Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-347/2014
Дело № 2-347/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский 23 апреля 2014 года
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,
при секретаре Сокур М.Г.,
с участием ответчика Белоус Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского городского поселения<адрес> к Белоусу Григорию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Кировского городского поселения Приморского края обратилась в суд с иском к Белоусу Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав о том, что Администрация Кировского городского поселения Приморского края является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. В данном муниципальном жилом помещении зарегистрирован Белоус Г.А. Однако более трех лет он в нем не проживает, выехав из занимаемого помещения на другое место жительства, прекратив нести расходы на проведение текущего ремонта квартиры, данное жилое помещение оказалось брошенным. В связи с чем, истец просит признать Белоуса Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. <адрес>.
Представитель истца – Администрации Кировского городского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом/, просил иск рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Белоус Г.А. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что проживает в спорном жилом помещение с сыном ФИО4, который зарегистрирован с 2012г. С ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2013 г. он выезжал в <адрес> края на работу вахтовым методом. С 03.02.2014г. по 06.02.12014г. выезжал на работу в <адрес>. Он постоянно проживает в спорном жилом помещении, другого жилого помещения не имеет. Коммунальные услуги оплачивает, долга не имеет, с задолженностью за отопление не согласен. В спорном жилом помещении у него произведен евроремонт, порядок.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
Из выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющейся в материалах дела, следует, что квартира, расположенная по адресу:<адрес>, является муниципальной собственностью, составляет муниципальную казну.(л.д. 3).
Согласно справки Администрации Кировского городского поселения формы № 17б от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Белоус Григорий Анатольевич, 1969 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, по настоящее время.
Из адресной справки УФМС России по<адрес> следует, что в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: пгт. <адрес>, зарегистрирован Белоус Григорий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.
Согласно п. 32. постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Из актов о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г., предоставленных истцом, следует, что в <адрес> в <адрес> ответчик Белоус Г.А. не проживает более 3-х лет.
Согласно ст. 17, ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи обязаны обеспечивать сохранность занимаемого жилого помещения, использовать жилое помещение по назначению, а именно для проживания в нём граждан, а также производить текущий ремонт и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что в течение 2011-2014г.г. ответчик Белоус Г.А. задолженности по коммунальным услугам не имеет, что подтверждается лицевым счетом по состоянию на 12.02.2014г. (л.д.9), за исключением оплаты за отопление (л.д.6).
Из показаний Белоус Г.А. следует, что в момент составления актов не проживания он находился на работе. В спорном жилом помещении постоянно проживает, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет.
В нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств того, что спорное жилое помещение в непригодном для проживания состоянии, разрушено, повреждено и используется нанимателем не по назначению, истец суду не представил.
Суд принимает во внимание то, что ответчик Белоус Г.А. предпринимает меры по защите своих прав в отношении спорного жилого помещения.
Доказательств того, что ответчик Белоус Г.А. выехал в другое место жительство добровольно и постоянно в материалах дела не имеется.
Представленные истцом акты о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г., в достаточной мере и без сомнений не свидетельствуют о том, что ответчик выехал в другое место жительство, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
Таким образом, установленные судом обстоятельства указывают на то, что отсутствие нанимателя в спорном жилом помещении носит временный характер.
В судебном заседании не нашли подтверждение факты добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, одностороннего отказа от выполнения обязанностей по договору социального найма, следовательно, оснований для удовлетворения иска в силу частей 3,4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ не имеется, в удовлетворении иска следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации Кировского городского поселения Приморского края к Белоусу Григорию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в мотивированной форме составлено 23.04.2014 года.
Судья: подпись А.Ю. Щербелев
Председательствующий: А.Ю. Щербелев
Секретарь: М.Г. Сокур
