Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-347/14
Дело № 2-347/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2014 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Федорова В.В.,
при секретаре: Алехиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подхватилиной ФИО12 к администрации АДРЕС, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В Котовский городской суд АДРЕС обратилась Подхватилина А.А. с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на гараж №_________ общей площадью 57,7 кв.м. расположенный в районе шлакового тупика АДРЕС и на земельный участок под указанным гаражом площадью 32 кв.м. В обоснование заявленных требований истица указала, что в 1984 году ее мужу ФИО7 главным архитектором АДРЕС выдано разрешение о выделении земельного участка под строительство гаража под автомашину в районе шлакового тупика. В 1984 году гараж был возведен полностью. 27.07.2013г. ее муж умер. После смерти мужа в наследство на недвижимое и движимое имущества вступила она. Ее дети – сын и дочь отказались от наследства в ее пользу. После открытия наследства выяснилось, что документы на гараж надлежащим образом не оформлены. Другие наследники не претендует на указанную недвижимость. В 2014 году истица обратилась с заявлением в Администрацию АДРЕС о предоставлении ей земельного участка под гаражом в собственность. Однако ввиду отсутствия у истицы правоустанавливающих документов на гараж, Администрации отказала ей в передаче земельного участка в собственность. Для признания права собственности на гараж и земельный участок под ним истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Подхватилина А.А. на исковых требованиях настаивала по основаниям указанным в иске, указав, что другие наследники не претендуют на данное имущество.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истицы.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражала.
Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО8 в судебном заседании против признания права собственности в порядке наследования на гараж и земельный участок под ним не возражала, указав что гараж построен в отведенном для этих целей гаражном массиве, данная постройка не противоречит архитектурным требованиям и не нарушает облик городской застройки.
Третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных требований – владелец смежного гаража №_________ и земельного участка под ним ФИО9 в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, указав что спор по границам земельных участков отсутствует.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу положений ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как следует из положений ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из положений ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В судебном заседании установлено и следует из разрешения №_________ от ДАТА года, что ФИО2 главным архитектором АДРЕС выдано разрешение на строительство кирпичного гаража №_________ под автомашину на отведенном земельном участке размером в осях 5,75м на 3,4м. в районе шлакового тупика. Как следует из технического паспорта, в 1984 году кирпичный гараж общей площадью 57,70 кв.м. возведен полностью. В соответствии с постановлением Администрации города от 11.07.2001г. №_________ «О внесении изменений и закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы» построенный гараж расположен в районе шлакового тупика и имеет №_________ (бывший №№_________). Согласно техническому паспорту гараж №_________ имеет инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________. Согласно кадастровой выписке представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по АДРЕС правообладателем земельного участка с кадастровым номером 68:25:0000012:351 в районе шлакового тупика АДРЕС является ФИО2. Вид права – бессрочное пользование. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь участка составляет 35,9кв.м, разрешенное пользование «под кирпичный гараж». Согласно плану земельного участка под гаражом №_________ выполненным ЗАО «Терра68», последний имеет кадастровый номер №_________, его площадь уточнена и составляет 32кв.м. Наличие спора по границам земельного участка с пользователями и владельцами смежеств у истца не установлено. Согласно ответам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС от 20.03.2014г. сведения о зарегистрированных правах на гараж №_________ и земельный участок под ним расположенных в районе шлакового тупика отсутствуют. Согласно заключению отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС №_________ от 19.02.2014г. гараж №_________ не противоречит архитектурным требованиям и не нарушает облик городской застройки.
27.07.2013г. ФИО2 умер (запись акта о смерти №_________ от 06.08.2013г.) Надлежащим образом ни гараж, ни земельный участок ФИО2 при жизни в собственность не оформил. Истица Подхватилина А.А. приходится супругой умершего (запись акта о регистрации брака №_________ от 06.09.1975г.) и является наследником первой очереди по закону. ФИО5 (до брака ФИО11) М.Н. и ФИО4 являются детьми умершего ФИО2
Достоверно установлено, что после смерти ФИО2 по вопросу оформления наследства обратились Подхватилина А.А. – с заявлением о принятии наследства по закону, сын ФИО4 – с заявлением об отказе от наследства по закону, дочь – ФИО5 – с заявлением об отказе от наследства по закону. Наследниками было заявлено следующее имущество: ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС;автомобиль марки ВАЗ-21150, 2001г.в.; 100/8733 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах СХПК «Победа» АДРЕС и земельный участок №_________ расположенный в садоводческом товариществе «Заречный» на землях СХПК «Кузьминский» АДРЕС и области. ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеперечисленное имущество (№385,389,391,395 от 30.01.2014г.) ФИО4 и ФИО5 не претендует на гараж и земельный участок под ним. Гараж и земельный участок не были оформлены ФИО2 при жизни в собственность.
Отсутствие правоустанавливающих документов у наследодателя препятствует истице в осуществлении государственной регистрации права собственности на наследуемое имущество в виде гаража и земельного участка под ним.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности истца в порядке наследования на гараж №_________ и земельный участок под ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Подхватилиной ФИО13 удовлетворить.
Признать в порядке наследования после смерти ФИО2 ДАТА года рождения право собственности Подхватилиной ФИО14 ДАТА года рождения на гараж расположенный по адресу: АДРЕС, район шлакового тупика №№_________ общей площадью 57,70 кв.м., инвентарный номер №_________ и на земельный участок по указанному адресу, площадью 32 кв.м. с кадастровым номером №_________, категория земель «земли населенных пунктов».
Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: В.В.Федоров
Копия верна: Судья: В.В.Федоров
