Дата принятия: 19 марта 2013г.
Номер документа: 2-348/2013
Дело № 2-348/2013 Копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овечкина А.Ю. к Администрации города Лысьвы о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Овечкин А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации города Лысьвы о признании права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Овечкина Ю.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании Овечкин А.Ю. исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Ушакова С.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что между отцом истца Овечкиным Ю.Я. и Администрацией г.Лысьвы был заключен договор аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в поземельной книге. На указанном земельном участке Овечкин Ю.Я. начал строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Овечкин Ю.Я. умер. Единственным наследником после смерти Овечкина Ю.Я. является истец. Истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, но фактически наследство после смерти отца принял, на момент смерти проживал с ним совместно, вступил во владение и пользование наследственным имуществом. Просит признать за истцом право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца Овечкина Ю.Я.
Представитель администрации города Лысьвы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. По существу заявленных требований возражений не имеет.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ и ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор аренды подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Постановлением Администрации г.Лысьвы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) было принято решение о предоставлении Овечкину Ю.Я. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что между Администрацией г.Лысьвы и Овечкиным Ю.Я. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для осуществления на нем строительства жилого дома. Срок аренды <данные изъяты> лет.
В соответствии со ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Согласно ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на объект недвижимости к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ Овечкин Ю.Я. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.11).
Из копии свидетельства о рождении (л.д.12), копии свидетельства о смерти (л.д.15) видно, что единственным наследником Овечкина Ю.Я. является истец.
Согласно сообщению нотариуса (л.д.26) наследственное дело после смерти Овечкина Ю.Я. не заводилось.
Из представленных истцом в судебное заседание квитанции, справки видно, что фактически истец в права наследника после смерти отца принял, на момент смерти Овечкина Ю.Я. проживал с ним совместно, вступил во владение и пользование наследственным имуществом, несет расходы по арендной плате.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что после смерти отца истец пользуется спорным земельным участком.
В совокупности представленные доказательства позволяют прийти к выводу о том, что при жизни между отцом истца и Администрацией г.Лысьвы был заключен договор аренды спорного земельного участка сроком на <данные изъяты> лет, после смерти отца истец фактически вступил в права наследника, пользуется спорным земельным участком, несет расходы по оплате арендных платежей. Иных лиц, претендующих на наследство Овечкина Ю.Я., судом не установлено. При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право аренды спорного земельного участка в порядке наследования после смерти отца Овечкина А.Ю.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Овечкина А.Ю. удовлетворить.
Признать за Овечкиным А.Ю. право аренды земельного участка кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес> в порядке наследования по закону после смерти Овечкина Ю.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.
Судья (подпись)
Верно. Судья
