Решение от 31 июля 2014 года №2-347/2014

Дело № 2-347/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 июля 2014 г. п. Ики-Бурул
 
    Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,
 
    при секретаре - Бикеевой К.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Накохова Аслана Мухарбиевича к администрации Багабурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
    Накохов А.М. обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
 
    <дата> совхозом «Бага-Бурул» ему в собственность передана животноводческая стоянка, расположенная <адрес>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы РФ. В реестре муниципальной собственности Ики-Бурульского РМО и Багабурульского СМО животноводческая стоянка не состоит.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, истец телефонограммой иск поддержал, от ответчика поступило письменное заявление об отсутствии возражений относительно иска.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст.12 защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из приказа <номер> от <дата> следует, что в связи с отсутствием поголовья и тяжелым финансовым положением совхоза «Бага-Бурул» бывшая животноводческая стоянка <ФИО>1 продана Накохову А.М. по оценочной стоимости. Актом <номер> от <дата> стоимость животноводческой стоянки <номер> определена в размере <...> руб.
 
    Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <номер> от <дата>, Накоховым А.М. уплачено совхозу «Бага-Бурульский» <...> руб.
 
    Из сведений комитета имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО РК и администрации Багабурульского СМО следует, что животноводческая стоянка, состоящая из жилого дома, общей площадью 121,4 кв. м, и кошары, общей площадью 655 кв. м, расположенная в границах Багабурульского СМО, в реестре муниципальной собственности РМО и СМО не состоит.
 
    Земельный участок, расположенный под указанной животноводческой стоянкой, в аренде или ином другом праве не находится.
 
    Согласно данным кадастровых паспортов от <дата>, спорное недвижимое имущество является кошарой, имеет общую площадь <...> кв. м (литера 1). Жилой дом (литера 2,а,б) имеет общую площадь <...> кв. м. Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями технического паспорта на здание животноводческой стоянки, согласно экспликации которого общая площадь здания кошары равна <...> кв. м. Общая площадь домовладения с холодными пристройками составляет <...> кв. м.
 
    Как следует из сведений Межрайонной ИФНС России № 3 по РК, Накохов А.М. в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован.
 
    Судом установлено, что недвижимое имущество приобретено истцом фактически по договору купли-продажи <дата>, о чем свидетельствует уплата им продажной цены животноводческой стоянки.
 
    Согласно справке ОАО «Калмэнергосбыт», Накохов А.М. оплачивает коммунальные услуги потребленную электроэнергию.
 
    Таким образом, исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что истец фактически является собственником недвижимого имущества в силу приобретательной давности как добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Право собственности на указанное имущество ответчиком и иными лицами не оспаривается.
 
    При установленных обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
 
    иск Накохова Аслана Мухарбиевича удовлетворить.
 
    Признать за Накоховым Асланом Мухарбиевичем право собственности на животноводческую стоянку, состоящую из жилого дома (кадастровый номер <номер>) и кошары (кадастровый номер <номер>), расположенную <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий Р.С. Лиджиев