Решение от 10 июля 2013 года №2-348/2013

    Дело № 2-348/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Вяземский 10 июля 2013 года
 
    Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи А.А. Якина
 
    при секретаре Антоновой О.Ю.,
 
    с участием:
 
    представителей истца: Открытого акционерного общества «Славянка» - Митяевой И.В., Борисовой С.В.,
 
    представителя ответчика Кобзева А.В.: адвоката Клинцова Н.М., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Кобзеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Славянка» (далее – ОАО «Славянка») обратилось в суд с иском к Кобзеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени, мотивируя свое требование тем, что Кобзев А. В., является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно условий Договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский», осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое Кобзевым А.В. передан по акту приема-передачи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ С момента передачи жилого дома техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занимается ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский». На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87329 рублей 65 копеек, из них сумма основного долга 78514 рублей 46 копеек, пени 8815 рублей 19 копеек. Ответчику направлялась претензия, с требованием погасить сложившуюся задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма. Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое по и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до 10 числа следующего за истёкшим месяцем. Согласно ч. 14.ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные должники, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за день просрочки начиная со следующего дня после наст установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Статья 309 Гражданского кодекса РФ регламентирует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании изложенного истец просил взыскать в пользу ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский» с ответчика Кобзева А. В. сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78514 рублей 46 копеек, сумму пени в размере 8815 рублей 19 копеек.
 
    В судебном заседании представители истца – Митяева И.В. и Борисова С.В. на иске настаивали, приведя в обоснование доводы, указанные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – адвокат Клинцов Н.М., назначенный представителем ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью суду фактического места жительства ответчика Кобзева А.В. иск ОАО «Славянка» не признал, ссылаясь на то, что ему неизвестны причины, в силу которых ответчик не произвел оплату за жилье и коммунальные услуги.
 
    Выслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, и, изучив материалы гражданского дела, судья пришел к следующему.
 
    В исковом заявлении представитель истца в обоснование своего требования сослался на ст. 153 ЖК РФ, согласно которой граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и ч.1 ст.155 ЖК РФ, в силу которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    С учетом представленных материалов и пояснений истца, суд пришел к выводу, что к отношениям между истцом и ответчиками следует применять положения о договоре найма специализированного жилого помещения.
 
    В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В обоснование исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, представитель истца представил суду расчет суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расчет пени, выписку из лицевого счета по <адрес> в <адрес>, в которой зафиксировано, что в квартире проживает ответчик; копию поквартирной карточки <адрес>, в которой зафиксированы сведения о лице, проживающем в данном жилом помещении, тождественные тем, что указаны в выписке из лицевого счета, карточки регистрации ответчика.
 
    Согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика составляет в сумме 78514 рублей 46 копеек. Сумма пени за указанный период составляет 8815 рублей 19 копеек. Порядок расчета суммы задолженности и пени и итоговые цифры, суд находит правильными.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым также относится и госпошлина.
 
    В обоснование произведенных судебных расходов истцом представлено суду платежное поручение об уплате госпошлины в размере 2819 рублей 89 копеек.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский» удовлетворить.
 
    Взыскать Кобзева А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский», <данные изъяты> задолженность по оплате за жилье и предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 78514 (семьдесят восемь тысяч пятьсот четырнадцать) рублей 46 копеек и пеню в сумме 8815 (восемь тысяч восемьсот пятнадцать ) рублей 19 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2819 (две тысячи восемьсот девятнадцать) рублей 89 копеек, а всего взыскать 90149 (девяносто тысяч сто сорок девять) рублей 54 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий: судья А.А. Якин