Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: 2-347/2014
Дело № 2-347/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Боровский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ФИО2 к ООО Инвестиционная компания «Агроинвест» о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО Инвестиционная компания «Агроинвест» о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, в обоснование иска указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № 40:03:090501:78, расположенным по адресу: <адрес> д. Рогозино <адрес> инженером ФИО1 были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади указанного земельного участка, изготовлен его межевой план.<адрес> земельного участка составляет 1700 кв. м, он находится в заборе, используется и обрабатывается с 1993 года. Границы земельного участка существуют на местности с 1993 г. В ходе землеустроительных работ было выявлено наложение границ земельного участка истицы в размере 1071 кв. м с земельным участком с кадастровым № 40:03:091004:55, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старая, принадлежащего ООО Инвестиционная компания «Агроинвест» вследствии допущенной кадастровой ошибки, а именно ошибочного внесения сведения о характерных точках и графическом изображении указанного земельного участка, который учтен ранее. Кроме того, с истицей как с собственником земельного участка с кадастровым № 40:03:090501:78, являющимся смежным землепользователем, не были согласованы границы в установленном законом порядке. В связи с чем, истица лишена возможности поставить на кадастровый учет свой земельный участок. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № 40:03:091004:55, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старая, принадлежащего ООО Инвестиционная компания «Агроинвест». Исключить из государственного кадастра недвижимости графическое изображение и координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым 40:03:091004:55, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старая, принадлежащего ООО Инвестиционная компания «Агроинвест», установить границы земельного участка с кадастровым № 40:03:090501:78, расположенного по адресу: <адрес> д. Рогозино <адрес>, принадлежащего ФИО2 в соответствии с планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО1.
В судебное заседание представители ответчика ООО Инвестиционная компания «Агроинвест», третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестра», Администрации МО СП «д. Асеньевское», Администрации МО МР «<адрес>» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие не явившихся, участвующих в деле лиц, против чего не возражали участвующие в деле лица
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, с согласия стороны истца.
Выслушав сторону истца, исследовав представленные по делу материалы, суд приходит к следующему.
Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № 40:03:090501:78, расположенного по адресу: <адрес> д. Рогозино <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план указанного земельного участка, принадлежащего ФИО2
Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ г., выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым № 40:03:091004:55, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старая, является ООО Инвестиционная компания «Агроинвест»
Из объяснений стороны истца следует, что с собственником земельного участка с кадастровым № 40:03:090501:78, расположенного по адресу: <адрес> д. Рогозино <адрес>, принадлежащего ФИО2, являющимся смежным землепользователем, не были согласованы границы в установленном законом порядке
Процедура согласования границ земельных участков смежных землепользователей урегулирована ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости", согласно которой результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
Поскольку истец и ответчик являются смежными землепользователями, согласование границ при проведении землеустроительных работ с собственником земельного участка с кадастровым № 40:03:091004:55, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старая требовалось.
Из решения ФГБУ ФКП «Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым № 40:03:090501:78, принадлежащего истице, следует, что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым № 40:03:091004:55.
Данные обстоятельства подтверждаются также планом от ДД.ММ.ГГГГ г., составленным кадастровым инженером ФИО1, в соответствии с которым наложение земельных участков истца и ответчика составляет 1071 кв. м
В связи с чем, при межевании земельного участка ответчика допущена кадастровая ошибка, которая должна быть исправлена в целях восстановления прав истца.
Ответчик ООО Инвестиционная компания «Агроинвест», надлежащим образом извещенный и времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился и своих пояснений относительно исковых требований не представил.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.4 ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Исходя из комплексного анализа положений ч.3 ст.25, ч.4 ст.27, ч.7, 9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.
В связи с чем, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в результате кадастровой ошибки, возникшей при проведении землеустроительных работ земельного участка с кадастровым № 40:03:091004:55, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старая, принадлежащего ООО Инвестиционная компания «Агроинвест», нарушаются права и законные интересы истца, поскольку истица лишена возможности надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок, в том числе, поставить земельный участок на государственный кадастровый учет с установлением на местности его границ, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому, удовлетворяет их в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № 40:03:091004:55, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старая, принадлежащего ООО Инвестиционная компания «Агроинвест».
Исключить из государственного кадастра недвижимости графическое изображение и координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым 40:03:091004:55, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старая, принадлежащего ООО Инвестиционная компания «Агроинвест»
Установить границы земельного участка с кадастровым № 40:03:090501:78, расположенного по адресу: <адрес> д. Рогозино <адрес>, принадлежащего ФИО2 в соответствии с планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
