Решение от 19 марта 2014 года №2-348/2014

    Дело № 2-348/2014г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2014 года          г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре            Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седых А.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном и переоборудованном состоянии с самовольно возведенными пристройками,
 
установил:
 
    Седых А.Н. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном и переоборудованном состоянии с самовольно возведенными пристройками, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. В период владения домом ею были самовольно возведены пристройки к дому: Лит. А2, в ней оборудованы помещение кухни № 7 площадью 9,4 кв. м. и санузел № 9 площадью 5,1 кв. м.; пристройка Лит. А1 – жилая комната № 8 площадью 10,7 кв. м. (ранее сарай); пристройка Лит. а2, площадью 2,1 кв. м.; пристройка Лит. а3 площадью 10,1 кв. м. (ранее деревянная пристройка). В настоящее время жилой дом имеет общую площадь 80,4 кв. м., в том числе жилую 54,2 кв. м. Все самовольные строения возведены на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности. Реконструированный жилой дом соответствует требованиям СНИП, СанПиН, требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии с самовольно возведенными пристройками.
 
    В судебное заседание истица Седых А.Н. не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
 
    Представитель истца Калинина В.М., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области с вынесением заочного решения.
 
    Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца Калининой В.М., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ и в отсутствие истца Седых А.Н. в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Седых А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Седых А.Н., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит Седых А.Н. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности в БТИ Липецкого района Липецкой области не зарегистрировано.
 
    Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно произведена перепланировка Лит. А, переоборудование Лит. А1 (из сарая Г3), а также к дому самовольно возведены пристройки Лит. А2, а2, а3. В результате чего, общая и жилая площади жилого дома увеличились. Земельный участок частично входит в зону: «Охранная зона объекта ВЛ-10кВ «Полигон», 48.13.2.133, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (План) охранная зона объекта ВЛ-10кВ «Полигон» от ДД.ММ.ГГГГ № 6472.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Поскольку ответчиком – администрацией Липецкого муниципального района Липецкой области не представлено возражений против предъявленного иска, а так же доказательств того, что земельный участок входит в Зону «Охранная зона объекта ВЛ-10кВ «Полигон», суд с учетом того, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящего в Зону: «охранная зона объекта ВЛ-10кв «Полигон», 48.13.2.133, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (План), а также представленных истцом доказательств, полагает возможным удовлетворить, заявленные требования истца.
 
    Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что самовольная перепланировка Лит. А, переоборудование Лит. А1 (из сарая Г3) и возведение пристроек Лит. А2, а2, а3 к жилому дому № по <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил, а также, что возведенные пристройки построены вне охранной зоны ВЛ-10кВ «Полигон».
 
    Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит. А, жилых пристроек Лит. А1, А2, пристроек а2, а3 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17.4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.
 
    В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений (Лит. А, А1, А2, а2, а3) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведение пристроек Лит. А2, а2, а3, перепланировка Лит. А, переоборудование Лит. А1 – из сарая Г3, жилого дома согласно технического паспорта, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений. Строения под Лит. А2, а2, а3 построены вне охранной зоны ВЛ-10кВ «Полигон».
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что самовольная перепланировка Лит. А, переоборудование Лит. А1 – из сарая Г3, а также самовольно возведенные пристройки Лит. А2, а2, а3 к жилому дому № по <адрес>, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Седых А.Н. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном и переоборудованном состоянии с самовольно возведенными пристройками, общей площадью – 80,4 кв.м., жилой – 54,2 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-244 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Седых А.Н. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном и переоборудованном состоянии с самовольно возведенными пристройками общей площадью – 80,4 кв.м., жилой – 54,2 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Ответчик вправе подать в Липецкий районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд <адрес>.
 
    Судья                                     В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ года.