Решение от 07 апреля 2014 года №2-346/2014г.

Дело № 2-346/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 апреля 2014 года             станица Ленинградская
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Калниной М.Ю.,
 
    при секретаре Сдвижковой А.В.,
 
    с участием ответчика - представителя администрации МО
 
    Ленинградский район Антоненко К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой Т.В. к Администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на недвижимое имущество
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истица обратилась с иском о признании права собственности на магазин, ссылаясь на то, что на праве долгосрочной аренды (сроком 49 лет) ей принадлежит земельный участок площадью 44 кв.м. с кадастровым № <...>, разрешенное использование – под строительство магазина, расположенный по адресу: Краснодарский край Ленинградский район пос. Октябрьский <адрес>.
 
        На данном земельном участке находится нежилое здание - магазина общей площадью 35,7 кв.м. Строительство магазина осуществлено в соответствии с разрешительной документацией, выданной администрацией, органами архитектуры, энерго- и пожнадзора, землеустроительными органами. В соответствии с технической документацией готовность здания магазина составляет 100 % и оно эксплуатируется в соответствии с его целевым назначением. Возведенное строение не нарушает градостроительных норм и правил, сооружено в соответствии со СНиП.
 
        Истица обратилась в архитектуру, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако ей было отказано в связи с тем, что она пропустила срок предусмотренный законом для сдачи объекта в эксплуатацию.
 
        Поэтому истица просит суд признать за ней право собственности на магазин, расположенный по адресу: Краснодарский край Ленинградский район пос. Октябрьский <адрес>.
 
    В судебное заседание истица не прибыла, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Представитель администрации МО Ленинградский район Антоненко К.А. не возражала удовлетворить исковые требования Ивановой Т.В.
 
    С учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав представителя ответчика, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.
 
    Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы администрации Новоуманского сельского округа Ленинградского района № 50 от 30.11.2000 года ей предоставлен в долгосрочную аренду (сроком 49 лет) земельный участок площадью 44 кв.м. с кадастровым № <...> для строительства магазина.
 
        08.12.2000 г. между администрацией Новоуманского сельского округа и Ивановой Т.В. заключен договор о предоставлении данного земельного участка в аренду. Постановлением главы Ленинградского района № 851 от 15.08.2001 г. ей разрешено строительство магазина на предоставленном земельном участке.
 
    Строительство магазина осуществлено в соответствии с разрешительной документацией, выданной администрацией, органами архитектуры, энерго- и пожнадзора, землеустроительными органами. Имеется письменное согласие собственника земельного участка на строительство здания магазина и коммуникаций. В соответствии с технической документацией готовность здания магазина составляет 100 % и оно эксплуатируется в соответствии с его целевым назначением. Возведенное строение не нарушает градостроительных норм и правил, сооружено в соответствии со СНиП.
 
    Истица обратилась в управление архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский район, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако ей было отказано в связи с тем, что она пропустила срок предусмотренный законом для сдачи объекта в эксплуатацию.
 
    Представитель ответчика – администрации МО Ленинградский район не возражала удовлетворить заявленные истицей требования.
 
        В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
        В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ивановой Т.В. - удовлетворить.
 
    Признать за Ивановой Т.В. право собственности на нежилое здание - одноэтажный кирпичный магазин (литер А) общей площадью 35,7 кв.м., расположенное на земельном участке, предоставленном в долгосрочную аренду (сроком на 49 лет) площадью 44 кв.м., с кадастровым № <...>, разрешенное использование – под строительство магазина, по адресу: Краснодарский край Ленинградский район пос. Октябрьский <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
 
        Судья: М.Ю. Калнина