Решение от 09 сентября 2014 года №2-3465/2014

Дело № 2-3465/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 сентября 2014 года г. Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего Манжиковой Т.П.,
 
    при секретаре Эрдниевой А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лидер Л. В. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Лидер Л.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ххх В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка в виде объединения ванной и туалета в один совмещенный санузел, произвела изменение конфигурации прихожей (помещение 1), в результате проведенной перепланировки изменение общей площади не произошло.
 
    Согласно заключению соответствующих служб, угроза жизни и здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц, указанной перепланировкой и переустройством не допущены.
 
    Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебное заседание истец Лидер Л.В. не явилась, направив своего представителя Гецелову Б.Х.
 
    Представитель истца Гецелова Б.Х. поддержала заявленные исковые требования, просит удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель Администрации г. Элиста Чонкарикова Г.Б. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с учетом согласований со всеми заинтересованными ведомствами произведенных перепланировок возражений не имеют, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражают.
 
    Представители Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия в судебное заседание не явились, также представив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда.
 
    Представители Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО УК «Коммунальник» в судебное заседание не явились, сведения об уважительности причин неявки суду не представили.
 
        В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ххх Управлением Федеральной регистрационной службы по РК, Лидер Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из материалов дела, истец Лидер Л.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> произвела перепланировку в виде объединения ванной и туалета в один совмещенный санузел, произвела изменение конфигурации прихожей (помещение 1), в результате проведенной перепланировки изменение общей площади не произошло.
 
    Из выкопировки и экспликации к поэтажному плану <адрес> следует, что в указанной квартире произведена перепланировка в виде объединения ванной и туалета в один совмещенный санузел, произведено изменение конфигурации прихожей (помещение 1), в результате проведенной перепланировки изменение общей площади квартиры не произошло.
 
    После перепланировки размер общей площади квартиры не изменился и составляет 48,1 кв.м., размер жилой площади – 30,7 кв.м., с учетом холодных помещений - 50,7 кв.м.
 
    Как следует из материалов дела, указанная перепланировка квартиры была произведена без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.
 
    Согласно Заключению по итогам проверки представителями филиала филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, Территориального отдела Управления ФС Роспотребнадзора в РК по Ики-Бурульскому району и г. Элиста, ООО ДУ «Центральный», Государственной жилищной инспекции Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты, при переустройстве и перепланировке строительные, санитарные, технические и иные нормы и правила не нарушены, перепланировка не нарушает прав и законных интересов соседей, других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Сохранение самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возможно.
 
    Сведений о том, что в результате самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нарушены права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц либо создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены. Суд такими сведениями не располагает.
 
        При таких обстоятельствах дела, суд считает требования, заявленные истцом, подлежащими удовлетворению.
 
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        Исковые требования Лидер Л. В. удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Лидер Л. В., в виде объединения ванной и туалета в один совмещенный санузел, изменения конфигурации прихожей (помещение 1), в результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры не изменилась и составляет 48,1 кв. метров, размер жилой площади составляет 30,7 кв. метров, с учетом площади холодных помещений – 50,7 кв. метров.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
 
    Председательствующий: Т.П. Манжикова