Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-347/2014
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-347/2014
дело № 2-347/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«03» июня 2014 года гор. Королев
Мировой судья судебного участка 90 Королевского судебного района Московской области Российской Федерации Блохина М.М.,
при секретаре судебного заседания Медведь Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к Булатовой М.М., Булатову Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к Булатовой М.М., Булатову Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Булатова М.М., Булатов Ю.Ю. являются нанимателями жилого помещения по адресу: ……... Однако, от надлежащего исполнения своих обязанностей нанимателя жилого помещения ответчики уклоняются, вследствие чего возникла задолженность по квартирной плате и оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2012 года по 31.03.2014 год. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца по доверенности от 20.01.2014 года Ш. Е.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Булатова М.М., Булатов Ю.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.
На основании изложенного, суд считает возможным согласно ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Часть 1 ст. 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарные обязанности или требования предусмотрены договором или установлены законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из материалов дела усматривается, что Булатова М.М., Булатов Ю.Ю. являются нанимателями жилого помещения по адресу: ………. (л.д. 6).
Таким образом, ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, в силу подп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 68, 69 ЖК РФ обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, а также вносить обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения, в установленном законом порядке.
Управление и обслуживание домом по указанному адресу осуществляет ОАО «Жилкомплекс».
Из материалов дела также усматривается, что обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполняется, в результате чего за период с 01.01.2012 года по 31.03.2014 год у ответчиков перед истцом возникла задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме 43 475,45 руб. Указанное обстоятельство ответчиками не оспорено, доказательств обратного суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Факт неисполнения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных требований на основании положений ст.ст. 153,155 ЖК РФ.
При расчете размера взыскиваемой задолженности и суммы пени суд принимает во внимание представленный истцом расчет и приходит к выводу о том, что данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона и является арифметически правильным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, в ходе всего производства по делу не названо.
В соответствии ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 571,69 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» к Булатовой М. М., Булатову Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Булатовой М. М., Булатова Ю.Ю. солидарно в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 43 475 (сорок три тысячи четыреста семьдесят пять) руб. 45 коп., пени в сумме 2 247 (две тысячи двести сорок семь) руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 571 (одна тысяча пятьсот семьдесят один) руб. 69 коп.
Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Королевский городской суд Московской области через мирового судью судебного участка 90 Королевского судебного района Московской области.
Мировой судья М.М. Блохина
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2014 года.
Мировой судья М.М. Блохина
