Решение от 11 декабря 2013 года №2-3469/13

К делу № 2-3469/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 декабря 2013 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Попова П.А.,
 
    при секретаре Раковой Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сидорова Н.Н. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в собственность за плату,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сидоров Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: г. Геленджик, х. Джанхот, <адрес>. В обосновании своего требования указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж лит. А площадью 101,7 кв.м. расположенный по адресу: г. Геленджик, х. Джанхот, <адрес>. Он обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность за плату земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж, но получил отказ, мотивированный тем, что данный земельный участок относится к землям ограниченным в обороте, которые не предоставляются в частную собственность. Считает данный отказ необоснованным и просит признать за ним право на предоставление земельного участка в собственность за плату площадью 44 кв.м.
 
    Представитель администрации г. Геленджика иск не признал, пояснив, что земельный участок, на котором расположен гараж истца, относится к землям особо охраняемых территорий и может быть предоставлен в аренду.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно п.п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Как установлено в судебном заседании, Сидоров Н.Н. на основании решения Геленджикского горсуда от 20.02.2012г. является собственником гаража лит. А общей площадью 101,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Геленджик, х. Джанхот, <адрес>, о чем в ЕГРП 26.06.2013 г. сделана запись регистрации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственность здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Исключительное право на выкуп земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.
 
    Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).
 
    Местоположение границ земельного участка и его площадь определено в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом.
 
    Суд не принимает во внимание возражения ответчика относительно иска, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.
 
    Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.201 г. №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р.
 
    В силу ч.4 ст.14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
 
    Из копии кадастровой выписки о земельном участка площадью 1049775 кв.м с кадастровым номером 23:40:0509001:146, расположенного по адресу: г. Геленджик, х.Джанхот, следует, что данный земельный участок относится к категории земель: «земли населенных пунктов». В графе «земли особо охраняемых территорий и объектов» стоит прочерк.
 
    Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, не ограничен в обороте и истец вправе приобрести его в собственность за плату.
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Сидоровым Н.Н. право на предоставление в собственность за плату земельного участка общей площадью 44 кв.м. для эксплуатации гаража лит. А расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, х. Джанхот, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.
 
    Судья: