Решение от 17 сентября 2013 года №2-347-2013

    Дело №2-347-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Г.Гаврилов-Ям 17 сентября 2013 года
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Киселева А.Ф.,
 
    при секретаре Уколицкой О.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Гаврилов-Ям к Мишину Александру Олеговичу о расторжении договора социального найма, признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л :
 
    Администрация городского поселения обратилась в суд с иском, в котором просит считать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Мишиным Александром Олеговичем. Признать Мишина А.О. утратившим право пользования жилым помещением квартирой №, <адрес>-Ям и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Из заявления следует, что в муниципальной собственности городского поселения Гаврилов-Ям находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Нанимателем жилого помещения по указанному адресу являлась Мишина Евгения Олеговна, которая в настоящее время выбыла и снята с регистрационного учета. Членом семьи нанимателем данного жилого помещения является гражданby ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В их адрес поступило заявление ФИО3, проживающей по адресу: <адрес> в котором она указала, что нарушаются её права в связи с длительным бесхозяйным содержанием квартиры №. Администрацией городского поселения было произведено обследование жилых помещений <адрес>. В результате обследования установлено, что <адрес>, ранее занимаемая Мишиным А.О., находится в неудовлетворительном состоянии, захламлена, окна выбиты, следов проживания нет. Со слов ФИО3, в <адрес> длительное время никто не проживает. Таким образом, Мишин А.О. не исполняет обязанности, предусмотренные ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ. Сведений о его месте жительства нет.
 
    Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика Мишина А.О. в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат адвокатской конторы «Коротковы» Короткова Л.В.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Садонцева Е.Б., представляющая интересы несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ответчика Мишина А.О.
 
    В судебном заседании представитель Администрации городского поселения Гаврилов-Ям по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – адвокат Короткова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что у ответчика есть несовершеннолетний ребенок, который имеет право на проживание с одним из родителей и право на приватизацию жилого помещения. Так же, Мишину А.О. по приговору суда от ДД.ММ.ГГГГ наказание в виде исправительных работ постановлением суда от ДД.ММ.ГГГГ заменено на <данные изъяты> дней лишения свободы.
 
    Третье лицо Соколова Г.В. в судебном заседании пояснила, что ответчика Мишина А.О. видела последний раз осенью прошлого года. В настоящее время в квартире никто не живет, одно время жили квартиранты, которые сделали ремонт. В квартире стоит мебель ответчика: диван, кухонный стол.
 
    Третье лицо Садонцева Е.Б. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что квартира потребуется для сына, она примет меры к регистрации сына в указанном жилом помещении и содержании жилого помещения.
 
    Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. включена в реестр имущества казны городского поселения Гаврилов-Ям под реестровым номером <данные изъяты>.
 
    Нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма является Мишина Е.О., которая в настоящее время выбыла и снята с регистрации по указанному адресу. В соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ей как ребенку-сироте предоставлено вне очереди благоустроенное жилое помещение. Указанная квартира была оставлена брату Мишину А.О., зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя.
 
    Согласно акта обследования жилого помещения по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении выбиты окна, навален мусор, электропроводка срезана, печь развалилась, полы сгнили, длительное время никто не проживает. Вместе с тем из пояснений представителя истца следует, что при обследовании в квартиру они не заходили, дверь заперта, по существу осматривали квартиру через окна. При таких обстоятельствах по мнению суда содержание акта обследования жилого помещения выглядит сомнительным. Так же из показаний третьего лица установлено, что в квартире имеется мебель ответчика Мишина А.О., который периодически появлялся в указанной квартире, сдавал её в поднайм.
 
    Согласно данных отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ярославской области Мишин А.О. зарегистрирован по адресу: <адрес>. По данным информационного центра ОВД по Ярославской области Мишин А.О.ДД.ММ.ГГГГ объявлен в розыск.
 
    Приговором мирового судьи судебного участка №2 Гаврилов-Ямского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ Мишин А.О. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.157 УК РФ и ему назначено наказание в виде <данные изъяты> месяцев исправительных работ с удержанием <данные изъяты> в доход государства заработной платы с отбыванием в местах, определяемых органом местного самоуправления по согласованию с органом, исполняющим наказание в виде исправительных работ, но в районе места жительства осужденного. Постановлением мирового судьи судебного участка №2 Гаврилов-Ямского района от ДД.ММ.ГГГГ наказание в виде исправительных работ заменено на лишение свободы сроком на <данные изъяты> дней.
 
    После внесения изменений в ЖК РФ по смыслу ст.71 граждане, отбывающие наказание в местах лишения свободы, сохраняют право на жилье вне зависимости от срока отбывания наказания. ЖК РФ предусмотрено безусловное право осужденных к лишению свободы на сохранение за ними жилой площади на весь срок отбывания лишения свободы.
 
    У ответчика Мишина А.О. есть несовершеннолетний сын ФИО1 <данные изъяты> года рождения, который имеет право как несовершеннолетний ребенок быть зарегистрированным с одним из родителей, если родители проживают раздельно. В судебном заседании Садонцева Е.Б., представляющая интересы несовершеннолетнего сына ФИО1 пояснила, что желает зарегистрировать сына в квартире отца и примет меры к содержанию указанного жилого помещения, ликвидации задолженности по оплате.
 
    В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).
 
    По смыслу указанных норм несовершеннолетние приобретают право на жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
 
    Имея право на спорную жилую площадь, дети, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свои права пользования жилыми помещениями не могут. В силу положений СК РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 62), в том числе на жилищные права.
 
    (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-В09-90.)
 
    2. Проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования жилым помещением, где имеет право на жилую площадь один из его родителей. Фактическое вселение ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.
 
    (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-В09-105.)
 
    Исходя из указанного суд считает, что исковые требования Администрации городского поселения удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Администрации городского поселения Гаврилов-Ям в удовлетворении заявленных требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
 
    Судья А.Ф.Киселев