Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Номер документа: 2-347/2014.
Дело №2-347/2014.
Р Е Ш Е Н И Е
И м е не м Ро с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Калач 18 апреля 2014 года.
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Брёхова В.П., при секретаре Маликове В.Ю., с участием истца Лисицкой Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лисицкой Елены Викторовны к Лихобабину Василию Дмитриевичу и Антипко Нине Дмитриевне о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Лихобабину Василию Дмитриевичу и Антипко Нине Дмитриевне, в котором просят суд признать за ней право собственности на жилой дом и на три земельных участка, один из которых площадью 2610 кв.м., кадастровой стоимостью 277 342 рубля, расположенный по адресу: <адрес>; второй земельный участок площадью 1520 кв. м. кадастровой стоимостью 162 138,4 рубля, расположенный в 140 м. на северо-запад от жилого <адрес>; третий земельный участок площадью 800 кв. м., кадастровой стоимостью 93 869,6 рублей, расположенный в 10 м. на восток от жилого дома № по <адрес>.
В обоснование своих исковых требований истица указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она в устной форме заключила с ФИО1 договор купли- продажи жилого дома и трех земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Деньги за указанные объекты недвижимости она передала сыну ФИО1 -Лихобабину В.Д. Зарегистрировать сделку в органах ФРС она не имела возможности в силу ряда обстоятельств, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
По решению Калачеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ данная сделка признана состоявшейся. Однако по данному судебному решению она не имеет возможности зарегистрировать в органах ФРС свое право собственности на жилой дом и на три земель-ные участки, один из которых площадью 2610 кв.м., кадастровой стоимостью 277342 рубля, расположен по адресу: <адрес>, второй земельный участок площадью 1520 кв.м., кадастровой стоимостью 162138,4руб., расположен в 140 м на северо-запад от жилого <адрес>, третий земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровой стоимостью 93869,6 руб., расположен в 10 м. на восток от жилого дома № по <адрес>.
В связи с тем, что в судебном порядке не решен вопрос о признании за Лисицкой Е.В. права собственности на жилой дом и три земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, она не имеет возможности обратиться в органы ФРС для госрегистрации данных объектов недвижимости.
Поэтому истица вынуждена обратиться с иском в суд о признании за ней права собственности на указанные объекты недвижимости.
В судебном заседании истец Лисицкая Е.В. поддержала исковые требования, аргу-ментируя их вышеизложенными обстоятельствами.
Ответчики Лихобабин В.Д. и Антипко Н.Д. в суд не явились, извещались надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела без их участия в суд не направили.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований и возражений.
В обоснование исковых требований истица представила суду следующие доказательства:
- кадастровый паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>(л.д. 6-7) ;
- кадастровую выписку о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8);
- кадастровую выписку о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9);
- кадастровую выписку о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10);
- выписку № о ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации Ширяевского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11);
- копию своего паспорта (л.д.12);
- решение Калачеевского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Ширяевского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении права собственности на земельный участок за гражданами <адрес>» закреплено право собственности на земельные участки за ФИО1 находящиеся по адресу: <адрес>, общей площадью 2600 м.кв., второй участок находится примерно в 140 м по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного аз пределами участка общей площадью 1520 м. кв. Третий участок находится примерно в 10 м по направлению на восток от ориентира дом № по <адрес>, расположенного за пределами участка общей площадью 880 м.кв.
В ДД.ММ.ГГГГ Лисицкая Е.В. в устной форме заключила с ФИО1 договор купли- продажи жилого дома и трех земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Деньги за указанные объекты недвижимости она передала сыну ФИО1 -Лихобабину В.Д. Зарегистрировать сделку в органах ФРС она не имела возможности в силу ряда обстоятельств, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Решением Калачеевского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ сделка купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> полезной площадью 54.4 кв.м., в том числе жилой 34.9 кв.м. и трех земельных участков, один из которых площадью 2610 кв.м., кадастровой стоимостью 277 342 рубля, расположен по адресу: <адрес>; второй земельный участок площадью 1520 кв.м. кадастровой стоимостью 162 138,4 рубля, расположен в 140 м. на северо-запад от жилого <адрес>; третий земельный участок площадью 800 кв. м., кадастровой стоимостью 93 869,6 рублей, расположен в 10 м. на восток от жилого дома № по <адрес>, заключенную в ДД.ММ.ГГГГ между Лисицкой Еленой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, признана состоявшейся.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»
Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Пунктом 2 вышеуказанной статьи установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, ели иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Таким образом, истицей доказано, что она приобрела в собственность жилой дом и три земельных участка, выполнив все условия по сделке, возлагаемые законом на покупателя что подтверждается вступившим в законную силу решением суда, в связи с чем, и приобрел за собой право собственности.
Определением Калачеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истице предо-ставлялась рассрочка уплаты госпошлины по данному гражданскому делу до вынесения решения по существу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с истицы подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 8924 рубля 32 копейки, поскольку общая сумма госпошлины при подаче иска составила 9124 рубля 32 копейки, а истица уплатила только 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Лисицкой Еленой Викторовной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54.4. кв.м., в том числе жилой 34.9 кв.м. и на три земельных участка, один из которых площадью 2610 кв.м., кадастровой стоимостью 277 342 рубля, расположенный по адресу: <адрес>; второй земельный участок площадью 1520 кв. м. кадастровой стоимостью 162 138,4 рубля, расположенный в 140 м. на северо-запад от жилого <адрес>; третий земельный участок площадью 800 кв. м., кадастровой стоимостью 93 869,6 рублей, расположенный в 10 м. на восток от жилого дома № по <адрес>.
Взыскать с Лисицкой Елены Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, фактически проживающей по адресу: <адрес> в доход государства госпошлину в размере 8924 рубля 32 копейки.
Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение месяца со дня его принятия.
Судья В.П.Брехов.
