Решение от 04 июня 2014 года №2-346/2014

Решение по гражданскому делу
Дело  <НОМЕР>
 
ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
    <ДАТА1>                                                      г. Новочеркасск Мировой судья судебного участка № 6 Новочеркасского района Ростовской области, Касьянова И.Н., при секретаре Якубовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКО «Донская» к Макаровой<ФИО1>   о  взыскании  задолженности   по  оплате  за  содержание  и  ремонт   общего  имущества  в  многоквартирном  доме,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец  обратился  с  указанным  иском,  ссылаясь  на  следующие  обстоятельства.  Ответчица,   являясь  собственницей  встроенного   нежилого  помещения общей  площадью   56,7  кв.м.,   расположенного   по  адресу:   <АДРЕС>за  период  с  <ДАТА2>  по   март  2014г.  включительно   оплату   за  оказание  услуг  и  выполнение  работ   по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  не  производила,  в  результате  чего  у  нее   образовалась  задолженность  в  размере   2947,25  рублей.  Истец  с   <ДАТА3>  и   по  настоящее  время   является  обслуживающей  организацией   жилого дома по  <АДРЕС>, в  котором  расположено  встроенное  нежилое   помещение  ответчицы,  (дом  находится  в  непосредственном  управлении  жильцов),   согласно   уставу  уполномочен    на  сбор   указанных  выше  платежей.   Законная  неустойка  за  просрочку  платежей,  рассчитанная   в  соответствии  с  положениями  п.  14  ст.  155   ЖК  РФ,   по  состоянию  на   <ДАТА4>  составила  62,57  рублей.   Просил  взыскать  с  ответчицы  задолженность  и  пеню  на  общую  сумму   3009,82  рубля.
 
     Представитель  истца, Акулевич С.М., действующийна  основании  доверенности  (л.д.  38),  в  судебном  заседании поддержал исковые требования  в  полном  объеме,  настаивал  на  их  удовлетворении  по  основаниям,  изложенным  в  исковом  заявлении.
 
    Ответчица  в  судебное  заседание  не  явилась,  была  надлежаще  извещена  о  месте  и  времени  слушания  дела   (л.д.  43,46),  ходатайств,  заявлений,  возражений   на  иск  от  нее  не  поступило.   С  согласия  представителя  истца  дело  рассмотрено  в    отсутствие  ответчицы   в  порядке  заочного  производства.
 
    Выслушав   представителя  истца,   исследовав   материалы  дела,  суд  считает  исковые  требования  подлежащими  удовлетворению  по  следующим  основаниям.
 
             Судом   установлено,  что  Макарова Т.И. являетсясобственницей  нежилого  помещения  площадью  56,7  кв.м.  в  многоквартирном  жилом  доме  литер  «А»,  расположенном   по  адресу:  г.  <АДРЕС>с  <ДАТА5>  (л.д.   9).
 
             Указанный  выше  дом  согласно  решению   Общего  собрания   собственников  помещений  от  <ДАТА6>  находится  в  непосредственном  управлении  собственников  помещений,  обслуживающей  организацией  с  <ДАТА3>   избрано  ООО  УК  ЖКО  «Донская»  (л.д.  17).
 
             Согласно  п.  1.5   типового   договора,  заключенного   с  жильцами   дома    ООО  УК  ЖКО  «Донская»   обязалось  оказывать  услуги  и  выполнять  работы   по  содержанию  и  ремонту   общего  имущества  многоквартирного  дома   в  границах  эксплуатационной  ответственности   (л.д.  18-21).
 
             Как  следует  из  пояснений  истца,  изложенных  в  исковом  заявлении,  возражений  по  которым  не  представлено,   ответчица  от  подписания  договора  с  обслуживающей  организацией  уклонилась.
 
    Обязанности собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном   жилом   доме оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности установлены  ст.ст.  210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Размер  платы  утвержден   постановлением   Администрации  г. Новочеркасска<НОМЕР>  от  <ДАТА7>   (л.д.  13-16).
 
      В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные     услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается   (п.  14  ст.  155  ЖК  РФ).
 
    Факт  несения  обслуживающей  организацией   расходов на содержание и обслуживание общего имущества жилого дома в  период  с  <ДАТА2>  по  март  2014г.  включительно  не  опровергнут  в  судебном  заседании.  Отсутствие между сторонами договорных отношений не является основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и не должно служить препятствием  для  реализации управляющей компанией права на получение соответствующих платежей.
 
    Представленный  истцом  расчет  задолженности  и  пени  математически  верен,   в  связи  с  чем  суд    уточненные  требования,  взыскивает  с  ответчицы   в  пользу  истца  задолженность   по  оплате   за  оказание  услуг  и  выполнение  работ   по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  по <АДРЕС>за  период  с  <ДАТА2>  по   март  2014г.  включительно     в  размере   2947,25  рублей.
 
         Согласно  ч.  1  ст.  98   ГПК  РФ   стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны   все   понесенные по делу судебные расходы. Подлежащие   компенсации   расходы  истца  составляют    400,61  рубль  (л.д.  37),  оплаченные  истцом   в  качестве  госпошлины  суда   при  подаче  иска.
 
               Руководствуясь  ст.ст.   235-237  ГПК  РФ,  мировой  судья
 
 
РЕШИЛ:
 
               Исковые  требования   Общества  с  ограниченной  ответственностью   Управляющая  компания   ЖКО   «Донская»   к  Макаровой <ФИО1>   о  взыскании  задолженности   по  оплате  за  содержание  и  ремонт   общего  имущества  в  многоквартирном  доме   удовлетворить.
 
               Взыскать   с Макаровой<ФИО1>   в  пользу   Общества  с  ограниченной  ответственностью   Управляющая  компания   ЖКО   «Донская»   задолженность  по  оплате  за  содержание  и  ремонт   общего  имущества  многоквартирного  дома  в  размере  2947  рублей   25  копеек,  пеню  в  размере  62  рубля  57  копеек,  понесенные  по  делу  судебные  расходы  в  размере  400  рублей  61  копейку,  а  всего  взыскать  3 410 рублей  43  копейки.
 
               Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.  
 
        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке   в  Новочеркасский городской суд через с/у № 6 в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья: <ФИО2>