Решение от 15 сентября 2014 года №2-346/2014

Дело № 2-346/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    15 сентября 2014 г. Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Исаевой Н.К., при секретаре Тимофеевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Могоча гражданское дело по иску Князева Н.П., Князева П.Н., Князевой Н.В., Князевой Ю.Н. к администрации городского поселения «Амазарское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
 
    Установил:
 
    Истцы Князевы Н.П., П.Н., Н.В., Ю.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.
 
    Они проживают и официально зарегистрированы по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ их семье на эту квартиру был выписан ордер, ответственным квартиросъемщиком указан Князев Н.П.. В ДД.ММ.ГГГГ г. они хотели приватизировать эту квартиру и обратились в городское поселение «Амазарское», но оказалось, что занимаемая ими квартира в реестре муниципальной собственности не числится, поэтому в приватизации им было отказано. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ г. их семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной. Они оплачивают все необходимые платежи, делают ремонт, содержат квартиру в надлежащем виде.
 
         Просят признать за ними право долевой собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности - по 1/4 доли в праве собственности за каждым.
 
         В судебном заседании истец Князев Н.П., действующий за себя и как представитель по доверенности истцов Князевых Н.В., П.Н., Ю.Н., исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ годы работал в Амазарском лесном транспортном хозяйстве водителем лесовоза. В ДД.ММ.ГГГГ году данное предприятие построило спорную квартиру, расположенную в двухквартирном шлакоблочном доме. В ДД.ММ.ГГГГ году квартира была предоставлена на основании ордера ему и его семье, состоявшей сначала из трех, а затем из 4 человек. С указанного времени они проживают в квартире, полностью содержат ее. В последующем предприятие было ликвидировано, правоустанавливающих документов на квартиру не оказалось. На балансе администрации квартира не числится, поэтому в ее приватизации было отказано. Просит заявленные требования удовлетворить.
 
        Истец Князев П.Н. в судебное заседание не явился.
 
        Истцы Князевы Н.В., Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации городского поселения «Амазарское» С.И. Максимович в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, о чем представил письменное заявление.
 
    Заслушав пояснения истца Князева Н.П., действующего за себя и как представитель по доверенности истцов Князевых Н.В., П.Н. и Ю.Н., истцов Князевых Н.В., Ю.Н., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Князеву Н.П. согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 3).
 
    Согласно справкам администрации городского поселения «Амазарское» истец Князев Н.П. в вышеуказанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, истец Князева Н.В. - с ДД.ММ.ГГГГ года, истец Князев П.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ года, истец Князева Ю.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Фактически Князевы Н.П. и Н.В. проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, истец Князев П.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ года, истец Князева Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Право собственности на квартиру не зарегистрировано.
 
    На балансе администрации городского поселения «Амазарское» <адрес>, не состоит (л.д.10).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о данном объекте отсутствуют (л.д.6).
 
    В реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект: квартира, расположенная по адресу:<адрес> (л.д.22).
 
    Истцы не могут воспользоваться государственной регистрацией права.
 
    Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ (основания приобретения права собственности) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Из разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Обязанности по содержанию спорной квартиры истцы Князевы открыто и добросовестно исполняют с момента ее предоставления, за свой счет, поддерживая квартиру в нормальном санитарно-техническом состоянии, производя текущие ремонты, оплачивая электроэнергию.
 
    Ответчик ГП «Амазарское», на территории которого расположена квартира, возражений относительно передачи в собственность истцов Князевых спорного жилого помещения не имеет.
 
    В связи с чем иск Князевых Н.П., П.Н., Н.В., Ю.Н. подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
              Признать за Князевым Н.П., Князевым П.Н., Князевой Н.В., Князевой Ю.Н. право долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, общей площадью 38 кв.м., жилой площадью 24 кв.м. - по 1\4 доли в праве собственности за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца.
 
    Судья:                                         Исаева Н.К.