Решение от 10 июля 2014 года №2-346/2014

Копия               Дело № 2-346/2014 Р Е Ш Е Н И Е
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    село Октябрьское                                                             10 июля 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                  Приходько В.А.,
 
    при секретаре                                             Востряковой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Зазиной Н.С., представителя ответчика Кузьменко Н.С., гражданское дело по иску Богдан С.В. к Гельман В.А. о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Богдан С.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за ней.
 
    В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком Гельман В.А. приобрела дом № и земельный участок по <адрес>, собственником которых являлся ответчик. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на земельный участок в установленном законном порядке, поскольку ответчик выехал из села <адрес> и его место жительства неизвестно.
 
    В судебное заседание истец Богдан С.В. не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает.
 
    Представитель истца Зазина Н.С. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Гельман В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебная повестка возвратилась с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
 
    Представитель ответчика Кузьменко Н.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, против иска не возражал.
 
    Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Богдан С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
 
    Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что Богдан С.В. купила у Гельман В.А. дом № и земельный участок по <адрес> (л.д.5-6). Указанным домом и земельным участком Гельман В.А. распорядился на законных основаниях (л.д.10,11,12).
 
    Из сведений сельского поселения (л.д.9), справки УФМС Октябрьского района (л.д.27) следует, что Гельман В.А. выбыл из <адрес> в 1995 году, дальнейшее его место жительство не известно.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16) следует, что право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
 
    Согласно выписки из похозяйственных книг (л.д.8), выданной Подовинновским сельским поселением Октябрьского муниципального района Челябинской области, следует, что земельный участок по <адрес> <адрес> в настоящее время принадлежит Богдан С.В.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д.7), площадь спорного земельного участка составляет 1200 кв.м.
 
    Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.
 
    Спорное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в муниципальной собственности не состоит, что подтверждается исследованными материалами дела.
 
    Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, являясь законным собственником дома № и земельного участка по <адрес>, распорядился принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, продав Богдан С.В., которая не успела оформить указанную недвижимость в установленном законом порядке.
 
              Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.
 
             Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и Богдан С.В. сделки по продаже земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.
 
              Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
             Признать за Богдан С.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>.
 
            На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.
 
             Председательствующий: подпись
 
    Копия верна
 
    Судья      В.А.Приходько