлежит истцу, - Муниципальному учреждению «Отдел имущественных и земельных отношений» администрации города <АДРЕС>.
В соответствии с п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно п.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с договором между истцом и ответчиком заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка <НОМЕР>, от <ДАТА2>, сроком до <ДАТА3>
Пунктом 1.1 Договора установлено, что Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью 4554 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР>, место расположения примерно в 20 м. по направлению на восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, 126-г, с разрешенным использованием под автостоянку.
Согласно ст.1 Земельного кодекса РФ во взаимосвязи со ст.65 ЗК РФ закрепляет принцип платности земельного пользования, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
<ФИО5>, не вносил в полном объеме предусмотренные договором арендные платежи за пользованием земельным участком, тем самым не исполнял в одностороннем порядке условия договора аренды. По указанной причине договор аренды земельного участка был расторгнут в судебном порядке, - <ДАТА4> Запись в органах Росреестра была погашена <ДАТА5> До даты расторжения договора, образовалась задолженность в сумме 25043,52 рублей, за период с <ДАТА6> по <ДАТА4>
МУ «ОИЗО» города <АДРЕС>, направляло в адрес ответчика дополнительное соглашение, которое ответчик подписал, тем самым подтвердил необходимость оплаты арендных платежей. Направленная претензия, от <ДАТА8>, за <НОМЕР>, ответчиком оставлена без ответа.
Согласно статьям 309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
3.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно данных расчета арендной платы, представленного Муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» администрации города <АДРЕС>, задолженность у <ФИО5>, составляет в общей сумме 25043,52 рублей, при этом, у суда, нет оснований ставить под сомнение истинность РАСЧЕТА истца (л.д.15).
С учетом изложенных обстоятельств мировой судья приходит к выводу, что заявленные исковые требования Муниципального учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений» администрации города <АДРЕС>, о взыскании с ответчика <ФИО5>, в пользу истца задолженности по арендной плате за земельный участок, составляет в сумме 25043,52 рублей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Подлежит взысканию с ответчика и государственная пошлина, поскольку в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ - издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.
На основании ст. 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 103, 167, 193-198 ГПК РФ, мировой судья,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с <ФИО5> в пользу местного бюджета - Муниципального образования «Город <АДРЕС> задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, место расположения примерно в 20 м. по направлению на восток от ориентира строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира6 обл. <АДРЕС>, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, 126-г, в сумме 25043 (двадцать пять тысяч сорок три) рублей 52 копеек.
Взыскать с <ФИО5> государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере951 (девятьсот пятьдесят один) рублей 31 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Зверевский судебный участок Красносулинского районного суда <АДРЕС> области, в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Красносулинского судебного района <АДРЕС> области.
Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА9>
Мировой судья <ФИО1>
