Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-3463/2013
Гражданское дело № 2-3463/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2013 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего судьи Поляковой Т.П.,
при секретаре Вальковой А.А.,
с участием истца Дятловой Л. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дятловой ЛА к Кондаковой НА о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Дятлова Л. А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При покупке жилого помещения по данному адресу была прописана Кондакова Н. А. с ДД.ММ.ГГГГ В квартире она никогда не проживала и в настоящее время не проживает, вещей ее нет, место жительства неизвестно. Поскольку Кондакова Н. А. никогда не вселялась и не проживала в квартире, а лишь была зарегистрирована, то она является лицом, не приобретшим право пользования указанной квартирой.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным выше.
Ответчик в зал суда не явилась, о дате слушания дела извещалась по известному суду адресу, конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.
Представитель ОУФМС России <данные изъяты> в зал суда не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, и в силу ст.233 ГПК РФ вынести заочное решение.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу, допросив свидетелей, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95г регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.
В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - квартира, жилой дом, служебное помещение.
В соответствии со ст. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
По делу установлено, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Дятлова Л. А. приобрела у Демидовой Э. А., Козловой И. Б. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. За истицей было зарегистрировано право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
В п. 5 договора купли-продажи указано, что в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит в т ч Кондакова Н. А.
Согласно выписке из домовой книги Кондакова Н. А. была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Допрошенная в судебном заседании свидетель Демидова Э. А. суду показала, что ранее она являлась собственником спорного дома. Кондакова Н. А. приходится ей подругой, и по ее просьбе она прописала ее в доме. Она должна была выписаться через год, но отношения с ней прекратились, и связь с ней была потеряна, место ее нахождения неизвестно. В доме Кондакова Н. А. никогда не проживала, истица ее ни разу не видела. Денег на оплату коммунальных услуг она ни ей ни истице никогда не давала.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Козлова И. Б. суду показала, что Демидова Э. А. приходится ей матерью. Дом они продали Дятловой Л. А., Кондакову Н. А. она ни разу не видела и не знает, в доме она не проживала.
В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик не проживает по месту регистрации совместно с истцом, членом ее семьи не является, бремя по содержанию дома не несет, и в силу чего не пользуются наравне с собственником всеми правами, и не несет обязанности.
Наличие регистрации ответчика в указанном доме влечет для истицы дополнительные расходы.
Факт сохранения ответчиком регистрации в спорной квартире не может свидетельствовать о сохранении у нее права пользования спорной квартирой, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Кондакова Н. А. не приобрела право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.
Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.95г снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому следствием признания ответчика не приобретшей право пользования на жилье является прекращение ее регистрации по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Кондакову НА не приобретшей право пользования жилым домом по <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Кондаковой НА с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова
Копия верна. Судья.
