Решение от 30 апреля 2013 года №2-348/13

Р Е Ш Е Н И Е №2-348/13
 
Именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2013 года село Актаныш
 
    Актанышский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре З.Р.Ялаловой, а также с участием истицы Р.М.Салимовой, ответчика И.Ф.Хазиева, представителей третьих лиц- ИК Поисевского сельского поселения А.А.Зарипова, МРФ №8 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ Л.К.Саетовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимовой Р.М. к Хазиеву И.Ф. о признании регистрационного удостоверения и выписки из похозяйственной книги недействительными,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Салимова Р.М. обратилась в суд с иском к Хазиеву И.Ф. с вышеназванными исковыми требованиями, в обоснование требований указано следующее.
 
    Она является наследником по закону после смерти отца МА..., умершего Дата обезличена. Согласно выписке из похозяйственной книги №5 за Дата обезличена гг., лицевой счет , ему принадлежал жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу <адрес>. При жизни ее отец предоставил жилое помещение в пользование ГГ... в связи с тем, что все ее имущество по адресу: <адрес> сгорело при пожаре. С 2007 года по 2010 год в выписке из похозяйственной книги как глава семьи значится ГГ...
 
    При жизни ГГ..., истица беспрепятственно пользовалась земельным участком и жилым домом. После смерти ГГ... ответчик всячески начал препятствовать пользованию земельным участком и жилым домом и предъявил завещание на наследуемое им имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    У нотариуса истица узнала, что Дата обезличена на имя ГГ... было выдано регистрационное удостоверение , зарегистрированное у Главы администрации Актанышского района, регистрационный номер от Дата обезличена.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги о наличие у гражданина права на земельный участок, выданной на основании записи из похозяйственной книги за 2007-2011 годы, от Дата обезличена земельный участок по вышеуказанному адресу значится за ГГ...
 
    На основании регистрационного удостоверения и выписки из похозяйственной книги Дата обезличена ГГ... составила завещание, все свое имущество, в том числе и земельный участок с жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, завещала племяннику Хазиеву И.Ф.
 
    ГГ... после смерти МА... незаконно получила регистрационное удостоверение. При выдаче регистрационного удостоверения наличие наследников МА... не запрашивалось. О том, что ее права как наследника данного земельного участка и жилого дома нарушены, истица узнала в 2012 году. После смерти отца, истица является единственным наследником земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.
 
    Ввиду того, что на земельный участок и жилой дом осуществлена регистрация в БТИ за ГГ..., свидетельство о праве на наследство на данные объекты ей выдано быть не может.
 
    Истец просит признать регистрационное удостоверение от Дата обезличена и выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена недействительными.
 
    Во время судебного заседания истица Салимова И.Ф. исковые требования поддержала.
 
    Ответчик Хазиев И.Ф. в судебном заседании иск не признал и показал суду, что истица является его двоюродной сестрой, их отцы родные братья. Спорный жилой дом был построен их дедом и бабушкой в 1964 году, дед умер в Дата обезличена году, бабушка умерла в Дата обезличена году. Он сам родился и вырос в этом доме. После смерти бабушки, отца истицы записали главой семьи. Их тетя ГГ... в конце 1980 годов переехала жить в отчий дом. Жили вдвоем с братом МА.... После его смерти главой семьи записали ее. Истица в течение 20 лет после смерти отца наследство не оформила, пропустила срок обращения в суд.
 
    Третье лицо - представитель МРФ №8 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ Л.К.Саетова против иска не возражала, показала суду, что с 1994 года в районе началась инвентаризация. Сельские советы давали им выписки из похозяйственных книг с указанием глав семей. Кого они указывали главами семей, на их имя и выдавали регистрационное удостоверение. Истица ни разу не обращалась им по поводу оформления наследства после смерти отца.
 
    Третье лицо- руководитель Поисевского сельского исполкома в судебном заседании возразил против иска, указывая, что отец и тетя истицы жили вместе, в похозяйственной книги по сельскому совету до 1992 года МА... был указан как глава семьи, после его смерти главой семьи была записана ГГ... Спорный дом был построен их родителями. После смерти отца истица по поводу оформления наследства не обращалась.
 
    Выслушав доводы сторон, третьих лиц и изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В силу части 1 ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
 
    Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
 
    Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежат.
 
    Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР №69 от 25.05.1990, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. По п.14 данных Указаний, номер лицевого счета не меняется в случае замены главы хозяйства (семьи) другим лицом из состава того же хозяйства( например, в связи со смертью или по другим причинам). В этих случаях лицевой счет хозяйства не переписывается, на новый, при этом: в верхней части лицевого счета вписывается фамилия, имя и отчество нового главы хозяйства, фамилия прежнего зачеркивается.
 
    Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Согласно ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 № 345 утверждены форма и порядок ведения похозяйственных книг. Пункт 13 Порядка аналогичен пункту 14 Указаний от 25.05.1990. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.
 
    Согласно п. 1 Постановления Совмина СССР от 10.02.1985 N 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда" государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.
 
    Постановлением Главы администрации Актанышского района от 12.01.1995 «О первичной регистрации права собственности на строение» БТИ поручено произвести правовую регистрацию с выдачей правовой документации на право владения строениями.
 
    На основании регистрационного удостоверения БТИ от Дата обезличена ГГ... является собственником домоуправления, расположенного в <адрес>. Она умерла Дата обезличена. Имеется ее завещание, составленное Дата обезличена, она все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> завещала племяннику Хазиеву И.Ф..
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги о наличие у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена ГГ... проживала до смерти по адресу: <адрес> и ей принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв.м., кадастровый номер , расположенный по вышеуказанному адресу.
 
    Из справки, выданной Поисевским сельским ИК от 13.03.2013 видно, что ГГ... имеет жилой дом по вышеуказанному адресу на праве личной собственности, по данным похозяйственной книги за 2007-2011 годы.
 
    Отец истца МА..., Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена в <адрес>. Из справки, выданной Поисевским сельским ИК от 14.02.2013 видно, что ему принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, по данным похозяйственной книги за за 1991-1995 годы, лицевой счет .
 
    Изучение выписок из похозяйственных книг показало следующее: в Дата обезличена году главой семьи указана ХМ..., т.е бабушка сторон, МА... указан сыном, Хазиев И.Ф.- внуком, дом Дата обезличена года постройки. ХМ... умерла в Дата обезличена году. В похозяйственной книге за 1986-1990 годы главой семьи записан МА..., АГ...- сестрой; в книге за 1991-1995 годы также главой семьи записан ЗГ..., ГА... сестрой, также указано, что ЗГ... умер в Дата обезличена году, главой семьи указана АГ....
 
    В судебном заседании установлено, что спорный дом был построен в Дата обезличена году родителями МА... и ГГ.... При строительстве дома отцу истца было 13 лет. Доказательств того, что он после смерти родителей оформил наследство на свое имя, не имеется. После смерти матери МА... и ГГ... вдвоем проживали в спорном доме. В деле нет бесспорных доказательств, что МА... являлся единоличным собственником спорного дома. После его смерти истица в течение 20 лет наследство не оформила, не была зарегистрирована в спорном доме, не обращалась в сельский совет по поводу внесения ее в похозяйственную книгу в спорное домовладение. После смерти МА... его сестра ГГ... в похозяйственной книге Поисевского сельского совета была записана главой семьи, и на основании данной записи было выдано регистрационное удостоверение БТИ от Дата обезличена.
 
    Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для признания недействительными регистрационного удостоверения БТИ и выписки из похозяйственной книги не имеется.
 
    Также в ходе судебного заседания ответчиком было заявлено о пропуске срока обращения в суд. В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. На основании ст. 199 п. 2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Ранее действующей редакцией ГК РСФСР срок для принятия наследства также был установлен 6 месяцев (ст. 546). О нарушении своего права истица должна была узнать начиная со дня смерти отца, т.е с Дата обезличена. После смерти отца, Салимова Р.М. каких-либо действий по оформлению наследства не принимала.
 
    При таких обстоятельствах в удовлетворении иска должно быть отказано.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Салимовой Р.М. в удовлетворении иска к Хазиеву И.Ф. о признании регистрационного удостоверения БТИ и выписки из похозяйственной книги недействительными отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд.
 
    .
 
    .. Районный судья     Г.Р. Нурымова