Решение от 06 июня 2013 года №2-34806

    ДЕЛО № 2-348 06 июня 2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской федерации
 
    Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Самыловских С.Б.
 
    при секретаре Мордовской Т.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярыгина В.С. к Коновалову Д.Н., Артемьеву А.И. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Согласно договору дарения от .., заключенному между Артемьевым А.И. и Коноваловым Д.Н. с одной стороны и К.Р.И. с другой стороны, Артемьев А.И. и Коновалов Д.Н. подарили, а К.Р.И. принял в дар .. доли в праве общей долевой собственности на квартиру № .. в доме № .. по пр. .. г. Коряжма Архангельской области. В данном жилом помещении по месту жительства остались зарегистрированными Артемьев А.И. и Коновалов Д.Н.
 
    Согласно договору дарения от .., заключенному между К.Р.И. в лице представителя З.Е.Н.. и Ярыгиным В.С., К.Р.И. подарил, а Ярыгин В.С. принял в дар .. доли в праве общей долевой собственности на квартиру № .. в доме № .. по пр. .. г. Коряжма Архангельской области. В данном жилом помещении по месту жительства остались зарегистрированными Артемьев А.И. и Коновалов Д.Н.
 
    Истец Ярыгин В.С. обратился в суд с иском к Артемьеву А.И. и Коновалову Д.Н. о прекращении права пользования указанным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру и прекращением права пользования жилым помещением прежними собственниками.
 
    Истец Ярыгин В.С. в судебном заседании поддержал исковые требования к ответчикам по указанным основаниям. Дополнительно пояснил следующее. .. по договору дарения, заключенному между Артемьевым А.И. и Коноваловым Д.Н. с одной стороны и К.Р.И. с другой стороны, Артемьев А.И. и Коновалов Д.Н. подарили, а К.Р.И. принял в дар .. доли в праве общей долевой собственности на квартиру № .. в доме № .. по пр. .. г. Коряжма Архангельской области. В данном жилом помещении по месту жительства остались зарегистрированными Артемьев А.И. и Коновалов Д.Н. Затем .. по договору дарения, заключенному между К.Р.И. в лице представителя З.Е.Н. и Ярыгиным В.С., К.Р.И. подарил, а Ярыгин В.С. принял в дар .. доли в праве общей долевой собственности на квартиру № .. в доме № .. по пр. .. г. Коряжма Архангельской области. В данном жилом помещении по месту жительства остались зарегистрированными Артемьев А.И. и Коновалов Д.Н. Ярыгин В.С. является добросовестным приобретателем доли квартиры. Договор дарения действительный, никем не оспорен, сделка исполнена. О каких-либо претензиях иных лиц в отношении спорной жилой площади на момент заключения сделки Ярыгину В.С. ничего известно не было, доля в квартире в споре не состояла, приобретал долю в квартире у надлежащего собственника. Просит прекратить право пользования ответчиков Артемьева А.И. и Коновалова Д.Н. жилым помещением.
 
    Ответчики Артемьев А.И. и Коновалов Д.Н. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания (л.д. 23, 24). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Представитель третьего лица отделения УФМС России по Архангельской области в г. Коряжме в судебное заседание не явился, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 36). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Материалами дела установлено следующее.
 
    По договору передачи квартиры в собственность от ..., заключенному между ГУ «БТИ» и Артемьевым А.И., Коноваловым Д.Н., С.А.Н., последние приобрели путем приватизации в свою собственность по .. доле каждый в праве общей долевой собственности квартиры №.. в доме № .. по ул. .. г. Коряжма, зарегистрировали право собственности .. (л.д.27-28).
 
    Согласно договору дарения от .., заключенному между Артемьевым А.И. и Коноваловым Д.Н. с одной стороны и К.Р.И. с другой стороны, Артемьев А.И. и Коновалов Д.Н. подарили, а К.Р.И. принял в дар .. доли в праве общей долевой собственности на квартиру № .. в доме № .. по пр. .. г. Коряжма Архангельской области. К.Р.И. зарегистрировал право собственности на .. доли в квартире .. (л.д. 27-28, 33-35). В данном жилом помещении по месту жительства остались зарегистрированными Артемьев А.И., Коновалов Д.Н., С.А.Н. .. года рождения (л.д.8).
 
    Согласно договору дарения от .., заключенному между К.Р.И. в лице представителя З.Е.Н. и Ярыгиным В.С., К.Р.И. подарил, а Ярыгин В.С. принял в дар .. доли в праве общей долевой собственности на квартиру № .. в доме № .. по пр. .. г. Коряжма Архангельской области (л.д. 9-11). Ярыгин В.С. зарегистрировал право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру в органах Росреестра 11.03.2013 (л.д. 12). В данном жилом помещении по месту жительства по прежнему остались зарегистрированными Артемьев А.И., Коновалов Д.Н., С.А.Н.
 
    Указанные сделки в настоящее время никем не оспорены, недействительными не признаны, сторонами исполнены, переход права собственности зарегистрирован. Доля в праве собственности на квартиру истцом приобретена у надлежащего собственника К.Р.И.., который вправе был совершать сделки в отношении принадлежащего ему имущества. Как установлено судом, одаряемый Ярыгин В.С. является добросовестным приобретателем спорного жилого помещения, поскольку в момент его отчуждения К.Р.И. каких-либо притязаний в отношении спорного имущества, о которых бы было известно Ярыгину В.С., не имелось, доля в квартире в споре не состояла. Данные обстоятельства в ходе судебного заседания не оспаривались.
 
    Из поквартирной карточки по адресу Коряжма пр. .. усматривается, что Артемьев А.И. и Коновалов Д.Н. по указанному адресу зарегистрированы с .. и с .. соответственно, с регистрационного учета не снялись (л.д. 8).
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Поскольку в данном случае имел место переход права собственности на долю квартиры сначала от Коновалова Д.Н. и Артемьева А.И. к другому лицу - К.Р.И.., затем от К.Р.И. к Ярыгину В.С., поэтому возникли основания для прекращения у Коновалова Д.Н. и Артемьева А.И. права пользования указанным жилым помещением, как бывших собственников этого жилого помещения.
 
    В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями и дополнениями) настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия Коновалова Д.Н. и Артемьева А.И. с регистрационного учета по месту жительства.
 
    С учетом изложенного, исковые требования Ярыгина В.С. о прекращении права пользования квартирой Коновалова Д.Н. и Артемьева А.И. подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Коновалова Д.Н. и Артемьева А.И. в пользу Ярыгина В.С. подлежит взысканию госпошлина в сумме .. руб., т.е. по .. руб. с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ярыгина В.С. к Коновалову Д.Н., Артемьеву А.И. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Коновалова Д.Н. .. года рождения, Артемьева А.И. .. года рождения жилым помещением - квартирой № .. дома № .. по проспекту имени .. города Коряжма Архангельской области.
 
    Указанное решение является основанием для снятия Коновалова Д.Н. и Артемьева А.И. с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.
 
    Взыскать с Коновалова Д.Н. и Артемьева А.И. в пользу Ярыгина В.С. государственную пошлину в сумме .. руб., т.е. по .. руб. с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий СБ. Самыловских