Решение от 15 мая 2013 года №2-348/13

Дело № 2-348/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    <дата> г. Полярный
 
    Полярный районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Киса В.Ф.,
 
    при секретаре Митрофановой У.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Кравченко Алексею Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» обратилось в суд с иском к Кравченко А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***. за период с января 2007 года по ноябрь 2009 года. В обоснование иска указало, что на основании ордера на жилое помещение в домах муниципального жилого фонда №... от <дата> Кравченко А.А. предоставлено в пользование жилое помещение –двухкомнатная квартира общей площадью ***. по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с <дата>. <дата> между МАУ «Служба заказчика Полярный» и Кравченко А.А. составлено соглашение №... о реструктуризации задолженности по оплате жилья и коммунальных услу<адрес> данного соглашения является реструктуризация задолженности квартиросъемщика по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***. сроком на 12 месяцев. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, задолженность до настоящего времени не погашена.
 
    Истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление об отказе в иске в связи с пропуском исковой давности, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
 
    Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На момент рассмотрения дела договор найма жилого помещения в порядке, предусмотренном ст.ст. 672-674 ГК РФ или главы 7 ЖК РФ, между сторонами не заключался.
 
    Вместе с тем, в соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотрены таки ми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей.
 
    Поскольку на момент возникновения жилищных правоотношений, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, то к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы ЖК РФ в части, регулирующей жилищные отношения на условиях договора социального найма.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.Согласно справке ТСЖ «Военный городок» Кравченко А.А. был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> настоящее время снят с регистрации с <дата> и убыл в в/ч 63076-н (л.д.9)
 
    <дата> между сторонами заключено соглашение №... о реструктуризации задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Согласно п. 1 указанного соглашения Кравченко А.А. обязуется в течение 12 месяцев осуществлять погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***., в соответствии с графиком по ***. в месяц. (л.д. 10)
 
    В этой связи доводы ответчика об отказе в иске за пропуском срока исковой давности, а также о том, что квартира находится в аварийном состоянии и он в ней не проживал, суд находит не состоятельными.
 
    В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК Российской Федерации.
 
    По сведениям ТП г. Полярный м/о УФМС России по Мурманской области в ЗАТО Александровск ответчик Кравченко А.А. с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>.(л.д. 33)
 
    В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации ответчик не производит оплату за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и не оплачивает коммунальные услуги. Поэтому образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета и расчетам истца составляет ***. (л.д. 11-12).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Кравченко Алексею Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2007 года по ноябрь 2009 года в сумме ***.– удовлетворить.
 
    Взыскать с Кравченко Алексея Александровича в пользу МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2007 года по ноябрь 2009 года в размере ***.
 
    Задолженность перечислить на расчетный счет: Общество с ограниченной ответственностью» Единый Расчетный Центр» ***
 
    Взыскать с Кравченко Алексея Александровича государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
 
Председательствующий: В.Ф. Кис