Решение от 21 марта 2014 года №2-348/2014

К делу № 2-348/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 марта 2014 года г. Тимашевск
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Прибылова А.А.,
 
    при секретаре              Куцевол О.Ю.,
 
    с участием: истца Прилепиной Г.Л.,
 
    представителя ответчика – администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района Кодинец О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прилепиной Галины Леонидовны к администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прилепина Г.Л. обратилась в суд с иском к администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 40,90 кв.м., по адресу:<адрес>, указав, что ей в 1996 году колхозом им. Димитрова предоставлена указанная выше квартира на семью из двух человек. В данной квартире она проживает с сыном Прилепиным Д.С., который нотариально отказался от права на приватизацию данной квартиры. 19.06.2012 г. на сессии Совета Днепровского сельского поселения принято решение № 144 «О принятии квартир в муниципальную собственность Днепровского сельского поселения», согласно которому квартиры <№> в многоквартирном <адрес> приняты в муниципальную собственность. Решением Совета Днепровского сельского поселения от 19.06.2012 г. № 145 «О приватизации квартир муниципальной собственности» разрешена приватизация указанных выше квартир. 13.02.1996 г. Тимашевским городским отделом коммунального хозяйства Агрофирме «Русь» (в настоящее время правопреемником которой является ЗАО САФ «Русь») выданы регистрационные удостоверения <№> и <№> о регистрации права собственности за Агрофирмой «Русь» на домовладения <адрес>. Основанием выдачи оспариваемых регистрационных удостоверений стало издание Постановления главы Днепровской сельской администрации Тимашевского района от 13.02.1996 г. № 16 «О правовой регистрации домовладения <адрес>. Решением Тимашевского районного суда от 22.03.2013 г. указанное постановление № 16 признано незаконным, апелляционным определением от 30.05.2013 г. данное решение оставлено без изменения. Судами первой и апелляционной инстанции установлено, что Постановление № 16 не соответствует нормам законодательства, действующего на момент его издания, а также судами признаны обоснованными доводы граждан, проживающих в многоквартирных домах <адрес> о нарушении оспариваемым постановлением их жилищных прав, установлен факт создания препятствий гражданам к осуществлению приватизации квартир. Однако, реализовать свое право на приватизацию она не имеет возможности, так как в соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 04.07.2012 г., ей для регистрации права собственности на квартиры необходимо осуществить регистрацию перехода права собственности от муниципального образования Днепровское сельского поселения. Для этого администрации Днепровского сельского поселения необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности в порядке, установленном законом. Ответчик сообщил, что оформление документов требует больших финансовых затрат и в бюджете Днепровского сельского поселения на 2014 год денежные средства на регистрацию права муниципальной собственности не предусмотрены, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
 
    В судебном заседании истец Прилепина Г.Л. поддержала свои исковые требования и просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 40,90 кв.м., расположенную по адресу<адрес>
 
    Представитель ответчика – администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района по доверенности Кодинец О.А. в зале суда не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в бюджете Днепровского сельского поселения Тимашевского района на 2014 год расходы денежных средств на регистрацию права муниципальной собственности не предусмотрены.
 
    Третье лицо – Прилепин Д.С. в зал суда не явился, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставлял, однако, в материалах дела имеется нотариальное согласие, в котором от права на приватизацию он оказывается. В этой связи, суд с согласия остальных участников судебного процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Представитель третьего лица – Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в зал судебного заседания не явился, однако, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.
 
    Выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Из справки о составе семьи от 05.02.2014 г. <№>, следует, что Прилепина Галина Леонидовна проживает по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: сын – Прилепин Денис Сергеевич, <дд.мм.гггг> г.р.
 
    Согласно Решению Совета Днепровского сельского поселения Тимашевского района от 19.06.2012 г. № 144 «О принятии квартир в муниципальную собственность Днепровского сельского поселения Тимашевского района» в муниципальную собственность Днепровского сельского поселения Тимашевского района передано имущество – квартиры, согласно приложению под <№> значится квартира <адрес>
 
    Решением сессии Совета Днепровского сельского поселения Тимашевского района от 19.06.2012 г. № 145 разрешена приватизация жилых квартир муниципальной собственности Днепровского сельского поселения Тимашевского района. В соответствии с перечнем имущества, передаваемого в муниципальную собственность Днепровского сельского поселения Тимашевского района от 19.06.2012 г. № 145, под <№> значится Прилепина Г.Л. - квартира <адрес>
 
        16.12.2013 г. решением Арбитражного суда Краснодарского края в удовлетворении исковых требований ЗАО САФ «Русь» о признании незаконными решений Совета Днепровского сельского поселения Тимашевского района от 19.06.2012 г. № 144 и от 19.06.2012 г. <№> - отказано.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, проживает Прилепина Г.Л. совместно с сыном – Прилепиным Д.С., которой в 1996 году предоставлена указанная квартира колхозом им. Димитрова.
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения от 11.02.2010 г., выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району, общая площадь квартиры <адрес> составляет 40,90 кв.м., в том числе жилая 24,30 кв.м., вспомогательная – 16,60 кв.м. В целом же данная квартира состоит из: жилой комнаты – 1, общей площадью 13,40 кв.м., в том числе жилой – 13,40 кв.м., жилой комнаты – 2, общей площадью 10,90 кв.м., в том числе жилой – 10,90 кв.м., кухни – 3, общей площадью 6,40 кв.м., ванной – 4, общей площадью 2,10 кв.м., туалета – 5, площадью 1,00 кв.м., прихожей – 6, общей площадью 7,10 кв.м., балкона – 7, площадью 2,70 кв.м., балкона – 8, площадью 2,70 кв.м. Площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности по зданию – 3,31 кв.м., доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности по зданию: 5/100.
 
    В соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 04.07.2012 г. <№> для регистрации права собственности на квартиры необходимо осуществить регистрацию перехода права собственности от муниципального образования Днепровское сельское поселение. Для этого администрации Днепровского сельского поселения необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности в порядке, установленном законом.
 
    В судебном заседании установлено, что оформление документов о регистрации муниципальной собственности администрации Днепровского сельского поселения требует финансовых затрат, однако, в бюджете Днепровского сельского поселения на 2014 год, утвержденного решением Совета Днепровского сельского поселения Тимашевского района 11.12.2013 г. № 221, расходов на оформление регистрации права муниципальной собственности не предусмотрено.
 
    Из справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району от 12.02.2014 г. <№> следует, что Прилепина Г.Л. в имеющемся списке собственников объектов недвижимости не значится, сведения об участии в приватизации отсутствуют.
 
    Уведомлением от 24.01.2014 г. <№> подтверждается, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    Адресной справкой от 14.02.2014 г. <№> подтверждается факт, что Прилепина Г.Л. с 28.02.1996 г. и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>
 
    Как следует из согласия серии <№> от <дд.мм.гггг> Прилепин Денис Сергеевич отказывается от своего права на приватизацию указанной квартиры. Последствия отказа от участия в приватизации ему известны. Просит не включать в число участников приватизации.
 
    Решением Тимашевского районного суда от 22.03.2013 г. Постановление главы Днепровской сельской администрации Тимашевского района Краснодарского края от 13.02.1996 г. № 16 «О правовой регистрации домовладения <адрес> за АФ «Русь» признано незаконным. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30.05.2013 г. данное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ЗАО САФ «Русь» - без удовлетворения.
 
    01.11.2013 г. решением Тимашевского районного суда удовлетворены требования граждан, проживающих в многоквартирных домах <адрес>, о признании недействительными регистрационных удостоверений <№> и <№> от 13.02.1996 г. о регистрации права собственности за Агрофирмой «Русь» на домовладения <адрес>, о признании записей хранящихся в ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району реестровой книге <№> стр. <№> недействительными и обязал внести соответствующие отметки в реестровую книгу. Указанное решение суда вступило в законную силу 16.01.2014 г.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая все имеющие значение обстоятельства дела в их совокупности, а также то, что истец ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается представленными оказательствами и материалами дела, а Прилепин Д.С. отказался от участия в приватизации в пользу истца, удовлетворение иска позволит ей реализовать свои права на получение в собственность недвижимого имущества, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Прилепиной Галины Леонидовны к администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
 
    Признать за Прилепиной Галиной Леонидовной право собственности в порядке приватизации на квартиру <№>, общей площадью 40,90 кв.м., в том числе жилой 24,30 кв.м., вспомогательной – 16,60 кв.м., площадь балконов – 5,40 кв.м., площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности по зданию – 3,31 кв.м., доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности по зданию: 5/100, расположенную по адресу:<адрес>
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Прилепиной Г.Л. на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Полный текст решения изготовлен 25.03.2014 г.
 
    Председательствующий
 
    Справка: решение суда не вступило в законную силу.