Решение от 06 февраля 2014 года №2-346/2014

Дело № 2 – 346/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    06 февраля 2014 года г. Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе
 
    председательствующего судьи Сапрыгиной Л.Ю.,
 
    при секретаре Говенко Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Натальи Васильевны к Бойковой Ольге Григорьевне, Короховой Наталье Сергеевне о признании права собственности
 
установил:
 
    Морозова Н.В. обратилась в суд с иском к Бойковой Ольге Григорьевне, Короховой Наталье Сергеевне о признании права собственности. Просит сохранить жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в реконструированном (перепланированном) виде, выделить Морозовой Н.В. в собственность недвижимое имущество: жилые помещения, общей площадью ... кв.м. Литера ..., на поэтажном плане помещение -... площадью ... кв.м, и на поэтажном плане помещение - ..., площадью ... кв.м., расположенные в подвале жилого дома, общей площадью ... кв.м., по адресу: АДРЕС
 
    В последствии истец Морозова Н.В. исковые требования уточнила, просит сохранить жилой дом, общей площадью ..., кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в реконструированном (перепланированном) виде. Признать право собственности на недвижимое имущество: жилые помещения, общей площадью ... кв.м. Литера ... на поэтажном плане кухня -..., площадь ... кв,м, и на поэтажном плане жилая комната - .... площадь ... кв.м., расположенные в подвале жилого дома, общей площадью ... кв.м., по адресу: АДРЕС. за Морозовой Н.В. Признать право собственности на недвижимое имущество: жилые помещения, общей площадью ... кв.м. Литера ..., на поэтажном плане жилая комната - ... площадь ... кв.м., на поэтажном плане кухня - .... площадь ... кв.м.; литера а, на поэтажном плане помещение - ..., площадь ... кв.м., расположенные на ... этаже жилого дома, общей площадью ... кв.м., по адресу: АДРЕС, за Бойковой М.В. Признать право собственности на недвижимое имущество: жилые помещения, общей площадью ... кв.м. Литера ..., на поэтажном плане жилая комната - ..., площадь ... кв.м., на поэтажном плане кухня - .... площадь ... кв.м., на поэтажном плане жилая комната - ..., площадь ... кв.м.; литера ... на поэтажном плане помещение - ..., площадь ... кв.м., расположенные на ... этаже жилого дома, общей площадью ... кв.м., по адресу: АДРЕС за Короховой Н.С.
 
    В обоснование своих исковых требований указала, что ДАТА умерла мама истца ФИО10, после ее смерти осталось наследство в виде ... доли в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м., состоящее из помещений, находящихся в подвале дома, площадью ... кв.м, и ... кв.м., и помещений, находящихся на первом этаже дома площадью: ... кв.м.; ... кв.м.; и ... кв.м., по адресу: АДРЕС, на основании: решения Миасского городского суда от ДАТА года. Истец Морозова Н.В. и ее сестра ФИО13 являлись наследниками после смерти матери ФИО11 В связи с тем, что ФИО12 умерла наследование по праву представления перешло к дочери ФИО14 – Бойковой М.В. и Морозовой Н.В. по ... доле от ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Истец является собственником части жилого дома ... доли от ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА. На первом спорного жилого дома проживает: Корохова Н.С., являющаяся владельцем ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, и занимающая жилое помещение, общей площадью ... кв.м., на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА. Часть жилого помещения жилого дома на первом этаже, ... доле от ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., занимает Бойкова М.В., принявшая наследство по праву представления после смерти своей матери ФИО15 Жилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома, общей площадью ... кв.м., принадлежащее па праве собственности Короховой Н.С., имеет отдельный вход в жилой дом, отдельное автономное печное отопление. Жилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома, общей площадью: ... кв.м., которым владеет ответчица Бойкова М.В., имеет отдельный вход в жилой дом и отдельное автономное печное отопление. Часть жилого дома в виде подвального помещения, площадью ... кв.м., принадлежащее на праве собственности Морозовой Н.В., имеет отдельный вход в жилые помещения и самостоятельное автономное печное отопление. Корохова Н.С. возвела холодную пристройку, площадью застройки ... кв.м, литера ..., в связи с чем. общая площадь жилого дома увеличилась до ... кв.м., это подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДАТА. Произведенная в жилом помещении реконструкция не нарушает права третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.
 
    К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Челябинской области.
 
    Истец Морозова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в е отсутствие.
 
    Представитель истца Орленко О. Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Бойкова М.В., Корохова Н.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что жилой дом имеет три отдельных входа, переустройства не требуется, такой порядок пользования сложился между сторонами длительное время.
 
    Представители третьих лиц Администрации Миасского городского округа, ОГУП «Обл. ЦТИ», будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дне слушания, в судебное заседание не явился, причина не известна.
 
    Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, представили мнение по заявленным требованиям.
 
    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив все материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.
 
    В судебном заседании установлено, что Короховой Н.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на праве собственности принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д. 12).
 
    ФИО16 на основании решения Миасского городского суда от ДАТА на праве собственности принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д.8-10).
 
    ФИО17 умерла ДАТА (л.д.7), наследниками 1 очереди после ее смерти являются: дочери Морозова Н.В. и ФИО18, умершая ДАТА (л.д.46). Таким образом по праву представления после смерти ФИО19 является дочь ФИО20 – Бойкова О.Г.
 
    Морозовой Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... от ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д.11), государственная регистрация права собственности не произведена.
 
    Бойкова О.Г. является наследником по праву представления после смерти ФИО21 на ... от ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС. Из пояснений ответчика следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу она не обращалась по причине тяжелого материального положения, однако наследство приняла, так как проживает в спорном жилом доме. Из адресной справки УФМС России видно, что Бойкова М.В. зарегистрирована по месту жительства в доме по АДРЕС с ДАТА по настоящее время (л.д.43). При таких обстоятельствах Бойкова О.Г. приняла наследство после смерти ФИО23 и ФИО24
 
    Жилой дом общей площадью ... кв.м. по указанному адресу разделен на три части с отдельными входами, автономным печным отоплением, иными коммуникациями: площадью ... кв.м. в подвале дома, площадью ... кв.м. и ... кв.м. – на ... этаже дома, что видно из технического паспорта жилого дома (л.д.13-18).
 
    На кадастровом учете в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области состоит жилой дома по адресу: АДРЕС площадью ... кв.м. (л.д.19-20).
 
    Из пояснений лиц, участвующих в деле следует, что общая площадь жилого дома увеличилась за счет возведения Короховой Н.С. холодного пристроя к жилому дому - помещения площадью ... кв.м. на поэтажном плане первого этажа НОМЕР (л.д.17,18).
 
    Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет документы, установленные ч.2 ст. 26 ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч.ч. 5,6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, после принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. При отсутствии данного основания переустройство и (или) переоборудование жилого помещения являются самовольными (ч.1 ст.29 ЖК РФ).
 
    Часть 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Суд считает, что имеется возможность сохранения жилого дома по адресу: АДРЕС в переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается техническим заключением ЗАО «...» по обследованию здания, которым установлено, что жилой дом находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям строительных норм и правил в части несущей способности строительных конструкций (л.д.21-22).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст. 16 названного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
 
    Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для прекращения права собственности Короховой Натальи Сергеевны на ... доли в праве общей долевой собственности и ФИО25 на ... на жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; отмены государственной регистрации права собственности; сохранения жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в перепланированном состоянии; признании права собственности Морозовой Н.В., на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., номера на поэтажном плане ... площадью ... кв.м. и ... площадью ... кв.м., расположенные в подвале жилого дома по адресу: АДРЕС; признании права собственности в порядке наследования Бойковой М.В. на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., номера на поэтажном плане ... площадью ... кв.м., ... площадью ... кв.м. и ... площадью ... кв.м., расположенные на ... этаже жилого дома по адресу: АДРЕС; признании права собственности в порядке наследования Короховой Н.С. на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., номера на поэтажном плане ... площадью ... кв.м., ... площадью ... кв.м., ... площадью ... и ... площадью ... кв.м., расположенные на ... этаже жилого дома по адресу: АДРЕС.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    Прекратить право долевой собственности: Короховой Натальи Сергеевны на ... доли в праве общей долевой собственности и ФИО32 на ... на жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
 
    Погасить регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве долевой собственности Короховой Натальи Сергеевны на ... доли в праве общей долевой собственности и ФИО33 на ... на жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС - НОМЕР от ДАТА и НОМЕР от ДАТА.
 
    Сохранить жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Миасским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» ДАТА.
 
    Признать право собственности Морозовой Натальи Васильевны, ДАТА года рождения, уроженки ..., паспорт ..., выдан ДАТА Отделом УФМС России по Челябинской области в г.Миассе на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., номера на поэтажном плане ... площадью ... кв.м. и ... площадью ... кв.м., расположенные в подвале жилого дома по адресу: АДРЕС.
 
    Признать право собственности в порядке наследования Бойковой Маргариты Вячеславовны, ДАТА года рождения, уроженки ..., паспорт ..., выдан ДАТА УВД г.Миасса Челябинской области, на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., номера на поэтажном плане ... площадью ... кв.м., ... площадью ... кв.м. и ... площадью ... кв.м., расположенные на ... этаже жилого дома по адресу: АДРЕС.
 
    Признать право собственности в порядке наследования Короховой Натальи Сергеевны, ДАТА года рождения, уроженки ..., паспорт ..., выдан ДАТА УВД г.Миасса Челябинской области, на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., номера на поэтажном плане ... площадью ... кв.м., ... площадью ... кв.м., ... площадью ... и ... площадью ... кв.м., расположенные на ... этаже жилого дома по адресу: АДРЕС.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
 
Председательствующий