Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Номер документа: 2-348/2014
2-348/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Алдан 27 февраля 2014г.
Алданский районный суд РС (Я) в составе:
председательствующего судьи Винтман Н.С.,
при секретаре Лончаковой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шипулина С.Б. к Федоровой М.Ф. о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
В Алданский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением обратился Шипулин С.Б., в обоснование указав, в сентябре 2011 г. между ним и Федоровой М.Ф. была достигнута устная договоренность о продаже ему в рассрочку жилого дома, расположенного по адресу: ........ Стоимость дома определена - ....... руб. Шипулиным С.Б. были переданы Федоровой М.Ф. деньги по договору в полном объеме, о чем Федорова М.Ф. написала расписки. После расчета за квартиру Федорова М.Ф. должна была подписать договор купли-продажи дома и зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке, однако Федорова М.Ф. уклоняется от исполнения данных обязательств. Просит признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: ......., взыскать с Федоровой М.Ф. расходы по оплате услуг представителя в размере ........, расходы по оформлению доверенности в размере ....... руб., расходы по оплате государственной пошлины пори подаче искового заявления в суд в размере ....... руб.
Шипулин С.Б. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя.
Представитель Шипулина С.Б. - Елкин М.В. (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнил, Шипулин С.Б. произвел расчет за дом в полном объеме, о чем Федорова М.Ф. написала расписку, указала, что деньги получены в полном объеме, претензий к Шипулину С.Б. она не имеет. Шипулин С.Б. открыто владеет данным жилым помещением. Федорова М.Ф. выехала из Алданского района, все извещения о вызове в суд поступают по месту регистрации Федоровой С.Ф., т.е.: ....... однако ответчик по данному адресу не проживает, местонахождение ее неизвестно. Неизвестность места пребывания ответчика препятствует Шипулину С.Б. оформить дом в установленном законом порядке. Просил признать за Шипулиным С.Б. право собственности на дом, расположенный по адресу: ....... взыскать с Федоровой М.Ф. расходы по оплате услуг представителя в размере ....... руб., расходы по оформлению доверенности в размере ....... руб., расходы по оплате государственной пошлины пори подаче искового заявления в суд в размере ....... руб.
Ответчик Федорова М.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации. Согласно пояснениям представителя Шипулина С.Б. - Елкина М.В. по адресу регистрации Федорова М.Ф. не проживает, фактически домом владеет Шипулин С.Б., местонахождение ответчика неизвестно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Учитывая изложенное, с целью соблюдения прав и законных интересов ответчика, сроков рассмотрения дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ч. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Федорова М.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....... данное обстоятельство подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от [Дата]
Между тем, согласно распискам от [Дата] г., [Дата] г., [Дата] г., [Дата] Федорова М.Ф. получила от Шипулина С.Б. денежные средства в общей сумме ....... руб. в счет продажи дома, расположенного по адресу: ........ Согласно распискам претензий к покупателю Шипулину С.Б. Федорова М.Ф. не имеет, расчет произведен в полном объеме.
Таким образом, судом установлено, что между Шипулиным С.Б. и Федоровой М.Ф. была достигнута договоренность о продаже дома, стороны договорились о цене, порядке расчета по договору, расчет между сторонами произведен в полном объеме.
В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.
Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Общеправовой принцип недопустимости злоупотребления правом является одним из основополагающих начал законодательства Российской Федерации.
Согласно ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Как установлено судом, Федорова М.Ф. выехала за пределы Алданского района, по адресу регистрации не проживает, местонахождение ее неизвестно. Данные обстоятельства препятствуют Шипулину С.Б. оформить в соответствии с требованиями закона свои права на дом, расчет за который произведен с продавцом в полнм объеме.
Таким образом, наличие злоупотребления правом одной из сторон обязательства, фактически лишающего истца воспользоваться предусмотренной положениями закона процедурой защиты своих прав, не лишает права истца прибегнуть к иным способам защиты нарушенного права, в частности, обратиться, исходя из ст. 12 Гражданского кодекса РФ, с требованием о признании права собственности на объект недвижимости, который определен в расписках.
Учитывая изложенное, требования Шипулина С.Б. в части признания права собственности на дом подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности относятся: расходы на проезд, понесенные в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей и т.п.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Требования о взыскании с ответчика расходов по оформлению доверенности и расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления, суд находит подлежащими удовлетворению, данные расходы подтверждены документально.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом в суд представлены квитанции об оплате юридических услуг в сумме ....... руб., договор оказания услуг от [Дата]
Определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя, суд удовлетворяет указанное требование с учетом требования о разумности. Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела. Следовательно, при оценке разумности размера заявленных расходов необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний, продолжительность подготовки к рассмотрению дела.
С учетом обстоятельств дела, количества судебных разбирательств, сложности дела, фактически совершенных представителем действий, принципов разумности, справедливости суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере ....... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шипулина С.Б. к Федоровой М.Ф. о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Признать право собственности на дом, расположенный по адресу: ....... за Шипулиным С.Б..
Взыскать с Федоровой М.Ф. расходы по оплате услуг представителя в размере ....... руб., расходы по оформлению доверенности в размере ....... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....... руб., итого: ....... рублей.
Заочное решение может быть обжаловано в 7 - дневный срок со дня получения копии решения в Алданский районный суд РС (Я) или в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Алданского
районного суда РС (Я): Винтман Н.С.
