Решение от 18 августа 2014 года №2-348/2014

дело №2-348/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 августа 2014 года                     пгт. Троицко-Печорск
 
    Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Чулкова Р.В.,
 
    при секретаре Задорожной О.А.,
 
    с участием истца Бажуковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажуковой Светланы Александровны к Булюлину Валентину Филипповичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Бажукова С.А. обратилась в суд с иском к Булюлину В.Ф. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение) и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В исковом заявлении указала, что является собственником вышеуказанного спорного жилого помещения. Находясь в брачных отношениях с ответчиком, зарегистрировала его в спорной квартире. Решением мирового судьи Троицко-Пеочрского судебного участка РК от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире принадлежащей истцу, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, хотя длительное время в квартире не проживает. После расторжения брака ответчик перестал являться членом семьи истца, договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не имеется. Регистрацией ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушаются права Бажуковой С.А. как собственника, поскольку ограничивается ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец поддержала доводы и обстоятельства, указанные в заявлении, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что спорная квартира приобретена ею в собственность за счет денежных средств, предоставленных на приобретение жилья в соответствии с Законом РК от 6.10.2006 г. №69-РЗ «О форме и порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» по договору купли-продажи, заключенному с ФИО1. До приобретения спорного жилого помещения, она вместе с ответчиком проживала в жилом помещении, предоставленном ей администрацией МР «Троицко-Печорский» по договору социального найма, расположенном по адресу: <адрес>. Правом на приобретение жилого помещения в порядке приватизации в период брака с ответчиком не пользовалась. В настоящее время ответчик проживает в <адрес> в районе <адрес>, однако, точное его местонахождения истцу не известно. Бажукова С.А. предлагала ответчику переехать в частный дом, который специально для него подыскала, однако, Булюлин В.Ф. отказался. Указала, что у ответчика имеется жилой дом, доставшийся ему от родителей, который требует ремонта. Сняться с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке отказывается. В спорном жилом помещении ответчик не проживает почти два года, обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением не исполняет. При этом, истец не препятствовала ему в проживании, попыток ко вселению ответчик не предпринимал.
 
    В судебное заседание ответчик не явился. Вся почтовая корреспонденция, направленная по адресу проживания Булюлина В.Ф., указанному в иске, адресной справке ОУФМС России по Троицко-Печорскому району возвращена в суд с отметкой отделения почты «за истечением хранения». Учитывая, что судом предприняты все необходимые действия по вызову ответчика в судебное заседание, суд находит уведомление ответчика о дате и времени рассмотрения дела надлежащим, поскольку данное лицо самостоятельно распорядилось своим правом на участие в судебном заседании. В порядке ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав и проанализировав материалы дела, в т.ч. гражданского дела №, находившегося в производстве мирового судьи Троицко-Печорского судебного участка РК, суд приходит к следующему.
 
    На основании свидетельства о заключении брака <данные изъяты> №, выданного Отделом ЗАГС администрации Троицко-Печорского района РК ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Бажуковой С.А. и Булюлиным В.Ф.
 
    Постановлением администрации МО МР «Троицко-Печорский» от ДД.ММ.ГГГГ № по договору социального найма Булюлиной С.А. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Булюлиной С.А. выдан ордер № на занятие вышеуказанного жилого помещения с составом семьи 2 человека – сама и муж – Булюлин В.Ф.
 
    Решением комиссии по вопросам улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан Агентства РК по социальному развитию от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) Булюлиной С.А. была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья.
 
    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал Булюлиной С.А. жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По условиям договора стоимость приобретаемого истцом жилья составила <данные изъяты> рублей, которые подлежали перечислению на расчетный счет продавца от полученной Булюлиной С.А. субсидии на приобретение жилья.
 
    На основании свидетельства <данные изъяты> №, выданного УФРС по РК ДД.ММ.ГГГГ за Булюлиной С.А. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Булюлина В.Ф. он зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
 
    Решением мирового судьи Троицко-Печорского судебного участка РК от ДД.ММ.ГГГГ брак между Булюлиной С.А. и Булюлиным В.Ф. расторгнут.
 
    Свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Троицко-Печорского района Управления ЗАГС РК подтверждено, что после расторжения брака истцу присвоена фамилия Бажукова.
 
    Согласно справке МУП «КомГаз» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Бажукова С.А., Булюлин В.Ф.
 
    Сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и уведомлением Ухтинского отдела Управления Росреестра по РК подтверждено, что за Булюлиным В.Ф. права собственности на объекты недвижимости не зарегистрированы.
 
    Указанные обстоятельства подтверждены суду представленными доказательствами.
 
    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствие с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    На основании ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч. 1-2, 4, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Федеральным законом от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статьей 19 предусмотрено, что положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Нормами гражданского законодательства предусмотрено, что собственник жилого помещения может предоставить другой стороне свое жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем за плату по договору найма на срок, не превышающий пяти лет, который в случае, если этот срок договором не определен, считается заключенным на пять лет (ст. 671 и ст. 683 ГК РФ), вправе разрешить проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям) на срок не более шести месяцев (ст. 680 ГК РФ), а также вправе предоставить жилое помещение в пользование по договору безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ), при этом п. 1 ст. 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    Системный анализ вышеприведенных норм права свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Судом установлено, что ответчик был вселен истцом в спорное жилое помещения в качестве члена семьи. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, поскольку брак между Булюлиным В.Ф. и Бажуковой С.А. в установленном законом порядке расторгнут. Спорное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи, а не в порядке приватизации, таким образом, к спорным правоотношениям применимы положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
 
    Кроме того, суд отмечает, что до приобретения спорного жилого помещения супруги Булюлины проживали в жилом помещении по договору социального найма, которое также предоставлялось истцу.
 
    Спорное жилое помещение приобретено истцом в период брака с ответчиком за счет субсидии на его приобретение, предоставленной Агентством РК по социальному развитию, как лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий.
 
    Из представленных суду сторонами доказательств следует, что ответчик около двух лет не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселения в него не предпринимал, препятствий в пользовании со стороны истца ему не чинилось. Обязательств, вытекающих из права пользования жилым помещением, ответчик не исполняет. При указанных обстоятельствах, суд констатирует, что ответчик добровольно прекратил свое право пользования спорным жилым помещением, выехав из него. Кроме того, суду не представлено достаточных и достоверных доказательств наличия между сторонами соглашения по пользованию спорным жилым помещением после того, как Булюлин В.Ф. перестал являться членом семьи собственника жилья.
 
    Принимая во внимание положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком не представлено доказательств отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением, вследствие чего, суд вынужден констатировать, что оснований для сохранения за ответчиком как бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением на определенный срок на основании судебного решения не имеется, равно как и возложения на истца обязанности обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга, поскольку ответчик не является лицом, в пользу которого истец исполняет алиментные обязательства, а кроме того, такого ходатайства ответчиком заявлено не было.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Требование о снятии с регистрационного учета подлежит исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Бажуковой Светланы Александровны к Булюлину Валентину Филипповичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Булюлина Валентина Филипповича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия Булюлина Валентина Филипповича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Решение изготовлено на компьютере и подписано судьей в совещательной комнате.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Троицко-Печорский районный суд РК в течение одного месяца.
 
    Судья Р.В. Чулков