Дата принятия: 14 марта 2014г.
Номер документа: 2-347/2014
Дело № 2-347/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.
при секретаре Сидоровой М. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области
«14» марта 2014 года дело по иску Горбунова Н. А. к Евдокимову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Горбунов Н.А. обратился в суд с иском к Евдокимову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истец Горбунов Н. А. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 14 октября 2010 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. При заключении договора купли-продажи в спорном доме на регистрационном учете состоял прежний собственник - ответчик Евдокимов С.А., который согласно устной договоренности должен был сняться с регистрационного учета самостоятельно, но до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу. Евдокимов С.А. состоял в браке с дочерью истца Евдокимовой М.Н., брак расторгнут в 2009 году, с 2011 года Евдокимов С. А. в доме не проживает, вывез свои вещи, в настоящее время его вещи в доме отсутствуют, членом семьи истца он не является, какого-либо соглашения о проживании ответчика в указанном жилом помещении, либо пользовании им истцом не заключалось. Евдокимова М. Н. проживает и работает в Москве, вместе с истцом проживает их с ответчиком сын Евдокимов Н.С. В настоящее время в спорном доме проживает внук истца Шуткин Д.В. с семьей. Евдокимову С.А. спорный жилой дом и земельный участок принадлежали на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 31 июля 1998 года. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу спорном доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Просит исковые требования удовлетворить – признать ответчика Евдокимова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Ответчик Евдокимов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался правильно и своевременно по месту регистрации, последнему известному месту жительства, о причине неявки в суд не известил, заявлений, возражений не представил, место его жительства неизвестно. Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Евдокимова М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена правильно и своевременно, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо несовершеннолетний Евдокимов Н.С. с иском согласен, в судебном заседании поддержал пояснения, данные истцом Горбуновым Н.А., дополнительно пояснил, что Евдокимов С.А. добровольно уехал из указанного дома, последний раз он видел отца Евдокимова С.Н. в Москве около года назад, ответчик не высказывал намерений проживать в спорном доме, претензий по поводу пользования домом не предъявлял.
Третье лицо Шуткин Д.В. с иском согласен, в судебном заседании пояснил, что проживает в <адрес> с лета 2013 года, ранее в доме проживала его мать Евдокимова М.Н. с отчимом Евдокимовым С.Н., а также их сын Евдокимов Н.С., с осени 2011 года ответчик Евдокимов С. Н. в спорном доме не проживает, все свои вещи вывез окончательно летом 2012 года, в настоящее время вещей ответчика в спорном доме не имеется, о каком-либо соглашении о проживании ответчика в указанном жилом помещении, либо пользовании ему неизвестно.
Суд с согласия истца, третьих лиц считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Горбунова Н.А., свидетелей ФИО10 ФИО11, ФИО12 (по протоколу судебного заседания от 03 марта 2014 года) исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Горбунов Н.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 14 октября 2010 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, выданными 19 января 2011 года управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. При заключении договора купли-продажи в спорном доме на регистрационном учете состоял бывший собственник дома - ответчик Евдокимов С.А., который до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Евдокимов С.А. состоял в браке с дочерью истца Евдокимовой М.Н., брак прекращен 22.12.2009 года, с 2011 года Евдокимов С.А. в спорном доме не проживает, его вещи в доме отсутствуют, членом семьи истца он не является, истец не предоставлял ответчику принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Евдокимову С.А. спорный жилой дом и земельный участок принадлежали на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 31 июля 1998 года. В настоящее время в спорном доме проживает внук истца Шуткин Д. В. с семьей. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу спорном доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Горбунова С. А., ФИО10 ФИО11 ФИО12 (по протоколу судебного заседания от 03 марта 2014 года), материалами дела: копией домовой книги (л.д. 6), копией договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 14 октября 2010 года (л.д. 7-10), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 11,12), копией кадастрового паспорта (л.д. 13-14), копией технического паспорта (л.д. 15-22), адресной справкой (л.д. 28), копией свидетельства о расторжении брака.
По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст. 209, 288 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований об утрате права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Горбунова Н. А. удовлетворить.
Признать Евдокимова С. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Евдокимова С. А. с регистрационного учета в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.
Председательствующий Е.Л.Беликова
